フラワーコーポ(千葉県 松戸市 小金 444-1)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.5㎡) の 290 万円、最も低い部屋は 1階 (17.0㎡) の 281 万円です。

フラワーコーポ 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,753 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
北小金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラワーコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

フラワーコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラワーコーポ
住所千葉県 松戸市 小金 444-1
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラワーコーポ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.50㎡
(1K)
-290万円3.1万12.7%
1階17.50㎡
(1K)
-290万円3.1万12.7%
1階17.00㎡
(1K)
-281万円3.0万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラワーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラワーコーポの価格相場、家賃相場は小金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラワーコーポの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金 中古マンション価格相場 推移・動向 小金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラワーコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ゴールドベル
千葉県 松戸市 小金 444-6
北小金駅
徒歩4分

木造 1998年
22m プラムトクノウ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩3分

木造 1980年
27m ハイムソレイユ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩2分

木造 1992年
48m ハイム祥
千葉県 松戸市 小金 444-140
北小金駅
徒歩2分

木造 1991年
51m エントピア水品
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩4分

木造 1984年
58m スカイシティ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩3分

木造 2008年
81m セピア・M
千葉県 松戸市 小金 443
北小金駅
徒歩1分

木造 2002年
89m ヒルトップ北小金
千葉県 松戸市 小金 427-3
北小金駅
徒歩3分

木造 2002年
105m アムール小金JMHILLS
千葉県 松戸市 小金 441-126
北小金駅
徒歩3分

木造 2008年
106m VICTO
千葉県 松戸市 小金 448-20
北小金駅
徒歩5分

木造 2007年
128m ベルピア北小金3-1
千葉県 松戸市 小金 448-11
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
136m ベルピア北小金3-2
千葉県 松戸市 小金 448-13
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
148m ポラリス松戸弐番館
千葉県 松戸市 小金 380-2
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
155m サンハイツ大森
千葉県 松戸市 小金 448-2
北小金駅
徒歩5分

木造 1990年
168m アパートA
千葉県 松戸市 殿平賀 195-14
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
172m アパートB
千葉県 松戸市 殿平賀 195-16
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
180m エステート小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目7-2
北小金駅
徒歩5分

木造 1986年
183m フレグランス北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目13-16
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
183m 大洋荘
千葉県 松戸市 殿平賀 195-13
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
197m 藍川ビル
千葉県 松戸市 殿平賀 195
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
202m アンジュ北小金
千葉県 松戸市 小金 458-89
北小金駅
徒歩6分

木造 2005年
225m ヴァルトハイム染谷B棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分

木造 1988年
229m エステート小金22
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目10-2
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
232m ファミールアサカ
千葉県 松戸市 小金 458
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
235m ヴァルトハイム染谷A棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分

木造 1988年
236m ヴァルトハイム染谷A
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
254m ツインゴールドR
千葉県 松戸市 大金平 1丁目5-4
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
266m ソワイニュパーク
千葉県 松戸市 殿平賀 173-11
北小金駅
徒歩4分

木造 2003年
281m サンライズコーポ2
千葉県 松戸市 小金 68-1
北小金駅
徒歩6分

木造 1993年
305m レジデンス高橋
千葉県 松戸市 小金 95
北小金駅
徒歩5分

木造 1998年
313m キャピタル北小金
千葉県 松戸市 小金 451-27
北小金駅
徒歩8分

木造 1990年
319m YK北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目29
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
327m パールフラット
千葉県 松戸市 大金平 1丁目14-2
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
332m ジュネパレス新松戸第23
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目9
北小金駅
徒歩7分

木造 1987年
334m レオパレス第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
337m アトリエ・HASA
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目44-13
北小金駅
徒歩7分

木造 1986年
338m ジュネパレス新松戸第22
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目10
北小金駅
徒歩7分

木造 1987年
338m レオパレス北小金第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82-3
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
344m 第二藤コーポ
千葉県 松戸市 小金 110
北小金駅
徒歩4分

木造 1974年
352m ストーク北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-7
北小金駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金 $kind_labe人口推移 小金における人口推移・動向を調べることができます

小金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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