フラット市川II(千葉県 市川市 新田 5丁目18-17)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラット市川II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラット市川II(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 32.00㎡ (1DK) | - | 1,818万円 | 8.1万 | 5.3% |
| 202 | 32.00㎡ (1DK) | - | 1,818万円 | 8.1万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット市川IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラット市川IIの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新田 中古マンション価格相場 推移・動向
フラット市川IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | ブォーノ市川 千葉県 市川市 市川 1丁目3-3 | 市川駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2003年 |
| 151m | 桶要ビル 千葉県 市川市 市川 1丁目25-3 | 市川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 268m | サンライズヤジマ 千葉県 市川市 新田 2丁目29-12 | 市川駅 徒歩6分 | | その他 | 1990年 |
| 311m | オリエンタル市川 千葉県 市川市 新田 1丁目14-6 | 市川真間駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 345m | メゾン市川南 千葉県 市川市 市川南 1丁目3-18 | 市川駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 347m | メゾン ド ソフィア 千葉県 市川市 真間 1丁目2-22 | 市川真間駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 384m | コーニーハースト 千葉県 市川市 新田 2丁目25-18 | 市川駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 394m | メイプルマンション 千葉県 市川市 真間 1丁目1-20 | 市川真間駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 421m | アザレアコート 千葉県 市川市 新田 1丁目24-1 | 市川駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 462m | メゾン井出 千葉県 市川市 新田 2丁目23-1 | 市川駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 463m | ワイズハウス 千葉県 市川市 新田 3丁目23-18 | 市川駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 472m | AGORA 千葉県 市川市 真間 1丁目3-3 | 市川真間駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 477m | サンクレスト 千葉県 市川市 市川 1丁目15-4 | 市川真間駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 484m | KAZU市川 千葉県 市川市 新田 2丁目19-14 | 市川駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 2005年 |
| 549m | ラテンセイル 千葉県 市川市 市川 3丁目2-2 | 市川駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 560m | ART SQUARE 千葉県 市川市 市川 2丁目3-10 | 市川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 595m | サンコート真間 千葉県 市川市 真間 1丁目5-5 | 市川真間駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 610m | L'EMINENCE 千葉県 市川市 市川 2丁目30-19 | 市川真間駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 610m | 市川2丁目メゾン 千葉県 市川市 市川 2丁目30-19 | 市川駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 634m | シャトル・エム 千葉県 市川市 市川 2丁目5-13 | 市川駅 徒歩5分 | | その他 | 1976年 |
| 667m | FERIO 千葉県 市川市 菅野 2丁目22-26 | 菅野駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 719m | サンサーラ大洲 千葉県 市川市 大洲 4丁目14-9 | 市川駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 739m | サザンハイツ 千葉県 市川市 市川 4丁目1-15 | 市川駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 783m | 内田レジデンス 千葉県 市川市 真間 2丁目10-10 | 市川駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 793m | FRIEDEN HAUS市川南 千葉県 市川市 市川 3丁目10-31 | 市川駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 797m | アルファメゾン21 千葉県 市川市 市川 2丁目20-6 | 国府台駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 798m | コートグランママ 千葉県 市川市 真間 3丁目4-5 | 市川真間駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 831m | スカイハイツ 千葉県 市川市 平田 2丁目12-16 | 菅野駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 848m | ヴワル市川 千葉県 市川市 市川 3丁目10-20 | 国府台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 883m | サンライズ鈴木 千葉県 市川市 市川南 3丁目13-2 | 市川駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 907m | メゾン ド ソワイル 千葉県 市川市 市川 3丁目6-14 | 国府台駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 961m | メゾン ロジエ 千葉県 市川市 市川 3丁目21-1 | 国府台駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 982m | ハイツリバーグリーン 千葉県 市川市 市川 4丁目12-5 | 市川駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 982m | リバーサイドタウン 千葉県 市川市 市川南 4丁目12-5 | 国府台駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 983m | ペンギンハウス 千葉県 市川市 平田 2丁目4-19 | 菅野駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 1110m | プチメゾン菅野 千葉県 市川市 菅野 2丁目4-5 | 菅野駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 1122m | パープルハイム 千葉県 市川市 須和田 1丁目23-12 | 市川真間駅 徒歩16分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1140m | メゾン・ルミエール 千葉県 市川市 市川 3丁目25-3 | 国府台駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1223m | ルネサンス 千葉県 市川市 平田 3丁目4-14 | 本八幡駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 1225m | ライオンズステーションプラザ市川国府台 千葉県 市川市 市川 3丁目27-20 | 矢切駅 徒歩1分 | 13階建 | その他 | 1995年 |
新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
新田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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