フローラ北沢(東京都 世田谷区 北沢 1丁目44-17)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラ北沢 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,522 円/㎡
(平均値)
25.9
3.0 円/㎡
池ノ上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラ北沢の価格相場情報

物件の詳細情報

フローラ北沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラ北沢
住所東京都 世田谷区 北沢 1丁目44-17
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラ北沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラ北沢の価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラ北沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラ北沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m カーサF下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目44-5
下北沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
48m K'Sハウス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目45-3
池ノ上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
88m メゾン池ノ上
東京都 世田谷区 北沢 1丁目29-21
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
104m MesaVerde
東京都 世田谷区 北沢 1丁目30-15
池ノ上駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
124m アルベフィオーリ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目24-1
東北沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
130m 北沢VILLA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目25-1
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
162m ハウス中岡
東京都 世田谷区 北沢 1丁目33-6
池ノ上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
173m オリーブハウス
東京都 世田谷区 代沢 2丁目46-9
池ノ上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
186m 石清ハウスA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目10-12
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1979年
192m ルミエール池ノ上
東京都 世田谷区 代沢 2丁目46-9
池ノ上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
197m エクセルコーポ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目46-14
下北沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
198m プルミエ中原
東京都 世田谷区 北沢 1丁目34-16
池ノ上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
208m NK代沢ハウス
東京都 世田谷区 代沢 2丁目44-8
池ノ上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
226m エスポワールキタザワ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目27-10
東北沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
227m クレール北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目27-9
東北沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
246m NAHハイム1号
東京都 世田谷区 代沢 2丁目36-15
下北沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
247m ラ・カーサ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目19-11
下北沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
253m レスト北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目34-20
池ノ上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2006年
253m サンハイツ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目23-17
東北沢駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2002年
258m シティハイムつつみ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目48-20
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
273m ヒルハウス
東京都 世田谷区 代沢 2丁目43-1
池ノ上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
281m サンヒルズ池ノ上
東京都 世田谷区 代沢 2丁目48-11
池ノ上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
306m アレ・ド・ベラージュ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目41-9
池ノ上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
317m サンハイツ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目48-9
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
321m アネックス
東京都 世田谷区 北沢 3丁目16-4
東北沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
325m ラフィーネ・グランシス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目16-5
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
329m アークパル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目22-10
東北沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
330m ステラー1
東京都 世田谷区 北沢 1丁目14-8
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
333m リュウ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目4-10
池ノ上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
367m フラッツハラ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目48-28
下北沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
376m コムシェソア
東京都 世田谷区 北沢 3丁目6-12
東北沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
385m メゾン松本
東京都 世田谷区 北沢 3丁目26-2
下北沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
386m メゾンデザール上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目27-11
東北沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
391m アーバン・ラ・メールA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目3-14
下北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
401m クレール下北沢
東京都 世田谷区 代沢 2丁目31-2
池ノ上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
402m アメニティーK
東京都 世田谷区 代沢 2丁目15-12
池ノ上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
403m コーポ木倉
東京都 世田谷区 北沢 3丁目26-7
下北沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1965年
405m コーポ神山
東京都 世田谷区 代沢 2丁目15-7
池ノ上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
406m ベルエール下北沢
東京都 世田谷区 代沢 2丁目40-24
池ノ上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
412m スカイハウス
東京都 世田谷区 代沢 2丁目15-13
池ノ上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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