Name: フロントシティ文京
SKU: フロントシティ文京
Price: 965000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

フロントシティ文京(東京都文京区本駒込 4丁目20-1)の価格相場は 96.5万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (22.7㎡) の 2,195 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.3%)、最も低い部屋は 1102号室 (20.9㎡) の 2,013 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.2%)です。

フロントシティ文京価格相場・家賃相場

96.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,282 円/㎡

(平均値)

20.0 年

10.0 円/㎡

田端駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
フロントシティ文京の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本駒込の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

フロントシティ文京の価格相場情報

物件の詳細情報

フロントシティ文京の物件詳細は以下の通りです。

物件名	フロントシティ文京
住所	東京都文京区本駒込 4丁目20-1
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	千駄木小学校
中学校区	文林中学校
管理会社	(株)新日本コミュニティー
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	JR JR山手線田端駅徒歩 10分 JR JR京浜東北線田端駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フロントシティ文京(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.32㎡ (1K)	1,780万円	2,055万円	7.0万	4.1%
202	20.90㎡ (1K)	1,690万円	2,013万円	6.9万	4.1%
203	22.69㎡ (1K)	1,840万円	2,195万円	7.4万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.32㎡ (1K)	1,810万円	2,055万円	7.0万	4.1%
302	20.90㎡ (1K)	1,740万円	2,013万円	6.9万	4.1%
303	22.69㎡ (1K)	1,870万円	2,195万円	7.4万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.32㎡ (1K)	1,830万円	2,055万円	7.0万	4.1%
402	20.90㎡ (1K)	1,780万円	2,013万円	6.9万	4.1%
403	22.69㎡ (1K)	1,890万円	2,195万円	7.4万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.32㎡ (1K)	1,850万円	2,055万円	7.0万	4.1%
502	20.90㎡ (1K)	1,800万円	2,013万円	6.9万	4.1%
503	22.69㎡ (1K)	1,910万円	2,195万円	7.4万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.32㎡ (1K)	1,860万円	2,055万円	7.0万	4.1%
602	20.90㎡ (1K)	1,810万円	2,013万円	6.9万	4.1%
603	22.69㎡ (1K)	1,920万円	2,195万円	7.4万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.32㎡ (1K)	1,870万円	2,055万円	7.0万	4.1%
702	20.90㎡ (1K)	1,820万円	2,013万円	6.9万	4.1%
703	22.69㎡ (1K)	1,930万円	2,195万円	7.4万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.32㎡ (1K)	1,880万円	2,055万円	7.0万	4.1%
802	20.90㎡ (1K)	1,830万円	2,013万円	6.9万	4.1%
803	22.69㎡ (1K)	1,940万円	2,195万円	7.4万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	21.32㎡ (1K)	1,890万円	2,055万円	7.0万	4.1%
902	20.90㎡ (1K)	1,840万円	2,013万円	6.9万	4.1%
903	22.69㎡ (1K)	1,950万円	2,195万円	7.4万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	21.32㎡ (1K)	1,900万円	2,055万円	7.0万	4.1%
1002	20.90㎡ (1K)	1,850万円	2,013万円	6.9万	4.1%
1003	22.69㎡ (1K)	1,960万円	2,195万円	7.4万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	21.32㎡ (1K)	1,910万円	2,055万円	7.0万	4.1%
1102	20.90㎡ (1K)	1,860万円	2,013万円	6.9万	4.1%
1103	22.69㎡ (1K)	1,970万円	2,195万円	7.4万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロントシティ文京の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフロントシティ文京の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フロントシティ文京の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本駒込中古マンション価格相場推移・動向本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

フロントシティ文京の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	エクセレント文京動坂東京都文京区本駒込 4丁目20-11	田端駅徒歩10分	13階建 36部屋	RC造	2006年
16m	本駒込シティビル東京都文京区本駒込 4丁目19-18	田端駅徒歩13分		RC造	1985年
28m	タウン・ハイム本駒込東京都文京区本駒込 4丁目19-16	田端駅徒歩11分	4階建	RC造	1989年
35m	フォルム文京動坂東京都文京区千駄木 4丁目11-5	田端駅徒歩10分	15階建 42部屋	RC造	2008年
36m	パークウェル千駄木弐番館東京都文京区千駄木 4丁目11-4	田端駅徒歩10分	11階建 30部屋	RC造	2007年
36m	ワールドパレス本駒込東京都文京区本駒込 4丁目21-1	田端駅徒歩10分	5階建	RC造	1996年
47m	新動坂マンション東京都文京区本駒込 4丁目19-1	本駒込駅徒歩11分		RC造	1976年
52m	日興パレス文京東京都文京区本駒込 4丁目19-2	千駄木駅徒歩10分		RC造	1979年
57m	アイルプレミアム千駄木東京都文京区千駄木 4丁目	田端駅徒歩9分	13階建 28部屋	RC造	2019年
62m	Brillia文京動坂上東京都文京区千駄木 4丁目10-8	本駒込駅徒歩10分	11階建 44部屋	RC造	2005年
65m	ブリリア文京動坂上東京都文京区千駄木 4丁目10-8	本駒込駅徒歩12分		RC造	2005年
67m	クリオ千駄木動坂東京都文京区千駄木 4丁目12-4	田端駅徒歩9分	14階建 54部屋	RC造	2006年
71m	西武ビル東京都文京区本駒込 4丁目40-11	田端駅徒歩10分		RC造	1977年
73m	ガウディ動坂東京都文京区千駄木 4丁目8-6	田端駅徒歩11分	3階建	RC造	1997年
82m	エルシオン千駄木東京都文京区千駄木 4丁目9-6	田端駅徒歩10分		RC造	1987年
86m	メゾン・ド・ヴィレ本駒込東京都文京区本駒込 4丁目40-6	田端駅徒歩9分		RC造	1999年
108m	ボヌール動坂東京都文京区本駒込 4丁目7-11	本駒込駅徒歩10分	4階建	RC造	1987年
115m	コア千駄木東京都文京区千駄木 4丁目9-9	田端駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
118m	ワールドパレス文京本駒込東京都文京区本駒込 4丁目24-10	田端駅徒歩11分		RC造	1998年
120m	サクラ文京東京都文京区本駒込 4丁目42-11	田端駅徒歩7分	5階建	RC造	1985年
121m	プリマシュロス文京本駒込東京都文京区本駒込 4丁目7-2	本駒込駅徒歩10分	6階建 28部屋	RC造	2013年
125m	三和駒込東京都文京区本駒込 4丁目41-2	田端駅徒歩9分	9階建	RC造	2007年
130m	動坂フラット東京都文京区本駒込 4丁目24-3	田端駅徒歩11分		RC造	1988年
135m	ハイム千駄木東京都文京区千駄木 4丁目8-12	西日暮里駅徒歩10分	4階建	RC造	1992年
139m	ステージ千駄木東京都文京区千駄木 5丁目50-2	本駒込駅徒歩9分		RC造	2004年
139m	プリンセスハイツ東京都文京区千駄木 4丁目5-9	千駄木駅徒歩10分		RC造	1982年
141m	M・Tコリーヌ東京都文京区千駄木 4丁目14-9	田端駅徒歩9分	4階建	RC造	2007年
147m	TKビル東京都北区田端 2丁目1-2	田端駅徒歩8分		RC造	1985年
147m	アーバンハウス東京都文京区千駄木 4丁目4-12	千駄木駅徒歩10分		RC造	1989年
148m	ダイホープラザ千駄木東京都文京区千駄木 4丁目15-2	田端駅徒歩9分	14階建	RC造	1998年
152m	中沢ビル東京都文京区本駒込 4丁目25-8	田端駅徒歩9分		RC造	1978年
152m	ハイムヨシクラ東京都文京区千駄木 5丁目49-6	千駄木駅徒歩8分	4階建	RC造	2001年
153m	Brillia山手動坂グランスイート東京都北区田端 1丁目3-6	田端駅徒歩8分	14階建 59部屋	RC造	2016年
161m	メインステージ田端壱番館東京都北区田端 2丁目1-22	田端駅徒歩8分	14階建 42部屋	RC造	2007年
162m	ジュネス・シゲール田端東京都北区田端 1丁目4-5	田端駅徒歩8分	8階建	RC造	2006年
164m	グリーンアース東京都北区田端 1丁目4-5	田端駅徒歩8分		RC造	1998年
164m	ヴィラドゥルナ東京都文京区本駒込 4丁目17-14	田端駅徒歩10分		RC造	2005年
169m	WAVE・HILL 東京都文京区本駒込 4丁目25-1	駒込駅徒歩12分		RC造	1989年
171m	ワールドパレス千駄木東京都文京区千駄木 4丁目6-5	千駄木駅徒歩8分		RC造	1996年
174m	メインステージ田端弐番館東京都北区田端 2丁目1-2	田端駅徒歩8分	13階建 34部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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