フラット2(東京都 新宿区 中井 2丁目2-15)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラット2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラット2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.60㎡ (2K) | - | 1,658万円 | 7.2万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラット2の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中井 中古マンション価格相場 推移・動向
フラット2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| PREMIUM CUBE 新宿中井(プレミアムキューブシンジュクナカイ) 東京都 新宿区 中井 2丁目2015-1 | 中井駅 徒歩4分 | 5階建 35部屋 | RC造 | 2021年 |
| メインステージ新宿中井 東京都 新宿区 中井 2丁目 | 中井駅 徒歩6分 | 4階建 31部屋 | RC造 | 2017年 |
| グランエッグス新宿中井 東京都 新宿区 中井 1丁目7 | 中井駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| 六の坂スタジオ 東京都 新宿区 中井 2丁目25-21 | 中井駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| アイコート中井 東京都 新宿区 中井 2丁目22-7 | 中井駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| マハナイム中井 東京都 新宿区 中井 1丁目13-17 | 中井駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| セル山田 東京都 新宿区 中井 1丁目13-17 | 中井駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヒルズ中井 東京都 新宿区 中井 2丁目11-3 | 中井駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ヒルズ中井 東京都 新宿区 中井 2丁目21-1 | 中井駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャトンヌ 東京都 新宿区 中井 2丁目17-7 | 中井駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| RegionHills中井 東京都 新宿区 中井 2丁目7-2 | 中井駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| セジュール六の坂 東京都 新宿区 中井 2丁目24-22 | 中井駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| はうすさくら 東京都 新宿区 中井 2丁目6-7 | 中井駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| グランディフローラ 東京都 新宿区 中井 1丁目9-15 | 中井駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ヒルクレスト中井 東京都 新宿区 中井 2丁目7-19 | 中井駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| サンフォルテ 東京都 新宿区 中井 2丁目23-22 | 中井駅 徒歩8分 | | RC造 | 2010年 |
| コート・デュイ 東京都 新宿区 中井 2丁目27-5 | 中井駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| パルコートエフ 東京都 新宿区 中井 1丁目5-7 | 中井駅 徒歩4分 | | PC造 | 2010年 |
| ブライズ新宿中井 東京都 新宿区 中井 1丁目4-8 | 中井駅 徒歩4分 | 6階建 49部屋 | RC造 | 2009年 |
| BELLAVITA24 東京都 新宿区 中井 1丁目4-16 | 中井駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| サニーコート 東京都 新宿区 中井 1丁目4-3 | 中井駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| ホワイトキューブ 東京都 新宿区 中井 1丁目4-3 | 中井駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 四の坂テラス 東京都 新宿区 中井 2丁目19-1 | 中井駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| シエスタルミエール 東京都 新宿区 中井 1丁目9-17 | 中井駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| ソネット 東京都 新宿区 中井 2丁目24-17 | 中井駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| BEREO・K 東京都 新宿区 中井 1丁目4-13 | 中井駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| クラブハウス 東京都 新宿区 中井 1丁目4-7 | 中井駅 徒歩4分 | | RC造 | 2008年 |
| アグライア落合 東京都 新宿区 中井 1丁目9-17 | 中井駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| アーバンプレイス中井B 東京都 新宿区 中井 1丁目9-17 | 中井駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| サンイング中井 東京都 新宿区 中井 1丁目12-2 | 中井駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ワン・シーバード 東京都 新宿区 中井 1丁目12-5 | 中井駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| MODULOR中井 東京都 新宿区 中井 1丁目12-1 | 中井駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| リーヴ中井 東京都 新宿区 中井 1丁目4-4 | 中井駅 徒歩4分 | | 木造 | 2007年 |
| パークハイム中井 東京都 新宿区 中井 1丁目12-6 | 中井駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| ドミシリオ中井 東京都 新宿区 中井 1丁目7-12 | 中井駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| オチアイヒル2 東京都 新宿区 中井 2丁目27-17 | 中井駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| アトリエ彩雲 東京都 新宿区 中井 1丁目4-4 | 中井駅 徒歩2分 | | 木造 | 2005年 |
| アメニティハイム 東京都 新宿区 中井 2丁目23-16 | 中井駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| オチアイヒル 東京都 新宿区 中井 2丁目27-13 | 中井駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| ブリーズテラス 東京都 新宿区 中井 1丁目7-15 | 中井駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
中井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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