フラップ ハトリ(神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-15)の価格相場は 7.7万円/㎡ (坪単価 25.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.6㎡) の 191 万円、最も低い部屋は 2階 (24.6㎡) の 191 万円です。

フラップ ハトリ 価格相場・家賃相場
7.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,282 円/㎡
(平均値)
17.0
17.0 円/㎡
辻堂駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラップ ハトリの価格相場情報

物件の詳細情報

フラップ ハトリの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラップ ハトリ
住所神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-15
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区羽鳥小学校
中学校区羽鳥中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 17分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 21分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 32分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 40分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 40分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラップ ハトリ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.64㎡
(1K)
-191万円5.6万35.4%
10424.64㎡
(1K)
-191万円5.6万35.4%
1階24.64㎡
(1K)
-191万円5.6万35.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.64㎡
(1K)
-191万円5.6万35.4%
20324.64㎡
(1K)
-191万円5.6万35.4%
20424.64㎡
(1K)
-191万円5.6万35.4%
20524.64㎡
(1K)
-191万円5.6万35.4%
2階24.63㎡
(1K)
-191万円5.6万35.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラップ ハトリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラップ ハトリの価格相場、家賃相場は羽鳥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラップ ハトリの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽鳥 中古マンション価格相場 推移・動向 羽鳥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽鳥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラップ ハトリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m レオパレスMARE
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-16
辻堂駅
徒歩21分
2階建
木造 2002年
44m メゾン・シャイン
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目9-23
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
50m フジハイツ羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-23
辻堂駅
徒歩20分

木造 1986年
53m プリンスコート
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-8
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
115m 神明荘
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目9-32
辻堂駅
徒歩18分
2階建
10部屋
木造 1972年
128m 仲西アパート
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-34
辻堂駅
徒歩19分
2階建
木造 1975年
128m 仲西荘
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-34
辻堂駅
徒歩19分
2階建
木造 1978年
131m 汲田ハイツ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目8-18
辻堂駅
徒歩15分

木造 1977年
145m パークハイツ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-38
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
145m 秦野アパート
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目1-38
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
154m ハイツ仲西
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-33
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
178m 明治ハイツ105号
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目6-21
辻堂駅
徒歩16分

木造 1983年
182m カーサ モデルノ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目7-7
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
189m 相沢荘
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目4-3
辻堂駅
徒歩19分
2階建
木造 1976年
193m レオパレス司ハウス辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目6-22
辻堂駅
徒歩15分

木造 1987年
193m 司ハウス辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目6-22
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
204m ブルーグレイス湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目6-25
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
232m 湘南コーポB
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-16
辻堂駅
徒歩15分

木造 1988年
235m 汲田コーポ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目6-3
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
242m サンテラス湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目12-9
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
254m 湘南コーポB棟
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目8-16
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
262m メゾン・ミモザ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目15-18
辻堂駅
徒歩20分

木造 1992年
264m ベルシオン湘南スカイ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-22
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
268m グリーンシャトレ湘南A
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-15
辻堂駅
徒歩13分

木造 1988年
283m ミツハシコーポ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目15-10
辻堂駅
徒歩18分

木造 1990年
284m 第一ミツハシコーポ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目15-10
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
286m グリーンシャトレ湘南B
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-15
藤沢駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
287m アミュレット辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目15-3-11
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
291m ベルハウス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-30
辻堂駅
徒歩20分

木造 1985年
300m ベルハウス2
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-31
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
303m ロイヤルガーデン
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-13
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
311m 羽鳥壱番館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-9
辻堂駅
徒歩18分

木造 1991年
311m 柏木ハイツ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-6
藤沢本町駅
徒歩21分

木造 1989年
313m ポンデイースト
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-19
辻堂駅
徒歩18分

木造 2014年
317m フラワー湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-7
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
317m クローバーハウス羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目5-20
辻堂駅
徒歩33分

木造 1978年
320m 第二後藤コーポ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目13-10
辻堂駅
徒歩15分

木造 1984年
320m エアリーガーデンW
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-38
辻堂駅
徒歩16分

木造 2008年
325m メゾン・ポン
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-6
藤沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
334m サザンウィング
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-30
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

羽鳥 $kind_labe人口推移 羽鳥における人口推移・動向を調べることができます

羽鳥 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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