フレストスクエア北市場(愛知県 稲沢市 北市場本町 4丁目2-1)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレストスクエア北市場 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,337 円/㎡
(平均値)
20.6
10.0 円/㎡
清洲駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレストスクエア北市場の価格相場情報

物件の詳細情報

フレストスクエア北市場の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレストスクエア北市場
住所愛知県 稲沢市 北市場本町 4丁目2-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東新住建
施工会社土屋組
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 清洲駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄名古屋本線 大里駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレストスクエア北市場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレストスクエア北市場の価格相場、家賃相場は北市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレストスクエア北市場の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北市 中古マンション価格相場 推移・動向 北市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレストスクエア北市場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m シャトレ愛松稲沢5
愛知県 稲沢市 日下部東町 2丁目62-1
清洲駅
徒歩9分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1219m ライオンズガーデン清洲
愛知県 清須市 西市場 1丁目7-5
新清洲駅
徒歩14分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1404m ロフティ稲沢2
愛知県 稲沢市 日下部北町 3丁目1-1
奥田駅
徒歩12分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1531m レスタージュ清洲
愛知県 清須市 清洲 1丁目8-9
新清洲駅
徒歩10分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1542m ライオンズマンション清洲
愛知県 清須市 清洲 2丁目3-2
新清洲駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1790m シャトレ愛松稲沢3
愛知県 稲沢市 井之口大坪町 74
奥田駅
徒歩12分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1905m シャトレ愛松稲沢7
愛知県 稲沢市 井之口大宮町 45
稲沢駅
徒歩16分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1961m グランレイム増田西町
愛知県 稲沢市 増田西町 143
大里駅
徒歩14分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1975m ロフティ稲沢
愛知県 稲沢市 奥田大沢町 1
奥田駅
徒歩9分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2096m グリーンベル新清洲駅前
愛知県 清須市 新清洲 2丁目2-5
新清洲駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2178m エスポア稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目9-5
稲沢駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2184m 千成ソミュール清洲
愛知県 清須市 新清洲 2丁目9-13
新清洲駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2202m 中之庄ハイツ
愛知県 稲沢市 中之庄海道町 28-1
大里駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2401m シャトレ愛松稲沢8
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目14-3
稲沢駅
徒歩9分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2430m スキルズ稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目2-12
稲沢駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2509m エンプレスおりづ
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目1-5
稲沢駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2544m 藤和シティコープ稲沢駅前1
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目6-11
稲沢駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2594m ロフティ稲沢サウステラス
愛知県 稲沢市 奥田天目寺町
奥田駅
徒歩8分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2612m ファミール稲沢2番館
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目28-14
稲沢駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2747m 宝マンション見寄公園
愛知県 名古屋市 西区 見寄町 203
上小田井駅
徒歩18分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2808m ファミリアーレ西春第2
愛知県 北名古屋市 沖村 東ノ郷6
西春駅
徒歩15分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2817m グランコート見寄公園
愛知県 名古屋市 西区 十方町 11
尾張星の宮駅
徒歩16分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2855m モアグレース小池2
愛知県 稲沢市 小池 3丁目12-8
稲沢駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2873m プレジデント稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目5-6
稲沢駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
2911m ロフティ稲沢駅前
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目15-1
稲沢駅
徒歩7分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2980m 緑マンションB棟
愛知県 稲沢市 高御堂 5丁目160-3
奥田駅
徒歩13分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3045m 緑マンションA棟
愛知県 稲沢市 高御堂 5丁目160-2
奥田駅
徒歩13分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3066m ライオンズ西春アーティスフォート
愛知県 北名古屋市 西之保 南出44
西春駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3078m レインボー新川
愛知県 清須市 西須ケ口 34
丸ノ内駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3086m アヴァンジェ下津
愛知県 稲沢市 下津宮西町 11
稲沢駅
徒歩16分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3114m 宝西春ハイツ
愛知県 北名古屋市 九之坪 天下地
西春駅
徒歩12分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3125m エムズシティ稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目
稲沢駅
徒歩7分
15階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3126m ライオンズガーデン稲沢イーストウイング
愛知県 稲沢市 大塚南 5丁目1-3
奥田駅
徒歩14分
8階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3156m フレストアルファ西春
愛知県 北名古屋市 西之保 宮前45
西春駅
徒歩10分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3176m エムズシティ北名古屋サウススクエア
愛知県 北名古屋市 西之保 三町地2
西春駅
徒歩10分
9階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3179m 千成ソミュール新川
愛知県 清須市 助七 五反田89-4
尾張星の宮駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3183m モアグレース稲沢小池
愛知県 稲沢市 小池 2丁目16-28
国府宮駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3213m エムズシティ北名古屋ノースタワー
愛知県 北名古屋市 西之保 三町地2
西春駅
徒歩9分
12階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3222m ライオンズガーデン稲沢ウエストウイング
愛知県 稲沢市 大塚南 5丁目
奥田駅
徒歩15分
8階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3232m エスポア西春
愛知県 北名古屋市 西之保 宮前25-1
西春駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。

北市 $kind_labe人口推移 北市における人口推移・動向を調べることができます

北市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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