フラット鷹の台(東京都 小平市 たかの台 20-1)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (107㎡) の 4,778 万円、最も低い部屋は 2階 (13.9㎡) の 792 万円です。

フラット鷹の台 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,136 円/㎡
(平均値)
21.9
5.0 円/㎡
鷹の台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラット鷹の台の価格相場情報

物件の詳細情報

フラット鷹の台の物件詳細は以下の通りです。

物件名フラット鷹の台
住所東京都 小平市 たかの台 20-1
建築年2003年
構造木造
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラット鷹の台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階107.43㎡
(3LDK)
-4,778万円17.0万4.3%
1階19.13㎡
(1R)
-1,077万円4.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.89㎡
(1R)
-792万円3.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット鷹の台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はたかの台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラット鷹の台の価格相場、家賃相場はたかの台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラット鷹の台の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
たかの台 中古マンション価格相場 推移・動向 たかの台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

たかの台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラット鷹の台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ボヌール
東京都 小平市 たかの台 18-12
鷹の台駅
徒歩6分

木造 2004年
83m 鈴木ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目972-4
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
107m 鷹の台二葉
東京都 小平市 小川町 1丁目997
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
136m ウイル竹松1
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩7分

木造 1997年
154m カーザパーチェ
東京都 小平市 たかの台 24-2
鷹の台駅
徒歩6分

木造 2001年
176m ウィル竹松1号棟
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
176m エスポワールヴィル竹松
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
176m グランドブルーII
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
182m アップルハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目974
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
184m エーデルワイス
東京都 小平市 小川町 1丁目946-3
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
185m コーポ末広
東京都 小平市 小川町 1丁目932-39
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
196m フラットフジ
東京都 小平市 小川町 1丁目932-8
鷹の台駅
徒歩6分

木造 1987年
197m AIK フラットFUJI
東京都 小平市 小川町 1丁目932-8
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
197m フラットFUJI
東京都 小平市 小川町 1丁目932-8
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
202m 吉田ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目945-16
鷹の台駅
徒歩10分

木造 1986年
221m アスカ
東京都 小平市 小川町 1丁目918-13
鷹の台駅
徒歩10分

木造 1994年
222m ファイブ・スター
東京都 小平市 小川町 1丁目918-12
鷹の台駅
徒歩11分

木造 1994年
228m コーポ松屋
東京都 小平市 小川町 1丁目918-16
鷹の台駅
徒歩7分

木造 1989年
232m 第2みなみ荘
東京都 小平市 小川町 1丁目1023
東大和市駅
徒歩21分
2階建
木造 1983年
233m エスポアール
東京都 小平市 小川町 1丁目933-5
鷹の台駅
徒歩11分

木造 1993年
235m スバル
東京都 小平市 小川町 1丁目918-17
鷹の台駅
徒歩12分

木造 1993年
245m ファミールハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目917-6
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
272m プチシャトー
東京都 小平市 小川町 1丁目916
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
275m 若葉荘
東京都 小平市 小川町 1丁目971-6
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1967年
279m 小山ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目974
鷹の台駅
徒歩8分

木造 1993年
291m アルコベール鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目986-19
鷹の台駅
徒歩8分
3階建
木造 1993年
293m ハイツパイン
東京都 小平市 小川町 1丁目903-4
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
295m カサ・デ・アルコン
東京都 小平市 小川町 1丁目971-1
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
296m コーポ129
東京都 小平市 上水新町 3丁目2-10
鷹の台駅
徒歩6分

木造 1989年
297m ハイツシャラ
東京都 小平市 小川町 1丁目903
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
298m ハイツくに
東京都 小平市 上水新町 2丁目23-4
鷹の台駅
徒歩8分

木造 1987年
301m 鷹見ハイツ
東京都 小平市 たかの台 40-12
鷹の台駅
徒歩2分

木造 1997年
304m グリーンハイツ
東京都 小平市 たかの台 40-6
鷹の台駅
徒歩2分

木造 1998年
305m ベルハイム鷹ノ台
東京都 小平市 上水新町 3丁目5-10
鷹の台駅
徒歩5分

木造 1994年
316m プラシード
東京都 小平市 小川町 1丁目905-2
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
319m 藤はうす
東京都 小平市 上水新町 3丁目7-6
鷹の台駅
徒歩5分

木造 1978年
323m プライムコートたかの台
東京都 小平市 たかの台 29-12
鷹の台駅
徒歩2分

木造 2000年
323m ウェンディたかの台
東京都 小平市 小川町 1丁目1048-7
鷹の台駅
徒歩4分

木造 1992年
327m ハイツ香南
東京都 小平市 上水新町 3丁目1-21
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
329m アルト アンダーレ
東京都 小平市 小川町 1丁目1033-6
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

たかの台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

たかの台 $kind_labe人口推移 たかの台における人口推移・動向を調べることができます

たかの台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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