フローラルコーポ2(神奈川県 横浜市 港北区 綱島台 8-20)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フローラルコーポ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フローラルコーポ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.10㎡ (1R) | - | 922万円 | 4.5万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラルコーポ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フローラルコーポ2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
フローラルコーポ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ日吉 レジデンスII(プラウドシティヒヨシレジデンスII) 神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目707-28 | 日吉駅 徒歩9分 | 20階建 417部屋 | RC造 | 2021年 |
| ガーラ・レジデンス横浜港北(ガーラレジデンスヨコハマコウホク) 神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 字中町1179-3 | 大倉山駅 徒歩30分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2021年 |
| パークホームズ大倉山ガーデン(パークホームズおおくらやまガーデン) 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目20-17 | 大倉山駅 徒歩16分 | 5階建 57部屋 | RC造 | 2021年 |
| クリオレジダンス横濱綱島(クリオレジダンスヨコハマツナシマ) 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目384-2 | 綱島駅 徒歩16分 | 7階建 99部屋 | RC造 | 2021年 |
| CREVISTA横浜綱島(クレヴィスタヨコハマツナシマ) 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目615-2 | 綱島駅 徒歩11分 | 6階建 85部屋 | RC造 | 2021年 |
| エステムコート横浜新吉田レジデンス(エステムコートヨコハマシンヨシダレジデンス) 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目2880-6 | 綱島駅 徒歩49分 | 7階建 118部屋 | RC造 | 2021年 |
| プラウドシティ日吉 レジデンスIII(プラウドシティヒヨシ レジデンスサン) 神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目707-29 | 日吉駅 徒歩12分 | 20階建 539部屋 | RC造 | 2021年 |
| ハーモニーレジデンス新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-1 | 新横浜駅 徒歩11分 | 11階建 55部屋 | RC造 | 2020年 |
| プラウド日吉本町 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目 | 日吉本町駅 徒歩1分 | 5階建 56部屋 | RC造 | 2019年 |
| プラウド日吉クロス 神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目 | 綱島駅 徒歩15分 | 7階建 58部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ横濱綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目 | 綱島駅 徒歩13分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目 | 綱島駅 徒歩0分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| 綱島東II 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目 | 綱島駅 徒歩0分 | 10階建 94部屋 | RC造 | 2019年 |
| 大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 | 大倉山駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| ノブレス日吉WEST 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 1丁目 | 高田駅 徒歩3分 | 7階建 92部屋 | RC造 | 2019年 |
| メイツ新横浜II 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目 | 新横浜駅 徒歩0分 | 11階建 118部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ綱島西 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目 | 綱島駅 徒歩0分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| エクセレントシティ日吉本町ガーデン 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目 | 日吉本町駅 徒歩7分 | 5階建 91部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ横濱綱島ガーデンマークス 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目 | 綱島駅 徒歩13分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| EXC日吉本町 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目 | 日吉本町駅 徒歩0分 | 5階建 91部屋 | RC造 | 2019年 |
| 箕輪町2丁目 神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目 | 綱島駅 徒歩0分 | 7階建 58部屋 | RC造 | 2019年 |
| プラウド大倉山サウスコート 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 | 大倉山駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2018年 |
| ミオカステーロ新横浜IV 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目 | 新横浜駅 徒歩11分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2018年 |
| プラウド綱島SST 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目 | 綱島駅 徒歩11分 | 10階建 95部屋 | RC造 | 2018年 |
| 綱島 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 | 綱島駅 徒歩0分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| ブランズ綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目 | 綱島駅 徒歩1分 | 7階建 43部屋 | RC造 | 2017年 |
| シティテラス横濱綱島 シーズンズ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目 | 綱島駅 徒歩15分 | 7階建 68部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目579-1他 | 妙蓮寺駅 徒歩2分 | 7階建 39部屋 | RC造 | 2017年 |
| クオス新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目24-1,24-12 | 小机駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2017年 |
| ノブレス綱島東 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目1750番地 | 綱島駅 徒歩13分 | 7階建 47部屋 | RC造 | 2017年 |
| リビオ綱島イーストコート 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目834番2,5 | 綱島駅 徒歩8分 | 6階建 28部屋 | RC造 | 2017年 |
| マキシムーン菊名 神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-47 | 菊名駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| メゾン・ド・ネージュ 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目10-17 | 菊名駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| エルミタージュ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目10-3 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| G・Aヒルズ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目25-31 | 日吉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| ヒルズ日吉A棟 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-3 | 日吉駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| ヒルズ日吉 B棟 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-3 | 日吉駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| グラインドロッジ II 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目17-7 | 日吉本町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| カーサ・コウホク 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目37-25 | 新羽駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| リリエンハイム2 神奈川県 横浜市 港北区 篠原西町 25-3 | 岸根公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 2017年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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