フレンズ葵(埼玉県 川口市 芝 1丁目17-27)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (18.0㎡) の 316 万円、最も低い部屋は 101号室 (16.0㎡) の 269 万円です。

フレンズ葵 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,468 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
蕨駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレンズ葵の価格相場情報

物件の詳細情報

フレンズ葵の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレンズ葵
住所埼玉県 川口市 芝 1丁目17-27
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区芝富士小学校
中学校区芝西中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレンズ葵(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.00㎡
(1R)
-269万円4.1万18.1%
10218.00㎡
(1R)
-316万円4.4万16.8%
10518.00㎡
(1R)
-316万円4.4万16.8%
1階18.00㎡
(1R)
-316万円4.4万16.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1R)
-316万円4.4万16.8%
20318.00㎡
(1R)
-316万円4.4万16.8%
20618.00㎡
(1R)
-316万円4.4万16.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレンズ葵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレンズ葵の価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレンズ葵の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレンズ葵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m レオパレス山越第3
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目17-25
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
27m フレンズ葵
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目17-27
蕨駅
徒歩13分

木造 1988年
50m 芝富士アパート
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目16-14
蕨駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
50m やよい荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目16-14
蕨駅
徒歩16分

木造 1986年
73m トミタハイツB
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目18-13
蕨駅
徒歩18分

木造 1984年
79m アレックス翔
埼玉県 川口市 芝 1丁目12-29
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
87m アレックス翔
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目12-29
蕨駅
徒歩15分

木造 1988年
97m 桜ハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目13-18
蕨駅
徒歩15分

木造 1986年
109m MAISON DE ESUPOIR
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-13
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
109m メゾン・ド・エスポワール
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-13
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
114m メゾン・ド・エスポアール
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-13
蕨駅
徒歩14分

木造 2007年
116m コーポコモ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目22-24
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
121m 原コーポ
埼玉県 川口市 芝 2丁目7-42
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
122m アベニュー潤
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-18
蕨駅
徒歩14分

木造 1987年
122m パールハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 2丁目10-3
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
126m アベニュー潤
埼玉県 川口市 芝 1丁目10-18
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
142m コーポサフラウァ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目23-15
蕨駅
徒歩18分

木造 1989年
142m コーポ・サフラワァ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目23-15
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
143m 太陽荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-21
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
145m アレックス啓
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-8
蕨駅
徒歩12分

木造 1987年
146m さこんハイムPart6
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目22-30
蕨駅
徒歩17分

木造 1985年
151m さこんハイム6
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目22-30
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
155m プチフレンズ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-26
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
158m Sコーポ芝富士
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目14-23
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
161m 永井コーポ
埼玉県 川口市 芝富士 2丁目3-23
蕨駅
徒歩13分

木造 1975年
168m 第一とうざん荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目6-4
蕨駅
徒歩13分

木造 1979年
169m ソフィア芝富士
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目5-8
蕨駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
169m とうざん荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目6-4
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
169m 第1とうざん荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目6-4
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
171m リバティハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目20-13
蕨駅
徒歩14分

木造 1987年
173m アレックス・巴1
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目14-15
蕨駅
徒歩14分

木造 1992年
174m ALEX藤
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-28
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
174m アレックス藤
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-28
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
174m ヴィラクロカワ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目20-13
蕨駅
徒歩15分

木造 1991年
175m アレックス巴II
埼玉県 川口市 芝 1丁目14-15
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
175m リバティハイツ
埼玉県 川口市 芝 1丁目20-13
西川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
178m サンワ芝富士荘
埼玉県 川口市 芝富士 2丁目16-10
蕨駅
徒歩18分

木造 1989年
179m 第1白菊荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目15-26
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
185m ユウ・ハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目15-27
蕨駅
徒歩15分

木造 2002年
190m フルハウス
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目6-2
蕨駅
徒歩15分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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