フューデイズコンドミニアム銭函(北海道 小樽市 銭函 2丁目36-113)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フューデイズコンドミニアム銭函 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,203 円/㎡
(平均値)
33.7
4.0 円/㎡
銭函駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フューデイズコンドミニアム銭函の価格相場情報

物件の詳細情報

フューデイズコンドミニアム銭函の物件詳細は以下の通りです。

物件名フューデイズコンドミニアム銭函
住所北海道 小樽市 銭函 2丁目36-113
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、近隣商業地域
管理会社グッドホーム
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR函館本線 銭函駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフューデイズコンドミニアム銭函の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銭函2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小樽市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフューデイズコンドミニアム銭函の価格相場、家賃相場は銭函2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小樽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フューデイズコンドミニアム銭函の周辺エリア(小樽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銭函2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 銭函2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銭函2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フューデイズコンドミニアム銭函の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
254m 北欧マンションかもめ
北海道 小樽市 銭函 2丁目1-5
銭函駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
379m リーセント銭函
北海道 小樽市 銭函 2丁目26
銭函駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
429m ジュネス銭函
北海道 小樽市 銭函 2丁目11
銭函駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
677m リーセント銭函2
北海道 小樽市 銭函 2丁目16
銭函駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2224m ルシオン小樽
北海道 小樽市 張碓町 523-5
銭函駅
徒歩37分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3943m パールコート星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 8丁目1-25
星置駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3945m パシフィック星置西3番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-3
星置駅
徒歩4分
11階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3984m ノルテヴィラ星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 8丁目1-20
星置駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4017m パシフィック星置西2番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-2
星置駅
徒歩4分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4035m パシフィック星置西1番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-1
星置駅
徒歩3分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4102m イトーピア星置中央2番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目5-2
星置駅
徒歩5分
15階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4194m イトーピア星置シティビュー2番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 2丁目3-2
星置駅
徒歩6分
14階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4205m パーソナルハイツ星置駅前
北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 8丁目2-20
星置駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4213m イトーピア星置シティビュー1番館
北海道 札幌市 手稲区 星置1条 2丁目3-1
星置駅
徒歩6分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4336m じょうてつドエル星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目7-7
星置駅
徒歩4分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4417m ハウスオブリザ星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目3-12
星置駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4537m パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目2-1
星置駅
徒歩7分
11階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4829m アークシティ星置2番館
北海道 札幌市 手稲区 星置2条 1丁目14-2
稲穂駅
徒歩16分
14階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4885m アークシティ星置1番館
北海道 札幌市 手稲区 星置2条 1丁目14-1
稲穂駅
徒歩17分
14階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5485m コロナード稲穂公園(A棟・B棟)
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 3丁目4
稲穂駅
徒歩6分
12階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5577m ハウスオブリザ稲穂
北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 3丁目6-10
稲穂駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5801m サーム手稲2番館
北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 2丁目5-1
稲穂駅
徒歩12分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5823m リーセント曙
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 3丁目4-30
稲穂駅
徒歩16分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6071m サーム手稲3番館
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1丁目12-30
手稲駅
徒歩15分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6096m ペルル稲穂
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1丁目12-5
手稲駅
徒歩15分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6265m クリーンリバーフィネス手稲オーブ
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2丁目2-22
手稲駅
徒歩14分
11階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6386m メゾン・ド・ルチェ十7番館
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2丁目2-37
手稲駅
徒歩13分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6701m ラピスガーデン前田
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 13丁目2-20
手稲駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6740m ルサンク手稲トップテラス
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-56
手稲駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6752m ルサンク手稲センターテラス
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-55
手稲駅
徒歩8分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6783m ラピス手稲プロムナード
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 12丁目5-12
手稲駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6797m ルサンク手稲フロントテラス
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-50
手稲駅
徒歩5分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6837m ファインライフ手稲
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条3丁目4-15
手稲駅
徒歩5分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6871m ノースピア手稲駅前通り
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条3丁目4-19
手稲駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7143m ラピス手稲ステーションタワー
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条3丁目1-20
手稲駅
徒歩4分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7153m クリーンリバーフィネス手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 11丁目3-11
手稲駅
徒歩7分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
7162m プレステージ手稲ステーションフロント
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2丁目2-7
手稲駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
7254m フェーデ手稲本町
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条1丁目4-5
手稲駅
徒歩9分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7266m アルビオガーデン手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3
手稲駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
7293m ラピスガーデン手稲
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3-25
手稲駅
徒歩5分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銭函2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小樽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく小樽市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。小樽市は北海道全体の傾向を反映しています。

銭函2丁目 $kind_labe人口推移 銭函2丁目における人口推移・動向を調べることができます

銭函2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小樽市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -12.25%
2045 6.3 万人 -12.05%
2040 7.2 万人 -11.49%
2035 8.1 万人 -10.73%
2030 9.1 万人 -10.02%
2025 10.1 万人 -9.05%
2020 11.1 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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