フレグランス北松戸A棟(千葉県 松戸市 栄町西 2丁目941)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.0㎡) の 384 万円、最も低い部屋は 2階 (48.0㎡) の 384 万円です。

フレグランス北松戸A棟 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,421 円/㎡
(平均値)
31.9
18.0 円/㎡
北松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレグランス北松戸A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

フレグランス北松戸A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス北松戸A棟
住所千葉県 松戸市 栄町西 2丁目941
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス北松戸A棟(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(3DK)
-384万円6.8万21.3%
1階48.00㎡
(3DK)
-384万円6.8万21.3%
1階48.00㎡
(3DK)
-384万円6.8万21.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(3DK)
-384万円6.8万21.3%
2階48.00㎡
(3DK)
-384万円6.8万21.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス北松戸A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス北松戸A棟の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス北松戸A棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス北松戸A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m ウエストコーポ松戸
千葉県 松戸市 栄町西 3丁目1020
馬橋駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
210m 西栄荘
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目854
北松戸駅
徒歩21分
2階建
木造 1978年
251m ホワイトハウス
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目826-3
北松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
270m デフィ栄町西
千葉県 松戸市 栄町 1丁目830
北松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
302m 戸張コーポ
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目799
北松戸駅
徒歩21分
2階建
木造 1980年
303m 戸張荘
千葉県 松戸市 栄町 8丁目712-1
馬橋駅
徒歩21分

木造 1976年
374m レオパレスイーストハイツ
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3619-2
北松戸駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
380m レオパレス馬橋第11
千葉県 松戸市 西馬橋 5丁目208
馬橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
389m グランディール・Y
千葉県 松戸市 栄町 8丁目625-2
馬橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
403m ウィル
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3638-5
北松戸駅
徒歩22分
2階建
木造 2006年
403m ウィル2
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3638-5
北松戸駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
419m あさひ荘
千葉県 松戸市 栄町 5丁目326-3
北松戸駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1973年
438m ミナガワハイツ
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目759-2
北松戸駅
徒歩20分

木造 1982年
439m 皆川ハイツ
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目759-2
松戸駅
徒歩47分
2階建
木造 1983年
445m ジュネパレス松戸第10
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩15分

木造 1987年
449m ジュネパレス松戸第9
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩18分

木造 1986年
450m グリーンハイム吉岡B棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目352-1
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
450m ジュネパレス松戸第08
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
450m ジュネパレス松戸第09
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
450m ジュネパレス松戸第8
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
457m ジュネパレス松戸第7
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩16分

木造 1986年
458m グリーンハイム吉岡A棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目352
北松戸駅
徒歩15分

木造 1986年
462m メゾンエクセレント
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-3
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
463m コーポUT
千葉県 松戸市 栄町 5丁目370-12
馬橋駅
徒歩16分

木造 1982年
467m プランドール弐番館
千葉県 松戸市 栄町 5丁目291-2
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
468m センチュリーハイツB棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-4
北松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
469m センチュリーハイツA
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-4
北松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
474m センチュリーハイツB
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-5
北松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
478m ジュネパレス松戸第144
千葉県 松戸市 栄町 8丁目677-9
馬橋駅
徒歩15分

木造 1989年
487m メゾンシマネ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目368
馬橋駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
495m ハイツ・マツヤマ
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3649
北松戸駅
徒歩24分

木造 1987年
496m リバーパークKT
千葉県 松戸市 西馬橋 5丁目88
馬橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
497m ジュネパレス松戸第65
千葉県 松戸市 西馬橋 5丁目93-2
馬橋駅
徒歩16分

木造 1987年
500m 柳荘
千葉県 松戸市 栄町西 1丁目753
北松戸駅
徒歩24分
2階建
木造 1972年
507m レオパレスエスポワール
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3636
松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
519m ロイヤルコーポ水賀
千葉県 松戸市 栄町 5丁目366
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
519m 栄コーポ
千葉県 松戸市 栄町 8丁目643
馬橋駅
徒歩15分

木造 1980年
554m CELGマキハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 5丁目47
馬橋駅
徒歩17分

木造 1992年
585m サンハイツ・2
千葉県 松戸市 栄町 8丁目637-2
馬橋駅
徒歩14分

木造 1990年
591m サンハイツ1
千葉県 松戸市 栄町 8丁目637
馬橋駅
徒歩15分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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