フラットH2(埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目3-1)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (53.0㎡) の 2,250 万円、最も低い部屋は 1階 (31.6㎡) の 1,288 万円です。

フラットH2 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,231 円/㎡
(平均値)
10.9
1.0 円/㎡
北春日部駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラットH2の価格相場情報

物件の詳細情報

フラットH2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フラットH2
住所埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目3-1
建築年2014年
構造木造
用途地域第二種住居地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラットH2(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.65㎡
(1K)
-1,288万円8.0万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.30㎡
(1LDK)
-1,714万円9.3万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.99㎡
(1LDK)
-2,250万円10.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラットH2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅田本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラットH2の価格相場、家賃相場は梅田本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラットH2の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅田本町 中古マンション価格相場 推移・動向 梅田本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラットH2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m フラットHII
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-1
北春日部駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
43m ホームステッド
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目4-1
北春日部駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
51m インプレス
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目2-1
北春日部駅
徒歩2分
3階建
木造 2015年
62m グリーンハイツ萩の木
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目5-1
北春日部駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
83m 佐野ハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目4-4
北春日部駅
徒歩3分

木造 1990年
108m 松の木伍番館
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目5-4
北春日部駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
116m クリーンハイツ2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目14-7
北春日部駅
徒歩4分

木造 1993年
119m 第一マインドハイム北春日部
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目13-1
北春日部駅
徒歩3分

木造 1993年
127m ロイヤルハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目14-10
北春日部駅
徒歩3分

木造 2009年
129m ロイヤルハイツ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目14-10
北春日部駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
132m サンパーク2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目21-6
北春日部駅
徒歩2分

木造 1993年
132m サンパークII
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目21-6
北春日部駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
139m 松の木伍番館
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目13-2
北春日部駅
徒歩4分

木造 2014年
142m エクセル須田
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目21-4
北春日部駅
徒歩2分

木造 1991年
145m メゾン北春日部
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-7
北春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
161m パミール3
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-8
北春日部駅
徒歩2分

木造 1992年
162m パミール2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-8
北春日部駅
徒歩2分

木造 1992年
167m エトワール
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目19-3
北春日部駅
徒歩2分
3階建
木造 2012年
167m エトワール
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目19-3
北春日部駅
徒歩3分

木造 2011年
169m グリーンメートレイ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-4
北春日部駅
徒歩3分

木造 1991年
170m ケンハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目6-3
北春日部駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
171m グリーンメイトレイ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目11-4
北春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
179m パミール5
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-1
北春日部駅
徒歩2分

木造 1993年
180m パミール6
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-1
北春日部駅
徒歩2分

木造 1993年
229m ソレーユ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目23-10
北春日部駅
徒歩5分

木造 1994年
229m レオパレスソレーユ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目23-10
北春日部駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
280m アイランドコーポ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目23-2
北春日部駅
徒歩3分

木造 1990年
297m コーポ杉崎
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目4
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
298m 杉崎コーポ
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目4
北春日部駅
徒歩6分

木造 1979年
315m ラヴェンデル ツヴァイ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目25-6
北春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
324m ソレイユA
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目2-21
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
324m 梅田本町ソラージュ
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目2-21
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
343m ソレイユB
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目2-16
北春日部駅
徒歩6分

木造 2012年
344m ソレイユB
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目2-16
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
346m ラヴェンデルアインツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目25-4
北春日部駅
徒歩4分

木造 2009年
347m ラヴェンデル アインツ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目25-4
北春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
348m 第1メゾン浜藏
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目5-39
北春日部駅
徒歩5分

木造 1992年
361m 浜島ハイツ2
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目5-43
北春日部駅
徒歩6分

木造 1990年
362m 第1メゾン浜蔵
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目5-38
北春日部駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
362m 第二メゾン浜蔵
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目5-38
北春日部駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

梅田本町 $kind_labe人口推移 梅田本町における人口推移・動向を調べることができます

梅田本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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