フジハウス(神奈川県 川崎市 高津区 明津 34-2)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フジハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フジハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.84㎡ (2DK) | - | 1,688万円 | 7.9万 | 5.6% |
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,693万円 | 7.9万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フジハウスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
フジハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | グリーンパークシオン 神奈川県 川崎市 高津区 明津 29-1 | 武蔵中原駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 101m | 明津片桐ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 明津 210-4 | 元住吉駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 107m | レオパレスゴールドレジデンスラフォーレ3 神奈川県 川崎市 高津区 明津 16-3 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 144m | みずきコーポラス 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-3 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 145m | 瑞木コーポラス 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-3 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 174m | オリエントスポット 神奈川県 川崎市 高津区 明津 48 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 197m | エステージ明津 神奈川県 川崎市 高津区 明津 193 | 武蔵中原駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 199m | リブリ・アフィニティ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目23-14 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 199m | リブリ・武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目23-14 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 265m | カーサトクタ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目19-24 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 265m | アービスタイガー 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目14-4 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 266m | エステートパレス 神奈川県 川崎市 高津区 明津 228-2 | 武蔵中原駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 290m | リバーサイド・吉田 神奈川県 川崎市 高津区 明津 146 | 元住吉駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 292m | 惠ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目16-1 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 293m | 恵ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目16-1 | 武蔵中原駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 305m | 椿マンション 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-40 | 元住吉駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 306m | ハイム明津 神奈川県 川崎市 高津区 明津 60-1 | 元住吉駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 309m | ジャベル 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目33-10 | 武蔵中原駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 331m | サンパレス 神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 15-2 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 333m | フラットカシマ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目16-12 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 334m | キャッスル岸2 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 121 | 元住吉駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 352m | 秀和コーポ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目5-5 | 武蔵中原駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 363m | S.Aマンション 神奈川県 川崎市 高津区 明津 85 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 368m | トーコークイーン 神奈川県 川崎市 高津区 明津 240-3 | 元住吉駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 369m | フロムユキ 神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 6-52 | 元住吉駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 370m | アメニティFM A棟 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目32-31 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 372m | AMENITY-FM 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目32-30 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 381m | サンライズ 神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 31-20 | 元住吉駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 412m | セントラルコーポ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目31-12 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 415m | 小田中ビレッヂ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目34-14 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 416m | サン・ブリッジ有丸紘ハウジング第一ビル 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目31-15 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 417m | サンブリッジ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目31-15 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 418m | メゾン並木 神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 16-4 | 元住吉駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 425m | ドミール幸 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目34-3 | 武蔵中原駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 432m | ロイヤル鈴木 神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 5-10 | 武蔵中原駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 451m | コーポ井田橋 神奈川県 川崎市 高津区 明津 99 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 453m | ハイツ神庭 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 105 | 武蔵中原駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 458m | ニューライフ中原 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目9-24 | 武蔵中原駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 469m | リバーサイドK&T 神奈川県 川崎市 高津区 明津 100 | 元住吉駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 475m | ベルローズ 神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 5-3 | 武蔵中原駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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