フジビル(東京都 豊島区 東池袋 3丁目23-10)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フジビル 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,868 円/㎡
(平均値)
40.0
9.0 円/㎡
池袋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フジビルの価格相場情報

物件の詳細情報

フジビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名フジビル
住所東京都 豊島区 東池袋 3丁目23-10
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 9分
JR JR山手線 大塚駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフジビルの価格相場、家賃相場は東池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フジビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 東池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フジビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コンフォリア東池袋WEST
東京都 豊島区 東池袋 3丁目22-21
向原駅
徒歩6分
13階建
RC造 2009年
61m ライオンズタワー池袋
東京都 豊島区 東池袋 3丁目19-10
池袋駅
徒歩11分
28階建
238部屋
RC造 2001年
80m アートレジデンスシティタワー池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目
池袋駅
徒歩11分
26階建
217部屋
RC造 2004年
82m 神山ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目22-2
池袋駅
徒歩12分

RC造 1977年
82m セントラルレジデンスシティタワー池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目38-4
池袋駅
徒歩11分
26階建
217部屋
RC造 2004年
82m 広宣ビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目20-21
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1987年
86m シティタワー池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目38-4
大塚駅
徒歩9分

RC造 2003年
98m パークタワー池袋イーストプレイス
東京都 豊島区 東池袋 3丁目23-22
池袋駅
徒歩13分
31階建
205部屋
RC造 2008年
99m 市川ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目22-4
大塚駅
徒歩7分

RC造 1979年
102m 金井ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目23-10
新大塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
105m 久保田ビルUR都市機構東池袋3丁目アパート
東京都 豊島区 東池袋 3丁目23-23
東池袋駅
徒歩7分
7階建
RC造 1966年
109m 大場マンション
東京都 豊島区 東池袋 2丁目39-16
大塚駅
徒歩10分
3階建
RC造 1968年
109m 名弘マンション
東京都 豊島区 東池袋 3丁目20-9
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1976年
115m ヴィラ貝坂
東京都 豊島区 東池袋 3丁目20-10
向原駅
徒歩7分

RC造 1979年
116m 東池袋DUPLEXR's
東京都 豊島区 東池袋 2丁目22-7
大塚駅
徒歩8分

RC造 2006年
122m メゾンエース池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-3
東池袋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1973年
126m アークプラザ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-9
大塚駅
徒歩7分
6階建
30部屋
RC造 1989年
130m 岩波ビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目20-6
東池袋駅
徒歩10分

RC造 1979年
133m かしわハイツ
東京都 豊島区 東池袋 2丁目25-2
大塚駅
徒歩8分

RC造 1974年
134m 池袋メゾン摩周閣
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-8
大塚駅
徒歩8分

RC造 1980年
137m 北島ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目39-3
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1977年
137m パールマンション
東京都 豊島区 東池袋 2丁目25-1
大塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
143m コーポ千山
東京都 豊島区 東池袋 2丁目25-5
大塚駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
146m VIDA
東京都 豊島区 東池袋 2丁目38-19
大塚駅
徒歩8分
8階建
33部屋
RC造 2002年
147m アネックス池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-5
大塚駅
徒歩9分
5階建
RC造 2013年
148m 小林ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目44-1
大塚駅
徒歩10分

RC造 1977年
149m UR都市機構ヴァンガードタワー
東京都 豊島区 東池袋 3丁目21-21
池袋駅
徒歩10分

RC造 2007年
150m ReCRACIA東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目20-1
大塚駅
徒歩7分

RC造 2008年
166m O.S.サンプラザビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目20-9
大塚駅
徒歩7分

RC造 1990年
169m 第一押本ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目44-13
東池袋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
170m MRビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目37-17
東池袋駅
徒歩10分

RC造 1995年
177m ラ・ピアーチェ
東京都 豊島区 東池袋 2丁目37-3
大塚駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
177m クレスト東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目40-8
向原駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
177m 若林ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-1
池袋駅
徒歩8分

RC造 1980年
179m コーポ諏訪
東京都 豊島区 東池袋 2丁目27-19
大塚駅
徒歩6分

RC造 1988年
182m 第二押本ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目44-9
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1998年
187m キャッスルステージ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目28-3
池袋駅
徒歩17分
9階建
29部屋
RC造 2007年
188m コンフォリア東池袋EAST
東京都 豊島区 東池袋 2丁目8-1
大塚駅
徒歩7分
11階建
RC造 2009年
190m 笠原ビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目21-18
大塚駅
徒歩8分
7階建
RC造 1969年
190m さらさビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-2
東池袋駅
徒歩10分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

東池袋 $kind_labe人口推移 東池袋における人口推移・動向を調べることができます

東池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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