フルール21(埼玉県 新座市 野火止 5丁目16-13)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.9㎡) の 1,644 万円、最も低い部屋は 4階 (42.2㎡) の 1,264 万円です。

フルール21 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,371 円/㎡
(平均値)
34.0
17.0 円/㎡
新座駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フルール21の価格相場情報

物件の詳細情報

フルール21の物件詳細は以下の通りです。

物件名フルール21
住所埼玉県 新座市 野火止 5丁目16-13
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フルール21(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.85㎡
(2LDK)
-1,644万円7.1万5.2%
2階57.70㎡
(2LDK)
-1,588万円7.2万5.4%
2階53.00㎡
(2LDK)
-1,498万円7.2万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.15㎡
(1LDK)
-1,332万円6.9万6.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階42.20㎡
(1LDK)
-1,264万円6.8万6.4%
4階54.40㎡
(2LDK)
-1,525万円7.2万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフルール21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフルール21の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フルール21の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フルール21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m DioCedro
埼玉県 新座市 野火止 5丁目16-7
新座駅
徒歩18分

鉄骨造 2015年
21m ディオセドル
埼玉県 新座市 野火止 5丁目16-7
新座駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
36m 牛山ビル
埼玉県 新座市 北野 1丁目1-23
志木駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
44m レオパレスHIKARI
埼玉県 新座市 北野 1丁目1-27
新座駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
135m アレグリア
埼玉県 新座市 北野 1丁目1-16
志木駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
136m ハイツサーティン
埼玉県 新座市 野火止 6丁目19-1
新座駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1974年
201m パルナス志木
埼玉県 新座市 東 1丁目2-15
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
228m サン モローネ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目21-20
新座駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
324m 大嶋ビル
埼玉県 新座市 東 2丁目1-7
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
391m シャロウパレス
埼玉県 新座市 野火止 6丁目24-16
志木駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
391m シャローパレス
埼玉県 新座市 野火止 6丁目24-16
新座駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
391m みどりハイム
埼玉県 新座市 野火止 5丁目20-9
新座駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
448m プラシード
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-30
新座駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2011年
504m ザ・ステイツ野火止
埼玉県 新座市 野火止 7丁目16-25
新座駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1995年
517m メゾン新座
埼玉県 新座市 野火止 7丁目17-40
新座駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1990年
520m 鳥塚コーポ
埼玉県 新座市 東 2丁目5-25
志木駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1979年
538m メゾンドールHaSeBe
埼玉県 新座市 東 3丁目6-19
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
538m メゾンドールハセベ
埼玉県 新座市 東 3丁目6-19
志木駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
569m エルコート志木南
埼玉県 新座市 野火止 6丁目15-1
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
575m WJウイング志木
埼玉県 新座市 東 1丁目16-15
志木駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
576m サンハイム
埼玉県 新座市 北野 2丁目6-11
新座駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
584m サンドールビル
埼玉県 新座市 東 1丁目16-20
志木駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
599m エヌコーポ
埼玉県 新座市 東 3丁目6-14
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
602m ノースビレッジ
埼玉県 新座市 北野 2丁目5-8
新座駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
611m ウインド・ワード
埼玉県 新座市 野火止 7丁目20-2
志木駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
611m ノースビレッジ2
埼玉県 新座市 北野 2丁目5-7
志木駅
徒歩23分

鉄骨造 1993年
611m ノースビレッジII
埼玉県 新座市 北野 2丁目5-7
新座駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
614m MaisondeRaffine
埼玉県 新座市 東 3丁目8-6
志木駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
622m クラブレス
埼玉県 新座市 野火止 5丁目38-3
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
649m CASA野火止
埼玉県 新座市 野火止 6丁目14-4
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
649m カーザ野火止
埼玉県 新座市 野火止 6丁目14-4
新座駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
651m シミズマンション
埼玉県 新座市 大和田 5丁目3-2
新座駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
664m ヴァンベール
埼玉県 新座市 野火止 6丁目14-18
新座駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
708m リーベンハオス
埼玉県 新座市 大和田 5丁目3-15
新座駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
712m メゾンエミール
埼玉県 新座市 東北 1丁目1-8
志木駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
714m プラザ・キトアモート
埼玉県 新座市 東北 2丁目1-12
志木駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2001年
735m 第1東和ハウス
埼玉県 新座市 北野 3丁目3-28
志木駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2007年
736m 第2ハイツ茂木
埼玉県 新座市 大和田 1丁目19-25
新座駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
738m ガーデニングヒルズ北野345
埼玉県 新座市 北野 2丁目12-37
志木駅
徒歩19分

鉄骨造 2012年
742m ラフィーネアラン
埼玉県 新座市 東北 2丁目3-14
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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