フレグランス壱番館(神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目28-12)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 2,360 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 1,990 万円です。

フレグランス壱番館 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,802 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
香川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレグランス壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

フレグランス壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス壱番館
住所神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目28-12
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区香川小学校
中学校区鶴が台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR相模線 香川駅  徒歩 3分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 23分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 36分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス壱番館(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-1,990万円7.0万4.2%
10237.13㎡
(1LDK)
-1,990万円7.0万4.2%
10337.13㎡
(1LDK)
-1,990万円7.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-2,360万円7.9万4.0%
20246.09㎡
(1LDK)
-2,360万円7.9万4.0%
20346.09㎡
(1LDK)
-2,360万円7.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス壱番館の価格相場、家賃相場は香川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス壱番館の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香川 中古マンション価格相場 推移・動向 香川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m フレグランス弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目27-7
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
35m ベリル
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目27-2
香川駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
118m ハイツサンライズ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目1-7
香川駅
徒歩4分

木造 1990年
153m カーサ香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目38-43
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
168m さねさしの家東棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目7-26
香川駅
徒歩4分

木造 2004年
169m さねさしの家西棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目7-25
香川駅
徒歩5分

木造 2004年
230m メゾン香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目28-27
香川駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
232m コーポリヴィエラ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目18-4
香川駅
徒歩5分

木造 2000年
237m ビィラアスワB
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-11
香川駅
徒歩2分

木造 1994年
246m オリジナルハウス
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目17-5
香川駅
徒歩7分

木造 1988年
251m サンライズA
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目46-16
香川駅
徒歩3分

木造 1991年
256m グリーンヒル香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目17-6
香川駅
徒歩5分

木造 1989年
266m レオパレスアルビオン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目16-6
香川駅
徒歩5分

木造 1998年
287m コーポキャッスルB
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目23-5
香川駅
徒歩7分

木造 1986年
288m フレッサコート
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目11-21
香川駅
徒歩5分

木造 1999年
289m ビューパレス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目3-26
香川駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
289m ビューパレス
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目3-26
香川駅
徒歩2分

木造 1988年
296m コーポキャッスルA
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目23-4
香川駅
徒歩7分

木造 1985年
308m 日高荘
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目11-24
香川駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
310m フィール壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目47-7
香川駅
徒歩3分

木造 2011年
319m アルカディア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目10-15
香川駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
337m ソレアード
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目31-73
香川駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
338m クラリス
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目21-21
香川駅
徒歩7分

木造 2014年
338m フィール弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目47-4
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
339m ファシリテD
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目9-11
香川駅
徒歩2分

木造 2012年
351m ファシリテC
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目9-12
香川駅
徒歩2分

木造 2012年
351m アーバン石本
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目47-18
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
360m レオパレス茅ケ崎第28
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目27-12
香川駅
徒歩8分

木造 1987年
363m フラワーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目31-48
香川駅
徒歩5分

木造 1989年
367m ガーデニア
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目17-39
香川駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
372m リヴェールK湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目13-20
香川駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
410m サンライズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目20-1
香川駅
徒歩7分

木造 1998年
413m サンライズB
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目26-17
香川駅
徒歩5分

木造 1991年
434m アーバンライフ
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目19-9
香川駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
435m 第2コーポ熊澤
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目15-1
香川駅
徒歩7分

木造 1993年
444m キャッスル野依
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目7-5
香川駅
徒歩5分

木造 1989年
447m コートヴィレジ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目25-1
香川駅
徒歩5分

木造 1993年
449m 第3コーポ熊沢
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目16-15
香川駅
徒歩9分

木造 1993年
462m コーポ熊沢
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目16-14
香川駅
徒歩10分

木造 1991年
463m リブリ・リオフラガンシア
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目10-2
香川駅
徒歩4分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香川 $kind_labe人口推移 香川における人口推移・動向を調べることができます

香川 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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