フラッツマキ(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1899)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,185 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 1,173 万円です。

フラッツマキ 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
31.9
28.0 円/㎡
片倉町駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラッツマキの価格相場情報

物件の詳細情報

フラッツマキの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラッツマキ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1899
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 28分
JR JR横浜線 小机駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラッツマキ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-1,173万円6.2万6.3%
1階40.00㎡
(2DK)
-1,185万円6.2万6.3%
1階39.65㎡
(2DK)
-1,174万円6.2万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-1,173万円6.2万6.3%
2階39.65㎡
(2DK)
-1,174万円6.2万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラッツマキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラッツマキの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラッツマキの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラッツマキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
221m ハイツ池上
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1401
新横浜駅
徒歩66分

木造 1990年
275m クリスタルパレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2300-10
小机駅
徒歩20分

木造 1988年
306m ハイツヨシカワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2015
横浜駅
徒歩102分

木造 1997年
308m コーポ鈴木
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
小机駅
徒歩27分

木造 1990年
311m フォーリスト1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
横浜駅
徒歩70分

木造 2000年
320m アネックスN
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2069-1
小机駅
徒歩24分

木造 1992年
325m フォーリスト2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
片倉町駅
徒歩44分

木造 2001年
333m アネックスN2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2070
小机駅
徒歩22分

木造 2005年
381m パラッツオ・MK
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2302-4
小机駅
徒歩24分

木造 1993年
433m 第二泉ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2308-4
小机駅
徒歩23分

木造 1991年
467m ハイツ1614
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1614
片倉町駅
徒歩26分

木造 1999年
477m ハウスベルフラワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1824-2
横浜駅
徒歩134分

木造 1991年
489m ハイムローゼB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1571
片倉町駅
徒歩26分

木造 1980年
511m ハイツ1599
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1599
新横浜駅
徒歩31分

木造 1987年
531m ハイツ1602
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1602
片倉町駅
徒歩25分

木造 1996年
536m カウベルハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 967
片倉町駅
徒歩30分

木造 1988年
546m メルヴェイユイースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1007-1
片倉町駅
徒歩27分

木造 2001年
575m 塩澤ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1745
片倉町駅
徒歩44分

木造 1984年
599m アムール菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1132
小机駅
徒歩30分

木造 2000年
599m 第二吉村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1798
片倉町駅
徒歩27分
2階建
木造 1972年
608m 第一吉村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1798
小机駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
613m ラックスアパートメント羽沢パート2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-36
横浜駅
徒歩73分

木造 2003年
618m アドホックタウン羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-35
片倉町駅
徒歩18分

木造 2005年
622m エステートK
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2336
小机駅
徒歩18分

木造 1990年
624m カレッジハイツ宇田川
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1069-11
鴨居駅
徒歩29分

木造 1992年
627m アドホックタウン羽沢2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-37
片倉町駅
徒歩18分

木造 2006年
640m カーサボヌール
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1674-4
片倉町駅
徒歩28分

木造 1995年
642m ペガサス2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1676
新横浜駅
徒歩58分

木造 1995年
647m ペガサス1
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1676
片倉町駅
徒歩18分

木造 1994年
659m サンハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1658-1
小机駅
徒歩19分

木造 1983年
671m サンモール小川
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1077
鴨居駅
徒歩38分

木造 2002年
688m コート・ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 742-7
鴨居駅
徒歩34分

木造 1986年
695m 利倉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1701-2
小机駅
徒歩24分

木造 1985年
702m くるみ荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1082-4
鴨居駅
徒歩51分

木造 1977年
704m コーポサンワ第5
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1017
鴨居駅
徒歩28分

木造 1984年
711m ペガサスA
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1685-2
片倉町駅
徒歩20分

木造 1996年
716m ヒルスミキ菅田2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1016
鴨居駅
徒歩26分

木造 1985年
724m ペガサスB
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1685-2
片倉町駅
徒歩20分

木造 1996年
726m レオパレスヴェルデュール
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2395-1
小机駅
徒歩18分

木造 2003年
753m コーポサンワ第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 745
小机駅
徒歩32分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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