フクロクハイマンション(埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-11)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (80.0㎡) の 4,714 万円、最も低い部屋は 406号室 (43.7㎡) の 2,680 万円です。

フクロクハイマンション 価格相場・家賃相場
60.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,760 円/㎡
(平均値)
26.9
7.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フクロクハイマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

フクロクハイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名フクロクハイマンション
住所埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-11
建築年1998年
構造RC造
階数10階
小学校区幸町小学校
中学校区幸並中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 7分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 15分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フクロクハイマンション(8フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20248.36㎡
(2LDK)
-2,949万円9.1万3.7%
20643.73㎡
(1LDK)
-2,680万円8.8万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.36㎡
(2LDK)
-2,949万円9.1万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40348.36㎡
(1LDK)
-2,949万円9.1万3.7%
40561.29㎡
(3LDK)
-3,686万円9.2万3.0%
40643.74㎡
(2DK)
-2,680万円8.8万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50148.36㎡
(2LDK)
-2,949万円9.1万3.7%
50248.46㎡
(2LDK)
-2,955万円9.1万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60348.46㎡
(2LDK)
-2,955万円9.1万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70561.29㎡
(3LDK)
-3,686万円9.2万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80380.00㎡
(3LDK)
-4,714万円7.8万2.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90248.36㎡
(2LDK)
-2,949万円9.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフクロクハイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフクロクハイマンションの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フクロクハイマンションの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フクロクハイマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m フクロクハイマンション1号館
埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-17
川口駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
30m 芝崎ビル
埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-22
川口駅
徒歩7分
5階建
RC造 1978年
35m シトラス3ビル
埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-20
川口駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
38m グランベル川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-25
川口駅
徒歩8分

RC造 1998年
41m ハイツ川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-30
川口駅
徒歩7分

RC造 1984年
49m ラ・メゾン イグレック
埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-7
川口駅
徒歩8分
6階建
RC造 2016年
55m ライオンズマンション川口幸町第2
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-32
川口駅
徒歩8分

RC造 2000年
59m フクロク・レーヴ・マンション
埼玉県 川口市 幸町 1丁目4-10
川口駅
徒歩10分

RC造 2015年
62m 岩瀬ビル
埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-28
川口駅
徒歩6分
4階建
RC造 1979年
78m グランドメゾン川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-22
川口駅
徒歩9分
10階建
RC造 1990年
84m イーストコート
埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-31
川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
89m ライオンズ川口幸町グランフォート
埼玉県 川口市 幸町 1丁目2-33
川口駅
徒歩8分
14階建
81部屋
RC造 2015年
89m 川口パークタワー
埼玉県 川口市 幸町 1丁目7-1
川口駅
徒歩8分
31階建
222部屋
RC造 2001年
89m メゾン・ド・プレジール
埼玉県 川口市 栄町 2丁目3-5
川口駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
101m エスポワール増田
埼玉県 川口市 栄町 2丁目2-5
川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
102m サニーコート川口第3
埼玉県 川口市 栄町 2丁目4-7
川口駅
徒歩7分
13階建
57部屋
RC造 2007年
112m 新坂ラテスト
埼玉県 川口市 栄町 2丁目2-17
川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2008年
129m 川口フジハイツ
埼玉県 川口市 栄町 2丁目2-19
川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
132m パストラーレ川口
埼玉県 川口市 栄町 2丁目2-3
川口駅
徒歩5分

RC造 1987年
151m LE TEMPS HEUREUX S
埼玉県 川口市 幸町 2丁目16-14
川口駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
151m ル・タン・ウルー・エス
埼玉県 川口市 幸町 2丁目16-14
川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
152m グラシユメゾン川口
埼玉県 川口市 栄町 2丁目3-19
川口駅
徒歩6分
13階建
RC造 2013年
156m 川口サカエコーポ
埼玉県 川口市 栄町 3丁目12-6
川口駅
徒歩6分

RC造 1978年
167m パークホームズ川口幸町センターステージ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目17-1
川口駅
徒歩6分
14階建
122部屋
RC造 2007年
169m グランディオスTN
埼玉県 川口市 幸町 1丁目5-19
川口駅
徒歩8分
8階建
RC造 1991年
171m 柳屋ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目12-8
川口駅
徒歩6分
7階建
RC造 2013年
172m Kファースト栄町
埼玉県 川口市 栄町 2丁目5-10
川口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
174m サカエコーポ
埼玉県 川口市 栄町 3丁目12-6
川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1979年
175m ブルジョン5
埼玉県 川口市 幸町 1丁目8-21
川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
179m ブランズ川口栄町パークフロント
埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-11
川口駅
徒歩6分
14階建
81部屋
RC造 2010年
181m フレール幸町
埼玉県 川口市 幸町 2丁目17-5
川口駅
徒歩6分
7階建
RC造 2004年
193m フランス屋ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-15
川口駅
徒歩5分

RC造 1977年
193m パークサイド栄2
埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-5
川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
199m 小林合同会計ビル
埼玉県 川口市 中青木 1丁目1-25
川口駅
徒歩10分

RC造 1998年
203m コアクレスト川口
埼玉県 川口市 中青木 1丁目8-2
川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
205m 福富第2ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目15-8
川口駅
徒歩8分

RC造 1980年
207m ダイアパレス川口アーバンスクエア
埼玉県 川口市 栄町 2丁目5-16
川口駅
徒歩8分

RC造 1997年
212m マルカメコーポラス
埼玉県 川口市 栄町 2丁目6-8
川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 1974年
213m 江口ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目13-7
川口駅
徒歩3分

RC造 1998年
224m シルトクレーテ2
埼玉県 川口市 栄町 2丁目6-9
川口駅
徒歩7分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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