フレックスハイツ(神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 3丁目1-20)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.2㎡) の 3,584 万円、最も低い部屋は 303号室 (53.9㎡) の 3,275 万円です。

フレックスハイツ 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,461 円/㎡
(平均値)
28.0
7.0 円/㎡
仲町台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレックスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

フレックスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレックスハイツ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 3丁目1-20
建築年1997年
構造その他
階数4階
小学校区折本小学校
中学校区早渕中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス その他 横浜市ブルーライン 仲町台駅  徒歩 7分
その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 34分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

フレックスハイツ(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10253.87㎡
(2LDK)
-3,275万円8.3万3.1%
10353.87㎡
(2LDK)
-3,275万円8.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.24㎡
(2LDK)
-3,584万円8.5万2.8%
20260.24㎡
(2LDK)
-3,584万円8.5万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.24㎡
(2LDK)
-3,584万円8.5万2.8%
30260.24㎡
(2LDK)
-3,584万円8.5万2.8%
30353.87㎡
(2LDK)
-3,275万円8.3万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40260.24㎡
(2LDK)
-3,584万円8.5万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレックスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレックスハイツの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレックスハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレックスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ラフォーレ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 2丁目1-18
仲町台駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
438m ジェービーグッド仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 4丁目3-18
仲町台駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
566m サンシティ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目30-5
仲町台駅
徒歩2分
4階建
その他 2000年
1028m カサベルデU
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目9-6
仲町台駅
徒歩13分
4階建
その他 1991年
1494m 茅ケ崎東3丁目メゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 3丁目10-20
センター南駅
徒歩8分
2階建
その他 2015年
1811m 茅ケ崎南4丁目メゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目3-19
センター南駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
2089m アニマリート峰2
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 18-8
センター南駅
徒歩3分

その他 2000年
2126m メゾン・フローラ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目7-1
センター北駅
徒歩5分
2階建
その他 1996年
2180m ガーデンルピナス
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目21-19
センター北駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
2254m アニマリート峰3
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 25-2
センター南駅
徒歩3分

その他 2002年
2267m グレイスコート
神奈川県 横浜市 都筑区 中川中央 1丁目22-5
センター北駅
徒歩2分
9階建
その他 2005年
2325m パインヴィラ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目34-1
綱島駅
徒歩16分
2階建
その他 1990年
2391m アーバンフォレスト
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 3丁目5-26
新横浜駅
徒歩9分
2階建
その他 2010年
2406m カーサ港北
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目5-28
東山田駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
2413m メゾンリヴィエール
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目72-1
高田駅
徒歩15分
2階建
その他 1991年
2461m マルチナクレスト
神奈川県 横浜市 都筑区 中川中央 1丁目38-20
センター北駅
徒歩2分
7階建
その他 1998年
2468m エム・メゾン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目7-17
新羽駅
徒歩9分
3階建
その他 2004年
2470m ルモーデセンター北
神奈川県 横浜市 都筑区 中川中央 1丁目38-10
センター北駅
徒歩2分
7階建
その他 2010年
2495m UR 港北ニュータウンビュープラザセンター北10号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 1丁目3-10
センター北駅
徒歩10分
9階建
その他 1995年
2505m ミツタカコーポ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目8-3
新羽駅
徒歩10分
2階建
その他 1992年
2518m メゾン・ラフィネ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目3-6
新羽駅
徒歩9分
3階建
その他 2010年
2612m グリーンヴィレ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目22-1
高田駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
2619m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目27-7
綱島駅
徒歩18分

その他 2011年
2629m ベルメゾン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目2-5
大倉山駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
2767m エスポワール高田
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目30-39
東山田駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
2867m ロイヤルコート綱島
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 2丁目10-16
高田駅
徒歩4分
4階建
その他 1995年
2905m メゾンモンポワール
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 4丁目19-26
高田駅
徒歩3分
2階建
その他 1995年
2968m グリーンパレスイシイ2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目11-3
鴨居駅
徒歩15分

その他 2000年
2989m 鴨居レジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目3-2
小机駅
徒歩18分
3階建
その他 1988年
3027m プリムベール
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目19-33
中川駅
徒歩8分
3階建
その他 2014年
3057m オーソネタウンハウス伍番館
神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 3丁目15-22
大倉山駅
徒歩14分
3階建
その他 1996年
3079m サンハイツ III
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目28-12
綱島駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
3090m サウスコート
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目7-12
高田駅
徒歩8分
2階建
その他 1998年
3139m アゼリアコート
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目15-1
センター北駅
徒歩14分
2階建
その他 2006年
3142m クリエイト大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目57-2
大倉山駅
徒歩6分
3階建
その他 2004年
3146m パルクヴェール・横浜
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目10-17
綱島駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
3149m メゾン畔柳
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目10-7
綱島駅
徒歩8分
2階建
その他 2001年
3173m コットンローズ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目18-22
綱島駅
徒歩7分
3階建
その他 1987年
3177m 我が舎
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目20-15
綱島駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
3185m ラ・エスポワール
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 3丁目41-4
高田駅
徒歩5分
2階建
その他 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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