フラッツこじま(東京都 北区 西ケ原 3丁目52-6)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フラッツこじま 価格相場・家賃相場
73.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,520 円/㎡
(平均値)
36.9
8.0 円/㎡
西ケ原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラッツこじまの価格相場情報

物件の詳細情報

フラッツこじまの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラッツこじま
住所東京都 北区 西ケ原 3丁目52-6
建築年1988年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラッツこじまの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラッツこじまの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラッツこじまの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラッツこじまの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 恵荘2
東京都 北区 西ケ原 3丁目52-8
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1975年
42m コーポU
東京都 北区 西ケ原 4丁目25-2
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1994年
47m キタ・ハイネス
東京都 北区 西ケ原 4丁目26-8
西ケ原駅
徒歩8分

木造 2006年
53m 奥山荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目51-9
西ケ原駅
徒歩10分

木造 1982年
53m 牛島荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目27-19
滝野川一丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
55m ウエストコート・マキ
東京都 北区 西ケ原 4丁目26-7
西ケ原駅
徒歩8分

木造 2003年
66m 土多荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目54-5
西ケ原四丁目駅
徒歩7分

木造 1975年
69m 瀬下荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目21-1
西ケ原駅
徒歩8分

木造 2015年
87m コーポ華
東京都 北区 西ケ原 3丁目40-13
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1986年
92m アスカコーポ
東京都 北区 西ケ原 4丁目34-2
西ケ原駅
徒歩11分

木造 1991年
95m ニューパレス
東京都 北区 西ケ原 4丁目20-2
西ケ原四丁目駅
徒歩7分

木造 1990年
99m 原アパート
東京都 北区 西ケ原 4丁目20-9
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1986年
131m サンハウス
東京都 北区 西ケ原 3丁目41-11
西巣鴨駅
徒歩10分

木造 1997年
144m ハイム村岡
東京都 北区 西ケ原 4丁目36-5
王子駅
徒歩17分

木造 1981年
148m KKハウス
東京都 北区 西ケ原 3丁目49-6
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1997年
149m ハウス-R
東京都 北区 西ケ原 3丁目57-10
滝野川一丁目駅
徒歩6分

木造 2005年
151m 第三木島荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目28-13
王子駅
徒歩8分

木造 1980年
153m ハイツ飛鳥
東京都 北区 西ケ原 3丁目42-2
西ケ原駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
153m さつき荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-17
滝野川一丁目駅
徒歩5分

木造 1978年
154m ハイツ西方
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-17
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1990年
157m マスダハイツ
東京都 北区 西ケ原 4丁目36-1
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 1990年
158m さとみ荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目31-2
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 1974年
159m 荒井荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目28-9
西ケ原駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
164m 靜光荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目28-9
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1980年
169m クローバーハウス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目23-11
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 2008年
170m いよい荘B
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-17
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1988年
181m メゾン千曲
東京都 北区 西ケ原 4丁目23-9
西ケ原四丁目駅
徒歩5分

木造 1994年
181m コーポリブウェル
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-13
滝野川一丁目駅
徒歩5分

木造 2005年
187m コミネ
東京都 北区 西ケ原 4丁目15-1
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1987年
194m ザハウスN3
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-17
西ケ原駅
徒歩6分

木造 1994年
195m 小野沢ハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目37-4
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1987年
198m もみじ荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目37-5
西ケ原駅
徒歩6分

木造 1985年
200m ザハウスN1
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-17
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1994年
202m コーポ由美
東京都 北区 西ケ原 3丁目43-12
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1989年
204m ザハウスN2
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-17
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1994年
206m ひじり荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目37-3
西ケ原駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
208m ハイツオースリー
東京都 北区 西ケ原 4丁目37-10
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 2003年
215m ユウハイム
東京都 北区 西ケ原 4丁目40-3
西巣鴨駅
徒歩9分

木造 1999年
215m レオパレス西ケ原第2
東京都 北区 西ケ原 3丁目37-10
西ケ原駅
徒歩3分

木造 1986年
216m アービスハラ
東京都 北区 西ケ原 3丁目44-9
滝野川一丁目駅
徒歩6分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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