フロレスタ(神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目1-17)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (70.0㎡) の 3,316 万円、最も低い部屋は 102号室 (53.0㎡) の 2,500 万円です。

フロレスタ 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,617 円/㎡
(平均値)
9.9
28.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フロレスタの価格相場情報

物件の詳細情報

フロレスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名フロレスタ
住所神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目1-17
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区今泉小学校
中学校区岩瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 28分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 28分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 28分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 28分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 28分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フロレスタ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.50㎡
(2LDK)
-2,571万円9.3万4.3%
10253.00㎡
(2LDK)
-2,500万円9.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20270.00㎡
(3LDK)
-3,316万円9.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロレスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフロレスタの価格相場、家賃相場は今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フロレスタの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フロレスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m コンフォート
神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目10-32
大船駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2008年
171m エクセルハイム
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目1-19
大船駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
200m カルティエ
神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目5-8
大船駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
309m パティオ・ハル
神奈川県 鎌倉市 今泉 1丁目14-5
大船駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
330m リフクールイン
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目3-8
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
435m フォンテーヌ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目16-12
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
458m K1
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目16-16
大船駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1998年
461m サン・ルピナス
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目4-3
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
467m K2
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目16-16
大船駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1999年
474m K3
神奈川県 鎌倉市 今泉 2丁目16-16
大船駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1998年
483m コーポ高田
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目5-12
大船駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1983年
550m コーポ高弘
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目6-6
大船駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
666m ハイツフクセン
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目10-12
大船駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
675m コイズミアパート
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目10-8
大船駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1976年
723m いずみ荘A
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目11-10
大船駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1977年
758m グリーンヴァリー
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 338-1
本郷台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2001年
788m ヴェーラ赤坂
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目6-3
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
803m カーサロリエンテ
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-33
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
817m シティハイツソフィア
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目14-21
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
824m コーポ白山A
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-12
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
826m コーポ白山A棟
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-12
大船駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1984年
833m コーポ白山B棟
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-10
大船駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1992年
834m コーポ白山B
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-10
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
835m クレール白山2
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目13-4
大船駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
857m 常楽ハイツ3
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-19
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
858m 常楽ハイツ1号棟
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-19
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
858m 常楽ハイツ2号棟
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-19
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
858m 常楽ハイツ3号棟
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-19
北鎌倉駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
861m 常楽ハイツ1
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-19
大船駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
866m 常楽ハイツ2
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-19
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
874m 常楽ハイツ5
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-19
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
891m フォーブル大船 B棟
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-20
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
899m ドミール大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目11-10
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
900m 南ケ丘ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目4-55
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1976年
900m フレックス・ベル
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目8-6
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
901m ローゼ白山壱番館
神奈川県 鎌倉市 今泉 3丁目17-4
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
917m メゾンイシイ
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目9-23
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
934m コトー大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目11-7
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
934m スカイハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-10
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
949m JOY鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目19-6
大船駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

今泉 $kind_labe人口推移 今泉における人口推移・動向を調べることができます

今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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