フラワーハイツ市川(埼玉県 川越市 今成 4丁目19-14)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フラワーハイツ市川 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-497.73 円/㎡
(平均値)
36.9
16.0 円/㎡
西川越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラワーハイツ市川の価格相場情報

物件の詳細情報

フラワーハイツ市川の物件詳細は以下の通りです。

物件名フラワーハイツ市川
住所埼玉県 川越市 今成 4丁目19-14
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR川越線 西川越駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

フラワーハイツ市川』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラワーハイツ市川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.68㎡
(2K)
-892万円-3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラワーハイツ市川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今成のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラワーハイツ市川の価格相場、家賃相場は今成のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラワーハイツ市川の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今成 中古マンション価格相場 推移・動向 今成における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今成 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラワーハイツ市川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m フラワーハイツ
埼玉県 川越市 今成 4丁目19-19
西川越駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
76m マロンフィールド
埼玉県 川越市 今成 4丁目19-7
西川越駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
148m エクセルハイム
埼玉県 川越市 今成 4丁目4-34
川越市駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
202m アールカワゴエ
埼玉県 川越市 今成 3丁目9-27
西川越駅
徒歩14分

木造 1986年
210m バーディハイツII
埼玉県 川越市 今成 4丁目25-40
西川越駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
223m イースト ユーA
埼玉県 川越市 今成 3丁目9-17
西川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
223m イーストユーB
埼玉県 川越市 今成 3丁目9-17
西川越駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
266m ライブコア川越B
埼玉県 川越市 今成 3丁目9-6
西川越駅
徒歩10分

木造 1988年
269m ライブコア川越A
埼玉県 川越市 今成 3丁目9-6
西川越駅
徒歩16分

木造 1988年
433m フラットプラザ
埼玉県 川越市 今成 3丁目5-8
西川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
474m ベルハウス
埼玉県 川越市 上野田町 7-1
川越市駅
徒歩13分

木造 1994年
488m ニシジマハイツ
埼玉県 川越市 月吉町 7-26
川越市駅
徒歩14分

木造 1987年
496m キャネックス・リナ
埼玉県 川越市 今成 2丁目12-15
西川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
497m R.NRINA
埼玉県 川越市 今成 2丁目12-15
川越市駅
徒歩18分

木造 1996年
530m パンドバリーK
埼玉県 川越市 上野田町 4-30
川越市駅
徒歩9分

木造 1987年
531m MomoPalace
埼玉県 川越市 上野田町 4-43
川越市駅
徒歩11分

木造 1990年
532m マ・メゾン川越
埼玉県 川越市 上野田町 4-45
川越市駅
徒歩8分

木造 1992年
546m グリーンハイツ
埼玉県 川越市 上野田町 4-36
川越市駅
徒歩8分

木造 1995年
566m トキワハイツ
埼玉県 川越市 三光町 37-6
川越市駅
徒歩9分

木造 1994年
627m ハイランドコート
埼玉県 川越市 今成 2丁目5-1
川越市駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
646m マリン32
埼玉県 川越市 上野田町 32-34
西川越駅
徒歩16分

木造 1989年
666m ハイツパティオ
埼玉県 川越市 月吉町 42-59
川越市駅
徒歩12分

木造 1989年
724m レオパレスサンク
埼玉県 川越市 今成 1丁目15-18
川越市駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
724m サンクパレス
埼玉県 川越市 今成 1丁目15-18
川越市駅
徒歩16分

木造 1991年
743m 第二新井荘
埼玉県 川越市 月吉町 42-1
川越市駅
徒歩14分

木造 1987年
747m 千早荘
埼玉県 川越市 今成 1丁目22-9
川越市駅
徒歩22分
2階建
木造 1974年
749m コーポ新井
埼玉県 川越市 今成 1丁目8-18
川越市駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
750m サクシード月吉
埼玉県 川越市 月吉町 19-16
川越市駅
徒歩11分

木造 1990年
754m 内田荘
埼玉県 川越市 上野田町 34-11
川越市駅
徒歩16分

木造 1977年
759m ラトゥール
埼玉県 川越市 今成 1丁目17-16
川越市駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
762m エトワール
埼玉県 川越市 今成 1丁目8-17
川越市駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
770m 新井コーポ
埼玉県 川越市 三光町 15-17
川越市駅
徒歩8分

木造 1981年
772m レオパレスソレイユ1
埼玉県 川越市 野田町 1丁目18-2
川越市駅
徒歩8分

木造 1996年
772m レオパレス ソレーユ
埼玉県 川越市 野田町 1丁目18-2
川越市駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
772m レオパレス ソレーユI
埼玉県 川越市 野田町 1丁目18-2
川越市駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
773m フォーブル栗原
埼玉県 川越市 今成 2丁目7-4
西川越駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
777m メゾン前川
埼玉県 川越市 三光町 31-1
川越市駅
徒歩8分

木造 1978年
778m 岡田荘
埼玉県 川越市 田町 14-3
川越市駅
徒歩7分

木造 1977年
783m パレス川越
埼玉県 川越市 月吉町 19-34
川越市駅
徒歩10分

木造 1987年
788m シェルブール月吉
埼玉県 川越市 月吉町 39-8
川越市駅
徒歩15分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

今成 $kind_labe人口推移 今成における人口推移・動向を調べることができます

今成 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。