フルールみさとA館(埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目31)の価格相場は -23.29万円/㎡ (坪単価 -76.98万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フルールみさとA館 価格相場・家賃相場
-23.29 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,239 円/㎡
(平均値)
32.9
49.0 円/㎡
三郷中央駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フルールみさとA館(埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目31)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『三郷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『三郷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「彦倉」、「三郷中央駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フルールみさとA館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フルールみさとA館
住所埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目31
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 49分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 49分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフルールみさとA館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフルールみさとA館の価格相場、家賃相場は彦倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フルールみさとA館の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
彦倉 中古マンション価格相場 推移・動向 彦倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

彦倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フルールみさとA館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m フルールみさとC館
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目32
三郷中央駅
徒歩49分

木造 1992年
102m みさとガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目67
三郷中央駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
128m ミサトガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目67
新三郷駅
徒歩97分

木造 1993年
151m テラス・コンフォートA棟
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2
三郷中央駅
徒歩58分
2階建
木造 1993年
151m テラス・コンフォートB棟
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2
八潮駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
152m テラスコンフォートA
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2
三郷中央駅
徒歩72分

木造 1990年
159m テラスコンフォートB
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2
三郷中央駅
徒歩74分

木造 1990年
173m テラスコンフォートC
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-3
八潮駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
181m テラスコンフォートD
埼玉県 三郷市 上口 1丁目100-2
三郷中央駅
徒歩54分

木造 1992年
182m テラス・コンフォートD棟
埼玉県 三郷市 上口 1丁目100-2
三郷中央駅
徒歩43分
2階建
木造 1993年
225m 福田第5コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目92
三郷中央駅
徒歩67分

木造 1991年
233m レオネクストプレジュール
埼玉県 三郷市 上口 1丁目48
三郷駅
徒歩114分
2階建
木造 2011年
245m 福田第二コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目103
三郷中央駅
徒歩79分

木造 1990年
262m ソレイユみさと
埼玉県 三郷市 上口 1丁目175-1
三郷中央駅
徒歩43分

木造 1992年
285m 福田第1コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目109
新三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
286m 福田第一コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目109
三郷中央駅
徒歩78分

木造 1990年
325m レオパレスリバーサイドガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目4-2
三郷駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
329m 福田第3コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目135
三郷中央駅
徒歩69分
2階建
木造 1991年
438m プリムローズ
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目234-2
三郷中央駅
徒歩69分

木造 2012年
454m プラシード
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目52-4
新三郷駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
483m アウローラ
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目51-1
新三郷駅
徒歩68分
2階建
木造 2010年
552m 沖第三ハイツ
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目84
三郷中央駅
徒歩84分

木造 1992年
608m エステートピア宮田A
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目134
新三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
608m エステートピア宮田B
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目134
新三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
612m リバーサイドテラス篠田
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目20-11
新三郷駅
徒歩62分
2階建
木造 1995年
617m シャン・ド・フルール
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目90
新三郷駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
634m テルソレイユ2
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-1
新三郷駅
徒歩70分

木造 2010年
654m テルソレイユ3
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4
新三郷駅
徒歩72分

木造 2011年
654m テル・ソレイユ
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4
新三郷駅
徒歩70分
2階建
木造 2012年
654m テル・ソレイユ II
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4
新三郷駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
654m テル・ソレイユIII
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
783m 深谷コーポA
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目71-1
三郷中央駅
徒歩54分

木造 1991年
788m エクセル三郷
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目76
八潮駅
徒歩40分
2階建
木造 2003年
807m シャンテロゼ
埼玉県 三郷市 天神 1丁目130-1
新三郷駅
徒歩5分
3階建
木造 2012年
843m スプリング タウン
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目150
新三郷駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
899m ファミールC
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目90
三郷駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
901m ハピネス2
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目107
三郷中央駅
徒歩70分

木造 2001年
912m ファミールA
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目89-1
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
木造 2002年
912m ファミールB
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目89-1
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
915m ハピネス1
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目107
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

彦倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

彦倉 $kind_labe人口推移 彦倉における人口推移・動向を調べることができます

彦倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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