フレグランス平本A(東京都 町田市 本町田 3219)の価格相場は -8.14万円/㎡ (坪単価 -26.92万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレグランス平本A 価格相場・家賃相場
-8.14 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
490 円/㎡
(平均値)
36.0
57.2 円/㎡
町田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フレグランス平本A(東京都 町田市 本町田 3219)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「本町田」、「町田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フレグランス平本Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス平本A
住所東京都 町田市 本町田 3219
建築年1989年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス平本A(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.75㎡
(2DK)
--2.1万-
1階43.75㎡
(2DK)
--2.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.75㎡
(2DK)
--2.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス平本Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス平本Aの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス平本Aの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス平本Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
432m Kハイツ
東京都 町田市 本町田 2906-3
町田駅
徒歩42分

木造 1984年
434m 西ケ丘ハイツB棟
東京都 町田市 本町田 2985-15
町田駅
徒歩56分

木造 1987年
563m 鑓溝アパート
東京都 町田市 山崎町 1159-1
町田駅
徒歩63分

木造 1983年
684m レオパレスHINODE
東京都 町田市 金井 1丁目18-4
鶴川駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
716m 第3七国荘
東京都 町田市 山崎町 1050-2
町田駅
徒歩101分

木造 1983年
831m ネオスパーク
東京都 町田市 金井 1丁目7-23
玉川学園前駅
徒歩26分
2階建
木造 1992年
836m レオパレスアップル
東京都 町田市 金井 1丁目47-49
玉川学園前駅
徒歩32分

木造 2005年
837m レオパレスApple
東京都 町田市 金井 1丁目47-49
町田駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
866m コーポ日の出
東京都 町田市 金井 1丁目8-7
町田駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
1045m AMハウス
東京都 町田市 金井町 2922-14
玉川学園前駅
徒歩20分

木造 1990年
1079m ロイヤルヒルズパレス
東京都 町田市 金井 2丁目15-1
玉川学園前駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
1080m ロイアルヒルズパレス
東京都 町田市 金井 2丁目15-1
玉川学園前駅
徒歩18分

木造 1993年
1081m レインボーヒル
東京都 町田市 金井 2丁目15-5
町田駅
徒歩59分

木造 1993年
1106m エステートグリーンヒル
東京都 町田市 金井 2丁目16-2
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
1108m ライフ・ヴィラ
東京都 町田市 金井 2丁目15-4
玉川学園前駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
1128m エステートSK1
東京都 町田市 金井 2丁目16-3
町田駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
1128m エステートSK2
東京都 町田市 金井 2丁目16-3
町田駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
1146m エステートピアモリヤ
東京都 町田市 本町田 1473
玉川学園前駅
徒歩29分

木造 1993年
1162m メゾン足立
東京都 町田市 本町田 3649
玉川学園前駅
徒歩17分

木造 1990年
1167m ハイムエクセル
東京都 町田市 金井 2丁目2-26
玉川学園前駅
徒歩25分

木造 1991年
1206m コスモス
東京都 町田市 本町田 1171-1
玉川学園前駅
徒歩27分

木造 1992年
1214m ドエルサルビア
東京都 町田市 本町田 1171
町田駅
徒歩38分

木造 1992年
1246m サンハイツ志田
東京都 町田市 玉川学園 4丁目23-2
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
1247m サンハイツ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-36
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
1247m 山の上ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目23-20
玉川学園前駅
徒歩11分

木造 1979年
1283m ドミールジュネス
東京都 町田市 玉川学園 5丁目16-19
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
1292m フェザーベルデ
東京都 町田市 本町田 3634
玉川学園前駅
徒歩17分

木造 1993年
1314m フレヴェールA
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-24
玉川学園前駅
徒歩10分

木造 2011年
1316m 第1すみれ荘
東京都 町田市 玉川学園 5丁目15-9
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
1317m フレヴェール
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-24
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
1317m フレヴェールA棟
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-24
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
1317m フレヴェールB棟
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-24
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
1318m フレヴェールB
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-24
玉川学園前駅
徒歩10分

木造 2011年
1322m 第二興林荘
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-17
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
1324m 第2興林荘
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-17
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 1973年
1326m レジェンド宮沢
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-23
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1980年
1326m 宮沢アパート
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-23
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
1326m ビレッジ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目18-5
玉川学園前駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
1328m 第1興林荘
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-8
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 1973年
1329m 第一興林荘
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-8
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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