フラット松庵(東京都 杉並区 松庵 3丁目16-11)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,074 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 837 万円です。

フラット松庵 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,412 円/㎡
(平均値)
39.9
9.0 円/㎡
西荻窪駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラット松庵の価格相場情報

物件の詳細情報

フラット松庵の物件詳細は以下の通りです。

物件名フラット松庵
住所東京都 杉並区 松庵 3丁目16-11
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 9分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 9分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 9分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラット松庵(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-1,074万円6.8万7.5%
1階16.00㎡
(1K)
-837万円5.6万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-1,074万円6.8万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット松庵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラット松庵の価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラット松庵の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松庵 中古マンション価格相場 推移・動向 松庵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラット松庵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m モネ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-10
西荻窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
56m 玉藻ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-6
西荻窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
93m グリーンメドウ3号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9
西荻窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
93m グリーンメドウII
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9
西荻窪駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
93m グリーンメドウ-2
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
108m グリーンメドウ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8
西荻窪駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
108m グリーンメドウ1号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8
西荻窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
109m グリーンメドウ-1
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
124m クレール南町
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目12-2
西荻窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
125m BELLHEIM
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目11-4
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
133m ルミエール
東京都 杉並区 松庵 3丁目19-7
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
135m シティハイムトキワ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目11-5
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
136m 青雲ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目8-15
西荻窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1974年
144m SAKURA
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-13
西荻窪駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
159m グリエール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目10-10
西荻窪駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
159m シティハイムスズキ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目10-10
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
160m マメゾンウィット
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目7-16
西荻窪駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
160m マ・メゾン・ウィット吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目7-16
西荻窪駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1981年
161m 志浦コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-12
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
163m フローレ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目13-11
西荻窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
163m プロヴァンスハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目9-8
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
167m コーポ小美ノ濃
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目8-25
西荻窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
173m メゾン武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-11
西荻窪駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
176m エクリュー吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目7-4
西荻窪駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
180m パルハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目10-3
西荻窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
183m 四季ハイム
東京都 杉並区 松庵 3丁目12-21
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
184m あかねコーポB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-3
西荻窪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
186m アネックス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目9-6
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
202m メゾンフクタニ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目6-15
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
209m サンハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目6-14
西荻窪駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
209m カーサ・ディ・ピーノ
東京都 杉並区 松庵 3丁目12-25
西荻窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
210m コンフォート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目6-3
西荻窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
218m ジュネス松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目19-9
西荻窪駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
221m フィルム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目6-2
西荻窪駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
223m ベルグランムーシカ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目22-7
西荻窪駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
226m アヴェニール
東京都 杉並区 松庵 2丁目19-9
西荻窪駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
230m ラフォーレ・南町
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目6-10
西荻窪駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
231m ドミール松庵A
東京都 杉並区 松庵 3丁目12-2
西荻窪駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
234m 松庵ハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目23-14
西荻窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
236m ガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目5-17
西荻窪駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松庵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松庵 $kind_labe人口推移 松庵における人口推移・動向を調べることができます

松庵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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