フロイデンハイム上原(神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目106)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (83.3㎡) の 2,824 万円、最も低い部屋は 3階 (44.0㎡) の 897 万円です。

フロイデンハイム上原 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,876 円/㎡
(平均値)
51.0
8.0 円/㎡
戸部駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フロイデンハイム上原の価格相場情報

物件の詳細情報

フロイデンハイム上原の物件詳細は以下の通りです。

物件名フロイデンハイム上原
住所神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目106
建築年1974年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

フロイデンハイム上原』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フロイデンハイム上原(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.04㎡
(1LDK)
-897万円7.8万10.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.92㎡
(3DK)
-1,324万円10.0万9.1%
4階83.30㎡
(3LDK)
-2,824万円16.3万6.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階83.30㎡
(3LDK)
-2,824万円16.3万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロイデンハイム上原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフロイデンハイム上原の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フロイデンハイム上原の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フロイデンハイム上原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
184m ヨコハマ105
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目105
桜木町駅
徒歩10分

SRC造 1989年
363m セザール横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目30-18
戸部駅
徒歩3分

SRC造 1992年
382m モンテベルデ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目8-20
戸部駅
徒歩4分

SRC造 1993年
402m SPレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目15
日ノ出町駅
徒歩6分

SRC造 1989年
416m KS88マンション
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目30-11
戸部駅
徒歩3分

SRC造 2002年
454m パン横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目29-2
戸部駅
徒歩3分

SRC造 1990年
465m ロゴス21戸部
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目29-16
戸部駅
徒歩3分

SRC造 1991年
506m ながせビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 45-1
戸部駅
徒歩1分

SRC造 2005年
514m 横浜デザイン学院レヂデンスリバーストン
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目33-6
戸部駅
徒歩2分

SRC造 1997年
516m グリフィン横浜・桜木町参番館
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目136-2
桜木町駅
徒歩9分
11階建
60部屋
SRC造 2004年
516m オーベル横浜戸部本町
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 49-15
戸部駅
徒歩1分

SRC造 1995年
517m タスクセンタービル
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目136
高島町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
520m SFI横浜ビル
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目137
みなとみらい駅
徒歩7分

SRC造 2003年
525m グランドメゾン桜木町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目136-5
桜木町駅
徒歩9分

SRC造 1982年
532m 高島ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目33-13
戸部駅
徒歩1分

SRC造 1992年
532m シャリエ横浜ベイグランデ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 6丁目207-1
横浜駅
徒歩11分

SRC造 1997年
533m 藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目117
桜木町駅
徒歩9分

SRC造 2001年
533m 銀河ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目33-12
戸部駅
徒歩1分

SRC造 1992年
534m シティホームズ桜木町BAY-NEXT
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目4-117
桜木町駅
徒歩8分
10階建
36部屋
SRC造 2002年
536m グリフィン横浜・戸部駅前
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 46-9
戸部駅
徒歩1分
11階建
40部屋
SRC造 2006年
537m 新井ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目27-16
戸部駅
徒歩2分

SRC造 1995年
540m グリフィン横浜・ルミエール
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 46-12
戸部駅
徒歩1分
10階建
44部屋
SRC造 2005年
547m ニッシンパレステージ横浜ベイウェスト
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目225
高島町駅
徒歩1分

SRC造 2001年
555m 藤和シティホームズ桜木町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目107-6
桜木町駅
徒歩7分

SRC造 2000年
558m グリフィン横浜・桜木町七番館
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目107-4
桜木町駅
徒歩6分
11階建
40部屋
SRC造 2009年
558m グリフィン横浜・桜木町7番館
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目107-4
桜木町駅
徒歩7分

SRC造 2008年
561m パレステージ横浜ベイウエスト
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目7-225
高島町駅
徒歩2分
11階建
63部屋
SRC造 2002年
568m 秀亜ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目18-22
戸部駅
徒歩5分

SRC造 1977年
571m ストークビル高島
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 39-8
高島町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
582m セントラルハイツ
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目21-5
戸部駅
徒歩4分

SRC造 1987年
583m ライオンズマンション戸部
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-18
戸部駅
徒歩1分

SRC造 1987年
584m メゾン・ド・アイ壹番館
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-17
戸部駅
徒歩1分

SRC造 1990年
585m ヴィラにしむら
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 50-25
戸部駅
徒歩2分

SRC造 1989年
586m グリフィン横浜・桜木町 弐番館
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目21-2
桜木町駅
徒歩7分
10階建
45部屋
SRC造 2003年
589m グランパーク横浜戸部公園
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目20-12
戸部駅
徒歩5分

SRC造 1995年
590m グリフィン横浜コアシティ
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-1
戸部駅
徒歩2分

SRC造 1999年
594m 渡辺ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目35-3
平沼橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
603m グリフィン横浜・桜木町十番館
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目19-3
高島町駅
徒歩9分
11階建
40部屋
SRC造 2010年
606m 第二粕川ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目220
高島町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
606m 産和ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目36-2
平沼橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。