フジパレス湘南五番館(神奈川県 藤沢市 善行 2丁目10-4)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (27.9㎡) の 640 万円、最も低い部屋は 205号室 (16.9㎡) の 367 万円です。

フジパレス湘南五番館 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,740 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
善行駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フジパレス湘南五番館の価格相場情報

物件の詳細情報

フジパレス湘南五番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フジパレス湘南五番館
住所神奈川県 藤沢市 善行 2丁目10-4
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区善行小学校
中学校区善行中学校
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 24分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 27分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 42分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 42分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

フジパレス湘南五番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フジパレス湘南五番館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10227.90㎡
(1K)
-640万円4.7万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.90㎡
(1DK)
-640万円4.7万8.8%
20327.90㎡
(1DK)
-640万円4.7万8.8%
20516.95㎡
(1K)
-367万円3.2万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジパレス湘南五番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善行のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフジパレス湘南五番館の価格相場、家賃相場は善行のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フジパレス湘南五番館の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善行 中古マンション価格相場 推移・動向 善行における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善行 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フジパレス湘南五番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m フジパレス湘南参番館
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目10-20
善行駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
46m ウインズ善行
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目11-20
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
46m ウインズ善行C
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目11-20
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
67m サンガーデン2号館
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-2
善行駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
67m サンガーデン湘南1号館
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-2
善行駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
67m サンガーデン湘南II
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-2
善行駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
70m ベルピア藤沢善行1
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-11
善行駅
徒歩7分

木造 1987年
71m ベルピア・藤沢善行第1
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-11
善行駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
72m サンガーデン湘南2号館
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-2
善行駅
徒歩6分

木造 1993年
109m MTハイツ
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-8
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
110m 第一湘和荘
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目6-9
善行駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
110m 湘和荘1
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目6-9
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
117m コスモAOI善行
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目8-9
善行駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
121m 湘和荘2
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目6-9
善行駅
徒歩7分

木造 1977年
124m レイハウス
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目4-12
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
129m メゾン松本3
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-7
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
131m ザ・スプリングB
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-6
善行駅
徒歩8分

木造 1992年
133m ザ・スプリングA
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-6
善行駅
徒歩8分

木造 1992年
134m ザ・スプリングA棟
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-6
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
134m ザ・スプリングB棟
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-6
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
143m メゾンユタカ湘南
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目4-6
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
162m 木ノ葉荘
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目6-4
善行駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
167m 明美荘
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-1
善行駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
170m メゾン松本6
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-9
善行駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
185m ラミアカーサ2
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目2-11
善行駅
徒歩9分

木造 1986年
185m サンモールM
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-6
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
185m メゾン松本 5
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-6
善行駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
186m ラミアカーサII
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目2-11
善行駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
189m プラダ ビレッヂ
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-7
善行駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
190m グレープガーデン善行
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目6-2
善行駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
201m パストラル
神奈川県 藤沢市 善行 5丁目2-19
善行駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
250m ベルピア藤沢善行3
神奈川県 藤沢市 善行 5丁目5-3
善行駅
徒歩9分

木造 1988年
250m エステートピア善行
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目8-3
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
252m ベルピア藤沢善行第三
神奈川県 藤沢市 善行 5丁目5-3
善行駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
253m レオパレス善行第5
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目15-15
善行駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
279m 第1ミネハウス
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目23-7
善行駅
徒歩10分

木造 2015年
279m 第一ミネハウス
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目23-7
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
281m 第2ホーワコーポ
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目3-15
善行駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
286m 善行ヴィラ
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目7-23
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
291m エスポワール
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目21-3
善行駅
徒歩4分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

善行 $kind_labe人口推移 善行における人口推移・動向を調べることができます

善行 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。