フランシーズ(神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目6-12)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (59.2㎡) の 3,243 万円、最も低い部屋は 105号室 (45.2㎡) の 2,568 万円です。

フランシーズ 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,458 円/㎡
(平均値)
13.9
9.0 円/㎡
香川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フランシーズの価格相場情報

物件の詳細情報

フランシーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名フランシーズ
住所神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目6-12
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南小学校
中学校区寒川東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR相模線 香川駅  徒歩 9分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 14分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 44分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フランシーズ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10245.25㎡
(1LDK)
-2,568万円7.3万3.4%
10345.25㎡
(1LDK)
-2,568万円7.3万3.4%
10545.25㎡
(1LDK)
-2,568万円7.3万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20259.25㎡
(2LDK)
-3,243万円7.7万2.9%
20359.25㎡
(2LDK)
-3,243万円7.7万2.9%
20559.25㎡
(2LDK)
-3,243万円7.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフランシーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大曲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフランシーズの価格相場、家賃相場は大曲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フランシーズの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大曲 中古マンション価格相場 推移・動向 大曲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大曲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フランシーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ラフィネ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目17-22
香川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
156m ツインクルジャスティス
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目3-13
香川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
222m ディアス湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目6-2
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
248m 湘南サンモールE
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目14-1
北茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
251m 湘南サンモールD
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目14-3
北茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
256m ベルメゾン
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目6-6
香川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
257m ブランドール
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-52
北茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
264m 湘南サンモール C
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目14-4
北茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
276m 湘南サンモールA
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目14-2
香川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
277m 湘南サンモールB
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目14-5
寒川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
281m レジェンド石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目10-9
寒川駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2012年
321m フ・ミール
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目18-5
香川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
344m アスコットガーデン I
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目9-6
香川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
344m アスコットガーデン1
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目9-6
香川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
355m アスコットガーデン3
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目9-4
香川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
355m アスコットガーデン III
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目9-4
香川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
362m アンダンテ
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目7-5
香川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
363m アスコットガーデン2
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目9-5
香川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
363m アスコットガーデン II
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目9-5
香川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
398m リバーサイド石塚C
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目5-17
香川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
424m 湘南ブライトA
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目1-1
香川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
424m 湘南ブライトB
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目1-1
寒川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
424m 湘南ブライトC
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目1-1
北茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
454m アサント湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目1-4
寒川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
489m サニーウェル坂田
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目49-1
香川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
490m マルナカハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目16-19
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
492m プランドール香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目48-25
香川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
494m メゾンファミール
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬13-15
寒川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
510m オークス
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目49-35
香川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
522m シャンテクレールC
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-13
寒川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
526m シャンテクレールD
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-12
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
545m シャンテ クレールA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-10
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
549m シャンテクレールB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-11
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
554m レオパレスコンフォートK2
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目12-11
香川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
563m 広田荘
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-3
寒川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
585m ホーヂ・アーバン
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目15-2
寒川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
603m レジデンス香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目45-20
香川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
609m フォンティーヌ1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目13-35
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
609m サニーコートK
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目24-9
香川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
611m サニーコートK2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目24-8
香川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大曲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大曲 $kind_labe人口推移 大曲における人口推移・動向を調べることができます

大曲 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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