フラットさいわい(神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目52)の価格相場は 74.0万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラットさいわい』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラットさいわい(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 18.60㎡ (1K) | - | 1,377万円 | 5.3万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラットさいわいの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラットさいわいの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
フラットさいわいの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9m | ユナイト戸手ヴァンセンヌの杜 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目48-5 | 矢向駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 11m | プリマベーラ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目48-4 | 矢向駅 徒歩15分 | | 木造 | 1996年 |
| 12m | MAISON CHARME 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目45-1 | 矢向駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 14m | メゾンシャルム 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目45-1 | 鹿島田駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| 19m | ユナイト戸手ポンピドゥーの杜 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目48-6 | 矢向駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 35m | ハイツ片桐 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目45-5 | 川崎駅 徒歩40分 | 1階建 | 木造 | 1972年 |
| 40m | ホワイトハイツ戸手 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目53 | 矢向駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 40m | 市川ハイム 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目53 | 矢向駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 40m | 池田荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目53 | 矢向駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 47m | ドミール 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目42 | 矢向駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 48m | あまのビルB棟 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目50-2 | 矢向駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 49m | キャピタルK 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目50 | 矢向駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 49m | 清水荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目50 | 矢向駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 77m | レオパレス矢向 神奈川県 川崎市 幸区 紺屋町 16-7 | 矢向駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 90m | アパートメントシーズ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目58 | 矢向駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 97m | コーポシノン 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目70 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 116m | オーキッド千葉 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目71-6 | 矢向駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 141m | 三愛荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目75 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 143m | 戸手ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目105-2 | 矢向駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 166m | CIRCLEhouse 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目74 | 矢向駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
| 166m | トーオーハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目116 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 176m | サークルハウス 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目74 | 矢向駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 189m | 田中荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目2-8 | 川崎駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 204m | 鳩羽荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目118 | 矢向駅 徒歩14分 | | 木造 | 1984年 |
| 249m | ハウスフォーリストB棟 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目127 | 矢向駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 254m | MOハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目61 | 矢向駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 256m | ドルフ3 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目123 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 263m | みどりコーポ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目85-3 | 矢向駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 264m | ハウスフォーリストB棟 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目127 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 265m | ハウス・フォーリストA棟 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目127 | 矢向駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 265m | メゾン・ケーファー 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目135 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 309m | ボナール川崎 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目7-2 | 川崎駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 333m | 鈴木荘3号棟 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目278 | 矢向駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 340m | コーポラスエス 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目42 | 矢向駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 341m | カサベリャビスタ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目42 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 342m | 鈴木荘2号棟 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目279 | 矢向駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 349m | アルトプエンテ小向 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目46 | 鹿島田駅 徒歩17分 | | 木造 | 2004年 |
| 353m | 大橋荘 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目39 | 矢向駅 徒歩21分 | | 木造 | 1979年 |
| 356m | ハイツグリエイト 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目403-5 | 矢向駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 360m | アルトプエンテ 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目46 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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