フレスト国府宮西(愛知県 稲沢市 松下 2丁目11-4)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレスト国府宮西 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
19.5
7.0 円/㎡
国府宮駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレスト国府宮西の価格相場情報

物件の詳細情報

フレスト国府宮西の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレスト国府宮西
住所愛知県 稲沢市 松下 2丁目11-4
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数7階
用途地域準住居地域
分譲会社東新住建
施工会社東新住建
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 国府宮駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄名古屋本線 島氏永駅  徒歩 26分
JR JR東海道本線 稲沢駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレスト国府宮西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松下2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレスト国府宮西の価格相場、家賃相場は松下2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレスト国府宮西の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松下2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 松下2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松下2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレスト国府宮西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
265m フレスト小沢
愛知県 稲沢市 小沢 2丁目10-27
国府宮駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
316m ライオンズ国府宮レジデンス
愛知県 稲沢市 小沢 3丁目19-21
国府宮駅
徒歩9分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
342m ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト
愛知県 稲沢市 松下 1丁目13-23
国府宮駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
374m クレメント稲沢マークス
愛知県 稲沢市 小沢 4丁目2-22
国府宮駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
559m シャトレ愛松国府宮2
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-11
国府宮駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
569m 藤和シティコープ国府宮2
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-26
国府宮駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
572m ライオンズマンション国府宮
愛知県 稲沢市 稲葉 4丁目1-18
国府宮駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
599m ロイヤルシャトー国府宮
愛知県 稲沢市 稲沢町 前田180-3
国府宮駅
徒歩14分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
710m シャトレ愛松国府宮5
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11-3
国府宮駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
735m グランレイム国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目14-8
国府宮駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
748m 国府宮ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11
国府宮駅
徒歩9分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
817m グローリアス国府宮
愛知県 稲沢市 正明寺 2丁目14-24
国府宮駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
897m シャトレ愛松稲沢6
愛知県 稲沢市 稲沢町 前田263-3
国府宮駅
徒歩18分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
905m サンマンションアトレ国府宮ウエストコート
愛知県 稲沢市 稲島町 洲原東4639-3
国府宮駅
徒歩12分
11階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
954m フレストステージ国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目19-11
国府宮駅
徒歩12分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
961m サンマンションアトレ国府宮イーストコート
愛知県 稲沢市 稲島町 下山ノ内4639-3
国府宮駅
徒歩13分
12階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1085m マルベリー国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目10-10
国府宮駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1134m モアグレース稲沢小池
愛知県 稲沢市 小池 2丁目16-28
国府宮駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1172m シェルモール国府宮
愛知県 稲沢市 治郎丸郷前町 10
国府宮駅
徒歩17分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1550m モアグレース小池2
愛知県 稲沢市 小池 3丁目12-8
稲沢駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1655m パビリオンみどり台
愛知県 一宮市 大和町南高井 字野間92
島氏永駅
徒歩23分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1659m ナビハイツ稲沢
愛知県 稲沢市 桜木 1丁目10-35
国府宮駅
徒歩29分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1663m 緑マンションA棟
愛知県 稲沢市 高御堂 5丁目160-2
奥田駅
徒歩13分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1690m 緑マンションB棟
愛知県 稲沢市 高御堂 5丁目160-3
奥田駅
徒歩13分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1699m ロフティ稲沢駅前
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目15-1
稲沢駅
徒歩7分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1764m ライオンズガーデン稲沢ウエストウイング
愛知県 稲沢市 大塚南 5丁目
奥田駅
徒歩15分
8階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1767m グローリアス稲沢天池
愛知県 稲沢市 天池遠松町 101
国府宮駅
徒歩30分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1787m ライオンズガーデン稲沢イーストウイング
愛知県 稲沢市 大塚南 5丁目1-3
奥田駅
徒歩14分
8階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1829m アヴァンジェ大塚
愛知県 稲沢市 大塚南 2丁目146
奥田駅
徒歩21分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1882m ロフティ稲沢サウステラス
愛知県 稲沢市 奥田天目寺町
奥田駅
徒歩8分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1894m プレジデント稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目5-6
稲沢駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
1982m 藤和シティコープ稲沢駅前1
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目6-11
稲沢駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2024m ミッドレジデンス稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目2
稲沢駅
徒歩9分
14階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2029m ファミール稲沢2番館
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目28-14
稲沢駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2052m プレミアムフォート稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目3
稲沢駅
徒歩9分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2059m エムズシティ稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目
稲沢駅
徒歩7分
15階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2066m 国府宮パークスクエア1番館
愛知県 稲沢市 朝府町 8-1
国府宮駅
徒歩33分
14階建
175部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2081m シャトレ愛松稲沢8
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目14-3
稲沢駅
徒歩9分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2090m 国府宮パークスクエア2番館
愛知県 稲沢市 朝府町 17-1
国府宮駅
徒歩35分
14階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2090m 国府宮パークスクエア3番館
愛知県 稲沢市 朝府町 17-2
国府宮駅
徒歩34分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松下2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。

松下2丁目 $kind_labe人口推移 松下2丁目における人口推移・動向を調べることができます

松下2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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