フロイデ弐番館(広島県 広島市 佐伯区 三筋 1)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フロイデ弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フロイデ弐番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロイデ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐伯区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フロイデ弐番館の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向
フロイデ弐番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア 広島県 広島市 佐伯区 三筋 1 | 楽々園駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 月光五日市弐番館 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1 | 楽々園駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 月光五日市1番館 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4 | 楽々園駅 徒歩16分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アミティエYUKIA棟 広島県 広島市 佐伯区 八幡 2 | 楽々園駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| D-room五日市中央1丁目 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1 | 佐伯区役所前駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| TYR楽々園(BELS認証) 広島県 広島市 佐伯区 楽々園 1 | 楽々園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| SoleilLevant 広島県 広島市 佐伯区 旭園 | 五日市駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| グランデ･アニュー 広島県 広島市 佐伯区 屋代 3 | 山陽女子大前駅 徒歩1分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンハイツ雅洋 広島県 広島市 佐伯区 三筋 1 | 楽々園駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メゾン･ブランカ五日市中央 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1 | 楽々園駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ラ･スリーズガーデンB棟 広島県 広島市 佐伯区 石内東 1 | 広域公園前駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| リアンファミリア五日市駅前 広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1 | 五日市駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| SEEDIII 広島県 広島市 佐伯区 三筋 2 | 楽々園駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| DolceCentro 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 7 | 五日市駅 徒歩24分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴェルディ皆賀 広島県 広島市 佐伯区 皆賀 3丁目1-30 | 五日市駅 徒歩15分 | 1階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Souen楽々園駅前ビル 広島県 広島市 佐伯区 楽々園 4 | 楽々園駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ピュアメゾン五日市 広島県 広島市 佐伯区 五日市 1 | 佐伯区役所前駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド 広島県 広島市 佐伯区 八幡東 2丁目28-32 | 五日市駅 徒歩28分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| ヴェルディソレイユこころ 広島県 広島市 佐伯区 石内北 1丁目2-9 | 大塚駅 徒歩34分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目1-13 | 五日市駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| カーサピノひらの 広島県 広島市 佐伯区 三筋 1 | 楽々園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス 広島県 広島市 佐伯区 皆賀 1丁目13-28 | 修大附属鈴峯前駅 徒歩8分 | 12階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ミサワホーム五日市駅東 広島県 広島市 佐伯区 皆賀 1 | 修大附属鈴峯前駅 徒歩9分 | 12階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| シャーメゾン五日市 広島県 広島市 佐伯区 五日市 1 | 佐伯区役所前駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| フレアコート 広島県 広島市 佐伯区 坪井 2 | 五日市駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アーバンビュー渚ガーデン8番館 広島県 広島市 佐伯区 海老山南 1 | 五日市駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| イル･カーサOKANO 広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1 | 五日市駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| アルル五日市駅前 広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 3 | 五日市駅 徒歩7分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| LUCIA 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 7 | 五日市駅 徒歩28分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| レガ-ロ五日市 広島県 広島市 佐伯区 五日市 1 | 佐伯区役所前駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| エミネント 広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 1 | 山陽女子大前駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ポレスター五日市駅前 広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目7-11 | 五日市駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| シティハウス海老園マリーナコート 広島県 広島市 佐伯区 海老園 3丁目19-1 | 佐伯区役所前駅 徒歩10分 | 13階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グレース美鈴園 広島県 広島市 佐伯区 五日市町 大字美鈴園 | 五日市駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ベルエクセレント 広島県 広島市 佐伯区 千同 3 | 五日市駅 徒歩8分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| イワーサ楽々園 広島県 広島市 佐伯区 楽々園 3 | 楽々園駅 徒歩9分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| オレンジコ-ト 広島県 広島市 佐伯区 三筋 1 | 楽々園駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| チェリス 広島県 広島市 佐伯区 三筋 2 | 楽々園駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 11-2 | 広電五日市駅 徒歩11分 | 15階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| パークホームズ楽々園 広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 3丁目655-2 | 楽々園駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
佐伯区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市佐伯区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 広島市佐伯区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
佐伯区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -3.06% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -2.93% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -2.67% |
| 2035 年 | 13.5 万人 | -2.11% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 14.0 万人 | +0.27% |
| 2020 年 | 14.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。