フリーベル宜野湾ベイシティ(沖縄県 宜野湾市 字宇地泊 654)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フリーベル宜野湾ベイシティ 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
432 円/㎡
(平均値)
15.0
76.0 円/㎡
古島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フリーベル宜野湾ベイシティの価格相場情報

物件の詳細情報

フリーベル宜野湾ベイシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名フリーベル宜野湾ベイシティ
住所沖縄県 宜野湾市 字宇地泊 654
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数12階
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松山産業
管理会社松山ハウジング
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 沖縄ゆいレール 古島駅  徒歩 76分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフリーベル宜野湾ベイシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字宇地泊のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宜野湾市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフリーベル宜野湾ベイシティの価格相場、家賃相場は字宇地泊のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宜野湾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フリーベル宜野湾ベイシティの周辺エリア(宜野湾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字宇地泊 中古マンション価格相場 推移・動向 字宇地泊における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字宇地泊 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フリーベル宜野湾ベイシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
315m ライオンズ宜野湾マリンシティ
沖縄県 宜野湾市 字宇地泊 751-15
古島駅
徒歩81分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
469m ローズマンション牧港
沖縄県 浦添市 牧港 5丁目11-1
古島駅
徒歩67分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
570m Fステージ真志喜
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目23-2
古島駅
徒歩84分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
572m ライオンズマンション真志喜第4
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目27-5
古島駅
徒歩84分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
619m ライオンズマンション真志喜公園
沖縄県 宜野湾市 字真志喜 555-2
古島駅
徒歩81分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
628m ライオンズマンション真志喜第3
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目26-3
古島駅
徒歩85分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
646m ライオンズマンション真志喜第7
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目13-8
古島駅
徒歩82分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
647m シャトー城北P2
沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目20-11
古島駅
徒歩67分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
662m シャトー城北P1
沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目20-12
古島駅
徒歩67分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
669m ライオンズマンション大謝名
沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目16-36
古島駅
徒歩70分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
714m ライオンズガーデン真志喜
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目11-22
古島駅
徒歩82分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
714m ライオンズマンション真志喜第5
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目9-9
古島駅
徒歩80分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
723m ライオンズプラザ牧港
沖縄県 浦添市 牧港 4丁目10-2
古島駅
徒歩63分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
739m サントピア真志喜
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目9-7
古島駅
徒歩82分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
829m ポートヴィラ真志喜
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目7-16
古島駅
徒歩82分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
859m ライオンズヴィアーレ真志喜
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目7-18
古島駅
徒歩81分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
899m ライオンズマンション真志喜
沖縄県 宜野湾市 真志喜 2丁目9-7
古島駅
徒歩83分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
910m ライオンズマンション真志喜第6
沖縄県 宜野湾市 真志喜 2丁目8-3
古島駅
徒歩81分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
917m マンションコスタヴェルデ
沖縄県 宜野湾市 真志喜 3丁目4-16
古島駅
徒歩80分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
919m コートヴィレッジ大謝名シティ
沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目26-11
古島駅
徒歩66分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
937m ラフィーネヌーベル真志喜第2
沖縄県 宜野湾市 真志喜 2丁目14-15
古島駅
徒歩85分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
942m ライオンズヴィラ真志喜
沖縄県 宜野湾市 真志喜 2丁目16-1
古島駅
徒歩86分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
959m エスポワール真志喜
沖縄県 宜野湾市 真志喜 2丁目10-2
古島駅
徒歩83分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1039m ラフィーネ真志喜第3
沖縄県 宜野湾市 真志喜 2丁目2-19
古島駅
徒歩80分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1050m コンフォート大謝名ビュータワー
沖縄県 宜野湾市 大謝名 1丁目18-18
古島駅
徒歩71分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1082m ライオンズマンション真志喜第2
沖縄県 宜野湾市 真志喜 2丁目6-11
古島駅
徒歩83分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1420m グランドパレス港川ビューア
沖縄県 浦添市 港川 2丁目26-5
古島駅
徒歩57分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1462m サントピア港川1号棟
沖縄県 浦添市 港川 1丁目34-9
古島駅
徒歩57分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1479m サントピア港川2号棟
沖縄県 浦添市 港川 1丁目35-1
古島駅
徒歩56分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1482m ミルコマンション浦添港川ビュー
沖縄県 浦添市 港川 2丁目25
古島駅
徒歩56分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1547m ライオンズマンション港川
沖縄県 浦添市 港川 1丁目29-8
古島駅
徒歩56分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1549m ニューハイツマンション
沖縄県 宜野湾市 真栄原 2丁目26-14
儀保駅
徒歩75分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1555m クレセール港川
沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-7
古島駅
徒歩58分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1570m ライオンズマンション港川第2
沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-18
古島駅
徒歩56分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1583m ミルコマンション浦添学園通り
沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-20
古島駅
徒歩56分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1598m ライオンズマンション港川第3
沖縄県 浦添市 港川 2丁目24-14
古島駅
徒歩55分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1644m ユアサハイム浦添マンションB棟
沖縄県 浦添市 港川 2丁目22-6
古島駅
徒歩56分
11階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1646m ヒルサイドヴィラ
沖縄県 宜野湾市 大山 2丁目11-24
古島駅
徒歩88分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1689m グランピアマンション浦添1
沖縄県 浦添市 伊祖 3丁目43-8
古島駅
徒歩51分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1696m コートヴィレッジ浦添学園通り
沖縄県 浦添市 港川 2丁目4-5
古島駅
徒歩53分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字宇地泊の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宜野湾市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 宜野湾市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、宜野湾市は相対的に安定した増加傾向にあります。

字宇地泊 $kind_labe人口推移 字宇地泊における人口推移・動向を調べることができます

字宇地泊 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宜野湾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -1.94%
2045 10.0 万人 -1.28%
2040 10.1 万人 -0.62%
2035 10.2 万人 -0.08%
2030 10.2 万人 +0.29%
2025 10.1 万人 +1.25%
2020 10.0 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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