フレグランス松ケ丘B(埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目17-24)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.8㎡) の 416 万円、最も低い部屋は 2階 (50.4㎡) の 404 万円です。

フレグランス松ケ丘B 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,315 円/㎡
(平均値)
31.9
17.0 円/㎡
鶴ケ島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレグランス松ケ丘Bの価格相場情報

物件の詳細情報

フレグランス松ケ丘Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス松ケ丘B
住所埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目17-24
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 17分
JR JR川越線 的場駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス松ケ丘B(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.40㎡
(3K)
-404万円6.6万19.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.81㎡
(3DK)
-416万円6.7万19.2%
2階50.40㎡
(3K)
-404万円6.6万19.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス松ケ丘Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス松ケ丘Bの価格相場、家賃相場は松ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス松ケ丘Bの周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス松ケ丘Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m フレグランス松ケ丘C
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目17-8
鶴ケ島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
93m パインヒル
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目15-18
鶴ケ島駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
98m パインヒルB
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目15-18
鶴ケ島駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
115m パインヒルD
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目15-18
鶴ケ島駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
120m パインヒルA
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目15-18
鶴ケ島駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
196m ガーデンハイツB
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 5丁目11-4
鶴ケ島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
208m 田口ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 1丁目4-8
鶴ケ島駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
210m ガーデンハイツA
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 5丁目11-4
鶴ケ島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
215m モンテローザB
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目3-1
鶴ケ島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
223m モンテローザA
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目3-2
鶴ケ島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
255m 川鶴キャビン
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目6-1
鶴ケ島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
276m セジュールカトリヤ
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 1丁目1-28
鶴ケ島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
281m セジュール金子
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 2丁目1-12
鶴ケ島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
313m ル・パティオ1番館
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目19-17
鶴ケ島駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
317m ダルシット・ガーデンA棟
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 5丁目27-32
鶴ケ島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
325m コンフォート・フルール3
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目11-1
鶴ケ島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
327m ル・パティオ2番館
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目19-17
鶴ケ島駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
334m ル・パティオ3番館
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目19-17
鶴ケ島駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
336m コンフォートフルールIII
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目11-1
鶴ケ島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
354m コンフォート・フルール ドゥ
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目10-1
鶴ケ島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
355m COMFORTFleurdeux
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目10-1
鶴ケ島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
370m COMFORTFleurun
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目10-1
鶴ケ島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
374m プレステージ
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目18-3
鶴ケ島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
386m シティハイムローゼン
埼玉県 川越市 吉田新町 2丁目17-9
鶴ケ島駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
387m コーポグリーンハウス1
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目13-9
鶴ケ島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
399m コーポグリーンハウスI
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目13-9
鶴ケ島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
399m コーポグリーンハウスII
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目13-9
鶴ケ島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
399m コーポグリーンハウスIII
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目13-9
鶴ケ島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
406m コーポグリーンハウスA棟
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目13-2
鶴ケ島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
406m セントヒルズ
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目13-2
鶴ケ島駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
409m メゾン・ド・テール
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目10-6
鶴ケ島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
411m グリーンヒル松ケ丘A
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目11-24
鶴ケ島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
412m カーサ新町
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目10-9
鶴ケ島駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
412m グリーンヒル松ケ丘C
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目11-24
鶴ケ島駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
413m コーポグリーンハウス3
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目13-9
鶴ケ島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
417m メゾン・ド・マーク
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目10-7
鶴ケ島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
430m ノーブルタウンA棟
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目19-3
笠幡駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
438m ノーブルタウンB棟
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目19-3
霞ケ関駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1992年
449m ピアコート松ケ丘C
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目13-15
鶴ケ島駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
450m ノーブルタウンC棟
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目19-3
鶴ケ島駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松ケ丘 $kind_labe人口推移 松ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

松ケ丘 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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