フリージア南野(東京都 多摩市 南野 2丁目7-7)の価格相場は 2.1万円/㎡ (坪単価 6.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (24.3㎡) の 65.0 万円、最も低い部屋は 402号室 (17.2㎡) の 24.0 万円です。

フリージア南野 価格相場・家賃相場
2.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
33.9
30.0 円/㎡
京王多摩センター駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フリージア南野の価格相場情報

物件の詳細情報

フリージア南野の物件詳細は以下の通りです。

物件名フリージア南野
住所東京都 多摩市 南野 2丁目7-7
建築年1991年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区貝取小学校
中学校区青陵中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、オール電化、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 30分
小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 30分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 30分
その他 多摩モノレール 多摩センター駅  徒歩 32分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フリージア南野(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.25㎡
(1K)
-24万円3.5万176.6%
10324.34㎡
(1K)
-65万円4.6万84.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.10㎡
(1K)
-56万円4.4万93.7%
20324.34㎡
(1K)
-65万円4.6万84.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30217.25㎡
(1K)
-24万円3.5万176.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40217.25㎡
(1K)
-24万円3.5万176.6%
40324.34㎡
(1K)
-65万円4.6万84.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフリージア南野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフリージア南野の価格相場、家賃相場は南野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フリージア南野の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南野 中古マンション価格相場 推移・動向 南野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フリージア南野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
340m グリーンヒル南野3
東京都 多摩市 南野 2丁目28-8
小田急多摩センター駅
徒歩34分

鉄骨造 1994年
341m グリーンヒル南野 III
東京都 多摩市 南野 2丁目28-8
京王多摩センター駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1995年
390m グリーンヒル南野2
東京都 多摩市 南野 2丁目29-2
小田急多摩センター駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
440m グリーンヒル南野1
東京都 多摩市 南野 2丁目30-10
小田急多摩センター駅
徒歩28分

鉄骨造 1988年
647m 萩生田ビル
東京都 多摩市 南野 2丁目31-17
多摩センター駅
徒歩38分

鉄骨造 1985年
663m 椎の木プラザ
東京都 多摩市 落合 6丁目15-2
小田急多摩センター駅
徒歩32分

鉄骨造 1985年
931m レオパレスフィデリオ
東京都 多摩市 落合 3丁目14-5
小田急多摩センター駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2008年
1086m エクセル永山
東京都 多摩市 永山 6丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
1095m エクシドール
東京都 多摩市 永山 6丁目1-12
京王永山駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
1107m アーバンライフナガヤマ
東京都 多摩市 永山 6丁目1-13
京王永山駅
徒歩38分

鉄骨造 1998年
1109m アーバンライフ永山
東京都 多摩市 永山 6丁目1-13
京王永山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
1111m グリーンハイム多摩
東京都 多摩市 永山 6丁目1-10
京王永山駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1989年
1205m ハイムプレジデント北島
東京都 多摩市 永山 6丁目8-2
小田急永山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
1208m ハイム永山1
東京都 多摩市 永山 6丁目9-3
小田急永山駅
徒歩29分

鉄骨造 1985年
1209m ハイム永山I
東京都 多摩市 永山 6丁目9-3
京王永山駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1986年
1212m カーサパティオ
東京都 多摩市 落合 2丁目10-3
小田急多摩センター駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
1245m パークサイド瓜生
東京都 多摩市 永山 6丁目6-33
小田急永山駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
1250m エステート青木葉A
東京都 多摩市 落合 2丁目10-11
京王多摩センター駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
1250m 小山ハイツ
東京都 多摩市 落合 3丁目9-1
小田急多摩センター駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
1280m エントピア青葉
東京都 多摩市 落合 3丁目8-6
小田急多摩センター駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
1339m ソフィア青木葉5
東京都 多摩市 落合 2丁目1-10
京王多摩センター駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
1340m ファミールドエリング
東京都 多摩市 落合 2丁目1-11
京王多摩センター駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
1360m セントヴィラ貝取
東京都 多摩市 貝取 1丁目50-23
京王永山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
1477m ホワイトバーチ
東京都 多摩市 貝取 1丁目50-15
京王多摩センター駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2003年
1491m ガーデニアハイム
東京都 多摩市 落合 1丁目22-5
小田急多摩センター駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
1552m スワローハイム
東京都 多摩市 落合 1丁目26-1
京王多摩センター駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
1558m アゼフィール
東京都 多摩市 落合 1丁目22-7
小田急多摩センター駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
1571m メゾン筒井
東京都 多摩市 落合 1丁目22-1
京王多摩センター駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2002年
1608m 貝取レディースハイツ
東京都 多摩市 貝取 1丁目52-9
小田急永山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
1639m ワイズガーデン
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-36
京王多摩センター駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1998年
1710m Tビル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目59-8
小田急多摩センター駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
1749m 一刻館
東京都 多摩市 貝取 1丁目54-16
京王永山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
1753m 須藤ビル
東京都 多摩市 落合 1丁目18-1
京王多摩センター駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
1763m ルミネ豊ケ丘
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目60-15
小田急多摩センター駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
1764m ルミネ豊ケ岡
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目60-15
小田急多摩センター駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
1877m ゆたかやビル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目61-27
京王多摩センター駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
1886m ラフォーレ湯船
東京都 町田市 小野路町 2388-1
小田急永山駅
徒歩58分

鉄骨造 1993年
1890m ターマ・サンゴ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目61-1
小田急多摩センター駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1893m 富士ビル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目61-2
小田急多摩センター駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
1894m ハイツ青山
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目20-2
唐木田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

南野 $kind_labe人口推移 南野における人口推移・動向を調べることができます

南野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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