フリート町屋(東京都 荒川区 町屋 4丁目18-12)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (23.3㎡) の 1,405 万円、最も低い部屋は 303号室 (22.7㎡) の 1,374 万円です。

フリート町屋 価格相場・家賃相場
60.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,720 円/㎡
(平均値)
32.0
7.0 円/㎡
町屋二丁目駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フリート町屋の価格相場情報

物件の詳細情報

フリート町屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名フリート町屋
住所東京都 荒川区 町屋 4丁目18-12
建築年1993年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区第五峡田小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、オール電化、ルーフバルコニー
アクセス その他 都電荒川線 町屋二丁目駅  徒歩 7分
その他 都電荒川線 町屋駅前駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フリート町屋(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.73㎡
(1K)
-1,375万円6.2万5.4%
10222.73㎡
(1K)
-1,375万円6.2万5.4%
10322.72㎡
(1K)
-1,374万円6.2万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.73㎡
(1K)
-1,375万円6.2万5.4%
20322.72㎡
(1K)
-1,374万円6.2万5.4%
20422.73㎡
(1K)
-1,375万円6.2万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.73㎡
(1K)
-1,375万円6.2万5.4%
30222.72㎡
(1R)
-1,374万円6.2万5.4%
30322.72㎡
(1K)
-1,374万円6.2万5.4%
30422.73㎡
(1K)
-1,375万円6.2万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.73㎡
(1K)
-1,375万円6.2万5.4%
40222.73㎡
(1K)
-1,375万円6.2万5.4%
40423.27㎡
(1K)
-1,405万円6.3万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフリート町屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフリート町屋の価格相場、家賃相場は町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フリート町屋の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町 中古マンション価格相場 推移・動向 町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フリート町屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m レジデンスナカガワ
東京都 荒川区 町屋 3丁目5-6
町屋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
75m ガーデンホーム町屋
東京都 荒川区 町屋 4丁目17-2
町屋駅
徒歩6分

RC造 2006年
90m フリーダム町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目4-15
町屋駅
徒歩6分

RC造 1989年
105m リヴァージュ吉池
東京都 荒川区 町屋 3丁目3-9
町屋駅前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
120m メッツ町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目13-13
町屋駅
徒歩7分

RC造 1997年
121m クレヴィア町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目1392番1
町屋駅
徒歩8分
15階建
42部屋
RC造 2017年
121m 中村マンション
東京都 荒川区 町屋 3丁目3-7
町屋駅
徒歩6分

RC造 1988年
171m Riva3
東京都 荒川区 町屋 3丁目7-12
町屋駅
徒歩7分

RC造 2010年
176m 光建ハイムブリリアンス町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目7-13
町屋駅前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
180m プランタン町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目7-5
町屋駅前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1997年
203m メゾンパークス
東京都 荒川区 町屋 3丁目10-6
町屋駅
徒歩7分

RC造 2008年
204m トワヴェール
東京都 荒川区 町屋 2丁目13-19
町屋駅
徒歩5分

RC造 2005年
210m ダイホープラザ町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目7-15
町屋駅
徒歩6分
4階建
20部屋
RC造 1989年
222m LAUREL
東京都 荒川区 町屋 2丁目4-10
町屋駅
徒歩3分

RC造 2006年
232m 内山ビル
東京都 荒川区 町屋 3丁目1-13
町屋駅
徒歩4分

RC造 1992年
246m 光成ビル
東京都 荒川区 町屋 3丁目8-21
町屋駅
徒歩7分

RC造 1987年
260m グレース弐番館
東京都 荒川区 町屋 2丁目6
町屋駅
徒歩3分

RC造 2015年
265m ステイシス町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目6-6
町屋駅前駅
徒歩4分
14階建
RC造 2011年
271m フェリシア
東京都 荒川区 町屋 4丁目33-13
町屋二丁目駅
徒歩11分
5階建
RC造 1995年
274m パークホームズ町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目8-9
町屋駅
徒歩5分
15階建
69部屋
RC造 2015年
287m カサーレ町屋
東京都 荒川区 町屋 2丁目10-16
町屋駅
徒歩3分

RC造 1989年
288m NDビル
東京都 荒川区 町屋 3丁目18-12
町屋駅前駅
徒歩9分

RC造 1987年
290m タイムハイツ
東京都 荒川区 町屋 4丁目4-1
町屋駅
徒歩8分

RC造 1991年
292m プライオ
東京都 荒川区 町屋 1丁目9-2
町屋駅
徒歩5分

RC造 2004年
294m ライオンズレリア町屋駅前
東京都 荒川区 町屋 1丁目
町屋駅
徒歩0分
15階建
54部屋
RC造 2019年
301m ライオンズ町屋レリアシティ
東京都 荒川区 町屋 1丁目
町屋駅
徒歩3分
15階建
54部屋
RC造 2019年
302m プレサンス ロジェ 町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目東京都荒川区町屋3-31-3
町屋駅
徒歩9分
12階建
53部屋
RC造 2017年
304m ハイム栄2
東京都 荒川区 町屋 2丁目14-2
町屋二丁目駅
徒歩4分

RC造 1990年
309m プリマヴェーラ町屋
東京都 荒川区 町屋 2丁目9-18
町屋駅
徒歩3分

RC造 2009年
315m セントヒルズ町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目1-6
町屋駅
徒歩7分
10階建
25部屋
RC造 2001年
331m セゾン篠原
東京都 荒川区 町屋 3丁目29-12
町屋駅前駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
331m パレステージ町屋壱番館
東京都 荒川区 町屋 8丁目8-11
町屋駅
徒歩7分
11階建
30部屋
RC造 2014年
332m ニックハイム町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目29-13
町屋駅前駅
徒歩10分

RC造 1982年
335m コートアネモス
東京都 荒川区 町屋 8丁目1-17
町屋駅
徒歩8分

RC造 1990年
337m プリメーラオダ小田萬興産ビル
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-15
町屋駅
徒歩1分

RC造 1989年
337m PalazzoRiva
東京都 荒川区 町屋 2丁目19
町屋駅
徒歩7分

RC造 2004年
339m プラザ町屋参番館
東京都 荒川区 町屋 4丁目26-4
町屋駅
徒歩10分

RC造 1998年
340m メゾンナカジマ
東京都 荒川区 町屋 1丁目17-11
町屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
345m クレールイズミ
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-6
町屋駅前駅
徒歩2分

RC造 2011年
345m シンフォニー
東京都 荒川区 町屋 5丁目5-5
熊野前駅
徒歩11分
5階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

町 $kind_labe人口推移 町における人口推移・動向を調べることができます

町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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