フローラルメゾン(東京都 練馬区 関町南 1丁目6-16)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラルメゾン 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,951 円/㎡
(平均値)
11.7
7.0 円/㎡
上石神井駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラルメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラルメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラルメゾン
住所東京都 練馬区 関町南 1丁目6-16
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 7分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

フローラルメゾン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラルメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラルメゾンの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラルメゾンの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラルメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ハウスヤマト
東京都 練馬区 関町南 1丁目7-30
上石神井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
49m メゾンGEM
東京都 練馬区 関町南 1丁目5-18
上石神井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
72m グレイスハイム
東京都 練馬区 関町南 1丁目8-6
上石神井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
75m ホワイトパレス
東京都 練馬区 関町南 1丁目8-5
上石神井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
113m パレーシャルハイツ
東京都 練馬区 関町南 1丁目5-33
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
125m 上石神井三養ハイツ
東京都 練馬区 関町南 1丁目6-8
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
155m エンゼルハイム
東京都 練馬区 関町南 1丁目9-53
上石神井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
242m メゾンボヌール
東京都 練馬区 関町南 1丁目2-4
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
244m ソレイユ
東京都 練馬区 上石神井南町 14-10
上石神井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
255m パールハイツ千川
東京都 練馬区 上石神井 1丁目28-3
上石神井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
265m ヒルハイツ関町南
東京都 練馬区 関町南 1丁目2-3
上石神井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
276m パナハイツサンシティ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目7-2
上石神井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
276m 善福寺プロヴァンス
東京都 杉並区 善福寺 4丁目16-17
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
279m フレグランス
東京都 練馬区 関町南 1丁目2-43
上石神井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
283m ジーヴォ・KS
東京都 練馬区 上石神井 1丁目25-11
上石神井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
285m グリーンコーポ
東京都 杉並区 善福寺 4丁目16-3
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
289m キュービックハウス
東京都 練馬区 上石神井 1丁目7-1
上石神井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
297m 緑園フラット
東京都 杉並区 善福寺 4丁目16-3
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年
352m シティハイムニュー弥生
東京都 練馬区 上石神井 1丁目30-8
上石神井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
359m メゾンミキ
東京都 杉並区 上井草 4丁目27-3
上石神井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
366m ファミーユ上石神井
東京都 練馬区 上石神井 1丁目11-17
上石神井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
376m シティハイム田中
東京都 練馬区 上石神井 1丁目7-36
上石神井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
376m コーポサンフラワー
東京都 杉並区 上井草 4丁目27-7
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
383m コーポサツキB
東京都 練馬区 上石神井 1丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
384m コーポサツキA
東京都 練馬区 上石神井 1丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
384m ハイツ・ヒロ
東京都 杉並区 上井草 4丁目16-11
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
385m レオパレスプレミールヴァン
東京都 杉並区 上井草 4丁目27-2
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
395m ASTY
東京都 練馬区 上石神井 1丁目7-36
上石神井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
398m 藤コーポ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目31-12
上石神井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
400m サニーハイツ
東京都 杉並区 上井草 4丁目16-10
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
404m コンフォートレジデンス
東京都 練馬区 上石神井 1丁目22-16
上石神井駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2008年
410m キウイアパートメントハウス
東京都 杉並区 上井草 4丁目9-5
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
419m ベルハイツ
東京都 杉並区 上井草 4丁目11-8
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
423m パラーシオ善福寺
東京都 杉並区 善福寺 4丁目4-4
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
432m セジュール上石神井
東京都 練馬区 上石神井 1丁目22-13
上石神井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
436m ガーデンホームズ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目21-18
上石神井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
438m アムール上井草K
東京都 杉並区 上井草 4丁目9-13
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
453m レイクサイドコートA
東京都 杉並区 善福寺 4丁目14-2
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
456m アムール上井草N
東京都 杉並区 上井草 4丁目9-14
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
461m 大沢コーポ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目13-7
上石神井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。