フォーリアン(埼玉県 川口市 幸町 3丁目5-23)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (27.3㎡) の 2,038 万円、最も低い部屋は 301号室 (26.4㎡) の 1,973 万円です。

フォーリアン 価格相場・家賃相場
74.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,732 円/㎡
(平均値)
18.9
6.0 円/㎡
川口駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーリアンの価格相場情報

物件の詳細情報

フォーリアンの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーリアン
住所埼玉県 川口市 幸町 3丁目5-23
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区幸町小学校
中学校区幸並中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 22分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーリアン(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.40㎡
(1K)
-1,973万円7.2万4.4%
20226.70㎡
(1K)
-1,995万円7.3万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.40㎡
(1K)
-1,973万円7.2万4.4%
30226.70㎡
(1K)
-1,995万円7.3万4.4%
30327.00㎡
(1K)
-2,017万円7.4万4.4%
30627.30㎡
(1K)
-2,038万円7.4万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーリアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーリアンの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーリアンの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーリアンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 斉藤ビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目9-4
川口駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
64m dormitory川金幸町Annex
埼玉県 川口市 幸町 3丁目4-23
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
69m ロサ・ルテア
埼玉県 川口市 幸町 3丁目5-9
川口駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
79m サン・アネックスビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目4-8
川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
90m 山野井荘
埼玉県 川口市 幸町 3丁目6-5
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
96m サンマルコ
埼玉県 川口市 幸町 3丁目6-33
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
106m 佐藤ビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目7-20
川口駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1983年
115m メゾン川口
埼玉県 川口市 幸町 3丁目9-26
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
129m 大熊第三ビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目9-13
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
138m M+KbuildingKANEKO
埼玉県 川口市 幸町 3丁目8-5
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
139m カサフェリーチェ
埼玉県 川口市 幸町 3丁目9-24
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
143m 守屋ビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目9-18
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
144m A&Iビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目8-4
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
147m 中山荘
埼玉県 川口市 幸町 3丁目11-2
川口駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
162m ミレイハウス
埼玉県 川口市 幸町 3丁目2-29
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
167m ボニート・K
埼玉県 川口市 幸町 3丁目11-4
川口駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
169m 石田ビル
埼玉県 川口市 幸町 3丁目1-22
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
175m 柳沢ハイツ
埼玉県 川口市 幸町 3丁目8-34
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
186m 矢作ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目6-10
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
194m 山幸ハイツ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目6-23
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
194m アクシーズ7
埼玉県 川口市 幸町 2丁目7-34
川口駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
194m アクシーズ5
埼玉県 川口市 幸町 2丁目7-34
川口駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
208m アクシーズV
埼玉県 川口市 幸町 2丁目7-34
川口駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2005年
208m アクシーズVII
埼玉県 川口市 幸町 2丁目7-34
川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
208m 伊藤ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-6
川口駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1981年
223m フラッツK
埼玉県 川口市 幸町 2丁目4-7
川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
224m AKマンション
埼玉県 川口市 幸町 2丁目4-5
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
232m プランドールほしの
埼玉県 川口市 幸町 2丁目9-4
川口駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
240m カーサ・ブローテ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目9-5
川口駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2007年
251m リンリンハウス
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-18
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
255m 一二三ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目5-5
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
257m 東映マンション
埼玉県 川口市 幸町 2丁目4-12
川口駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
258m 池田ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-8
川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
262m 青木ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目2-24
川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
265m ヴィラ牛込
埼玉県 川口市 幸町 2丁目2-23
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
265m オオノビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目5-9
川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
266m ヴィラウシゴメ
埼玉県 川口市 幸町 2丁目2-23
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
268m 有第一産商ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目7-24
川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
272m フォレストビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目7-18
川口駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
279m 山口ビル
埼玉県 川口市 幸町 2丁目8-27
川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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