フラット高根A(千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-3)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.6㎡) の 1,802 万円、最も低い部屋は 303号室 (36.7㎡) の 1,722 万円です。

フラット高根A 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,362 円/㎡
(平均値)
40.9
2.0 円/㎡
高根木戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラット高根Aの価格相場情報

物件の詳細情報

フラット高根Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラット高根A
住所千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-3
建築年1984年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区高根台第三小学校
中学校区高根台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 2分
その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 10分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラット高根A(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000437.00㎡
(2DK)
-1,730万円5.0万3.5%
10136.72㎡
(2DK)
-1,722万円5.0万3.5%
10239.60㎡
(1LDK)
-1,802万円5.3万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000537.00㎡
(1LDK)
-1,730万円5.0万3.5%
20236.72㎡
(2DK)
-1,722万円5.0万3.5%
20336.72㎡
(1LDK)
-1,722万円5.0万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.72㎡
(2DK)
-1,722万円5.0万3.5%
30236.72㎡
(2DK)
-1,722万円5.0万3.5%
30336.72㎡
(1LDK)
-1,722万円5.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット高根Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高根台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラット高根Aの価格相場、家賃相場は高根台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラット高根Aの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高根台 中古マンション価格相場 推移・動向 高根台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高根台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラット高根Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m フラット高根B棟
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-1
高根木戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
24m フラット高根B
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-1
高根木戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
36m サバスウツミ
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-18
高根木戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1974年
37m フラット高根C棟
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-19
高根木戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
37m フラット高根C
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-19
高根木戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
50m キドナイン
千葉県 船橋市 高根台 6丁目46-10
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
90m コンフォート・サトウ
千葉県 船橋市 高根台 6丁目47-4
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
103m コンフォートサトー
千葉県 船橋市 高根台 6丁目47-4
高根木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
108m エトワール石川
千葉県 船橋市 習志野 1丁目10-1
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
108m エトワール石川
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目10-1
北習志野駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
119m ハウス榊原
千葉県 船橋市 高根台 6丁目9-11
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
132m 喜久ハウス
千葉県 船橋市 高根台 6丁目19-20
船橋駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
135m ヴェドミールサクマ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目12-20
高根木戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年
140m グランドレジデンス習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目9-17
高根木戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
150m VILLAGE PRINTEMPS
千葉県 船橋市 高根台 6丁目39-10
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
186m 新京成第8ビル
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目1-1
高根木戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
196m マルシン第一ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目2-24
高根木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
216m 綱ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-5
高根木戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
239m 大蔵ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目2-20
高根木戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
255m 南州ビル
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-8
高根木戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
265m クレスト高根台
千葉県 船橋市 高根台 6丁目33-20
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
288m ライト第一ビル
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目1-9
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
288m スガワラビルディング
千葉県 船橋市 高根台 7丁目32-16
高根木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
289m Sビル
千葉県 船橋市 高根台 7丁目32-16
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
295m クラバヤシビル
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目6-7
高根木戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
296m クラバヤシビル
千葉県 船橋市 習志野 1丁目6-7
高根木戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
310m レオパレスSHO 3
千葉県 船橋市 習志野 1丁目20-2
北習志野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
320m レオパレスSHO3
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目20-2
北習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
326m 飯田荘
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目20-2
北習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
333m メゾン秀栄高根木戸
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-2
高根木戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
364m 加藤ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目30-7
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
369m サンハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目16-12
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
373m 高根ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目30-3
高根木戸駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
381m カミーリア
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目19-16
高根木戸駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
424m ハイムりんごの木
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-10
高根木戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
428m 森ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目14-19
高根木戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
432m ウスイビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目14-19
高根木戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
458m サミウェル高根
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-1
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
479m ハウス・プチ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目22-20
北習志野駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1978年
486m セブンハイツ高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目26-12
高根木戸駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高根台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高根台 $kind_labe人口推移 高根台における人口推移・動向を調べることができます

高根台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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