フレンドポート座間第2(神奈川県 座間市 立野台 2丁目25-21)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 29.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレンドポート座間第2 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,099 円/㎡
(平均値)
32.0
13.0 円/㎡
座間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレンドポート座間第2の価格相場情報

物件の詳細情報

フレンドポート座間第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレンドポート座間第2
住所神奈川県 座間市 立野台 2丁目25-21
建築年1993年
構造RC造
階数4階
小学校区立野台小学校
中学校区栗原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 13分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレンドポート座間第2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30616.25㎡
(1K)
-147万円1.8万14.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40716.25㎡
(1R)
-147万円1.8万14.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレンドポート座間第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレンドポート座間第2の価格相場、家賃相場は立野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレンドポート座間第2の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立野台 中古マンション価格相場 推移・動向 立野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレンドポート座間第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m 北井第2ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2478
座間駅
徒歩12分

RC造 1990年
212m シティパル座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2451-149
座間駅
徒歩11分

RC造 1989年
286m クリオ座間壱番館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2997-6
座間駅
徒歩10分

RC造 1990年
306m リバティーパレス座間1
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2997-11
座間駅
徒歩10分

RC造 1992年
306m メゾン一富士
神奈川県 座間市 立野台 1丁目20-7
座間駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
306m リバティーパレス座間I
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2997-11
座間駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
328m ライオンズマンション座間東
神奈川県 座間市 入谷東 2丁目20-1
座間駅
徒歩10分
3階建
24部屋
RC造 1995年
328m ライオンズマンション座間東
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2451-3
座間駅
徒歩8分

RC造 1995年
353m フォルスコート座間参番館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2419-2
座間駅
徒歩7分

RC造 1998年
353m エクセル入谷
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3000-7
座間駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
356m ライオンズヒルズ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2598-3
座間駅
徒歩7分

RC造 1995年
358m 座間リリエンハイム
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2451-16
座間駅
徒歩8分

RC造 1992年
367m フォルスコート座間ベルデヒルズ
神奈川県 座間市 入谷東 2丁目21-1
座間駅
徒歩7分
5階建
85部屋
RC造 1999年
372m エールハイツ座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2611-4
座間駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
374m ベルトピアFUKUMASA
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3000-19
座間駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
374m ベルトピアフクマサ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3000-19
座間駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
389m フォルスコート座間壱番館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2419-2
座間駅
徒歩7分

RC造 1998年
395m アルス座間立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目8-10
相武台前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
403m ハイツさがみ野
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3014-11
座間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
408m ウエストマロン1
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目1-1
座間駅
徒歩17分
3階建
RC造 1998年
432m ローゼット座間
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目1-30
かしわ台駅
徒歩17分
4階建
RC造 1994年
450m ライオンズマンション座間第2
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2591-19
座間駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
459m チェルシーホーム
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2585-4
座間駅
徒歩6分
2階建
RC造 1987年
487m レイディアント
神奈川県 座間市 入谷 4丁目5062-11
座間駅
徒歩9分
3階建
RC造 2012年
509m アン・ソレイユ
神奈川県 座間市 立野台 1丁目9-15
座間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
533m レックスガーデンヴィラ座間シティ
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目10-33
座間駅
徒歩20分

RC造 1998年
538m 藤和ライブタウン座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2672-11
座間駅
徒歩6分

RC造 1995年
543m フレグランス座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-54
座間駅
徒歩6分

RC造 1991年
546m グリーンコート座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-30
座間駅
徒歩4分

RC造 1995年
553m ハイツ座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目17-2
座間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
563m ジョイフル座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-20
座間駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
568m オーゼキハイム5
神奈川県 座間市 立野台 2丁目2-20
座間駅
徒歩14分

RC造 1993年
579m カームヒルズ座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2654-14
座間駅
徒歩5分

RC造 1988年
597m エトワール座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-14
座間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
600m コスモドリーム
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-5
座間駅
徒歩10分
2階建
RC造 2010年
647m エルヴェ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2765-18
座間駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
653m 高下ビル
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1881-45
座間駅
徒歩3分

RC造 1989年
670m ハートランド立野台
神奈川県 座間市 立野台 1丁目4-2
座間駅
徒歩18分

RC造 1997年
675m グランドヒルズ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1891-22
座間駅
徒歩3分

RC造 1995年
684m 東建ニューハイツ座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目6-2
座間駅
徒歩14分
4階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

立野台 $kind_labe人口推移 立野台における人口推移・動向を調べることができます

立野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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