フォーブル小柳B(埼玉県 川越市 大字下広谷 1052)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォーブル小柳B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォーブル小柳B(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 329万円 | 2.8万 | 10.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブル小柳Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字下広谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォーブル小柳Bの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字下広谷 中古マンション価格相場 推移・動向
フォーブル小柳Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 槙の木サニーハウス1号館 埼玉県 川越市 大字下広谷 892-2 | 鶴ケ島駅 徒歩22分 | | 木造 | 2012年 |
| 槙の木サニーハウス2号館 埼玉県 川越市 大字下広谷 892-2 | 鶴ケ島駅 徒歩22分 | | 木造 | 2012年 |
| 槙の木サニーハウス3号館 埼玉県 川越市 大字下広谷 892-2 | 鶴ケ島駅 徒歩22分 | | 木造 | 2012年 |
| ル・プチ・ジャルダン 埼玉県 川越市 大字下広谷 1076-2 | 鶴ケ島駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ラ・シャンブル・クレールA 埼玉県 川越市 大字下広谷 1075-1 | 鶴ケ島駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ラ・シャンブル・クレールB 埼玉県 川越市 大字下広谷 1075-1 | 鶴ケ島駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ラブリーズ 埼玉県 川越市 大字下広谷 1176-4 | 鶴ケ島駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| チェリーブラッサムガーデン 埼玉県 川越市 大字下広谷 1106-6 | 鶴ケ島駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| E・ロード 埼玉県 川越市 大字下広谷 1210-11 | 鶴ケ島駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| カルムK-2 埼玉県 川越市 大字下広谷 1015-1 | 鶴ケ島駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| カルムK-1 埼玉県 川越市 大字下広谷 1015-3 | 鶴ケ島駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| コンフォートフィオーレ 埼玉県 川越市 大字下広谷 651-7 | 鶴ケ島駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レオパレスリトルウッド 埼玉県 川越市 大字下広谷 1159-1 | 鶴ケ島駅 徒歩14分 | | 木造 | 2007年 |
| ベル・アムールA 埼玉県 川越市 大字下広谷 887-1 | 鶴ケ島駅 徒歩25分 | | 木造 | 2006年 |
| ベル・アムールB 埼玉県 川越市 大字下広谷 887-1 | 鶴ケ島駅 徒歩23分 | | 木造 | 2006年 |
| NSハイム 埼玉県 川越市 大字下広谷 1109-4 | 鶴ケ島駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| クオーレ 埼玉県 川越市 大字下広谷 1049-7 | 鶴ケ島駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| アパートメント・メガ 埼玉県 川越市 大字下広谷 1164-5 | 鶴ケ島駅 徒歩15分 | | 木造 | 2001年 |
| リメンブランツァ川越 埼玉県 川越市 大字下広谷 979-10 | 鶴ケ島駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| リメンブランツァ川越2 埼玉県 川越市 大字下広谷 979-10 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ルミナス2号館 埼玉県 川越市 大字下広谷 950-8 | 鶴ケ島駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ルミナス1号館 埼玉県 川越市 大字下広谷 950-1 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| ルミナス3号館 埼玉県 川越市 大字下広谷 950-9 | 鶴ケ島駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| ウエスパ川越 埼玉県 川越市 大字下広谷 1151-2 | 鶴ケ島駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| セルバ小林 埼玉県 川越市 大字下広谷 1210-113 | 鶴ケ島駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| ハイツYS 埼玉県 川越市 大字下広谷 1118-1 | 鶴ケ島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| カーサK2A棟 埼玉県 川越市 大字下広谷 1110-7 | 鶴ケ島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| カーサK2B棟 埼玉県 川越市 大字下広谷 1110-7 | 鶴ケ島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| ベルオークしずか 埼玉県 川越市 大字下広谷 1164-1 | 鶴ケ島駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| Aアパート 埼玉県 川越市 大字下広谷 997-17 | 鶴ケ島駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| クレストアイランド 埼玉県 川越市 大字下広谷 1170-12 | 鶴ケ島駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| グリーン56 埼玉県 川越市 大字下広谷 487-1 | 鶴ケ島駅 徒歩32分 | | RC造 | 1990年 |
| ベルセフォネ千代田 埼玉県 川越市 大字下広谷 1070-9 | 鶴ケ島駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| コーポサキ 埼玉県 川越市 大字下広谷 1109-7 | 鶴ケ島駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| ピュアハウス 埼玉県 川越市 大字下広谷 1176-25 | 鶴ケ島駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| ベルゾーネA 埼玉県 川越市 大字下広谷 1110-5 | 鶴ケ島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| ホーム藤原 埼玉県 川越市 大字下広谷 1170-5 | 鶴ケ島駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| ガーデンハイツ広谷A 埼玉県 川越市 大字下広谷 1170-3 | 鶴ケ島駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| モンシャトーノザワ 埼玉県 川越市 大字下広谷 899-8 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| リエゾン川野 埼玉県 川越市 大字下広谷 449 | 若葉駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
大字下広谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
大字下広谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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