フラット黒門(京都府 京都市 上京区 北蟹屋町)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラット黒門』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラット黒門(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット黒門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラット黒門の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向
フラット黒門の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ西陣 京都府 京都市 上京区 坤高町 76-1 | 二条駅 徒歩18分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2018年 |
| ザサンメゾン京都御所西 京都府 京都市 上京区 大門町 | 丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランズ京都御所西 京都府 京都市 上京区 堀出シ町 | 今出川駅 徒歩3分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ベラジオ京都鞍馬口 京都府 京都市 上京区 下清蔵口町 | 鞍馬口駅 徒歩9分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザパークハウス京都鴨川御所東 京都府 京都市 上京区 上生洲町 | 神宮丸太町駅 徒歩6分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ベラジオ西陣聚楽2 京都府 京都市 上京区 元 4丁目 | 北野白梅町駅 徒歩16分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Resonance西陣(レゾナンス西陣) 京都府 京都市 上京区 五番町 | 二条駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 新柳馬場頭町マンション 京都府 京都市 上京区 新柳馬場頭町 | 二条駅 徒歩20分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレヴィア京都御所西 京都府 京都市 上京区 小川町 | 今出川駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Bellezza白梅町 京都府 京都市 上京区 紙屋川町 | 円町駅 徒歩18分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フラッティ西陣 京都府 京都市 上京区 五番町 | 二条駅 徒歩21分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ノーザンライツ 京都府 京都市 上京区 北伊勢殿構町 | 二条駅 徒歩20分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| グレースろうじ 京都府 京都市 上京区 大宮町 | 円町駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスカーサ京都西陣 京都府 京都市 上京区 南佐竹町 | 円町駅 徒歩27分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスペレ西陣 京都府 京都市 上京区 革堂前之町 | 二条駅 徒歩18分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サントス千本今出川 京都府 京都市 上京区 桐木町 | 円町駅 徒歩25分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ザ京都レジデンス御所西乾御門 京都府 京都市 上京区 観三橘町 559 | 今出川駅 徒歩3分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| AYメゾン中立売 京都府 京都市 上京区 田丸町 | 円町駅 徒歩17分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Nestor(ネストル) 京都府 京都市 上京区 四番町 | 二条駅 徒歩3分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ネストル 京都府 京都市 上京区 四番町 | 円町駅 徒歩20分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フェミネンス二条城北 京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-101 | 二条城前駅 徒歩11分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ルーシア今出川油小路 京都府 京都市 上京区 堀之上町 13 | 今出川駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| イーグルコート京都御所梨木の社 京都府 京都市 上京区 染殿町 | 出町柳駅 徒歩13分 | 3階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| AideReve(アイデリーヴ) 京都府 京都市 上京区 革堂前之町 | 円町駅 徒歩6分 | 6階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ブランネージュ二条城北 京都府 京都市 上京区 一町目 | 二条駅 徒歩17分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| コモダカーサエンマ 京都府 京都市 上京区 閻魔前町 33-2 | 今出川駅 徒歩20分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| シャーメゾン二条城北 京都府 京都市 上京区 中務町 | 二条駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ベラジオ堀川今出川 京都府 京都市 上京区 芝薬師町 628 | 今出川駅 徒歩12分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フラッティ今小路 京都府 京都市 上京区 末之口町 | 円町駅 徒歩23分 | 5階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エスポワール丸太町 京都府 京都市 上京区 米屋町 289 | 丸太町駅 徒歩7分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ザパークハウス御所西 京都府 京都市 上京区 元浄花院町 581 | 今出川駅 徒歩8分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フラッティ千本今出川 京都府 京都市 上京区 西亀屋町 | 円町駅 徒歩21分 | 5階建 2部屋 | その他 | 2014年 |
| Lukas(ルーカス) 京都府 京都市 上京区 清元町 | 二条駅 徒歩22分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ルーカス 京都府 京都市 上京区 清元町 | 丸太町駅 徒歩20分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フラット黒門 京都府 京都市 上京区 北蟹屋町 | 二条駅 徒歩22分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エクセレント二条城北 京都府 京都市 上京区 小伝馬町 | 二条駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プラゾーンAgeha 京都府 京都市 上京区 西辰巳町 | 円町駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アクアプレイス京都西陣 京都府 京都市 上京区 北小路中之町 | 今出川駅 徒歩17分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャーメゾン楽 京都府 京都市 上京区 安楽小路町 428 | 今出川駅 徒歩5分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| はぴねす 京都府 京都市 上京区 下石橋町 | 京都駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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