フォーブル小柳A(埼玉県 川越市 大字下広谷 1052)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 357 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 303 万円です。

フォーブル小柳A 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,435 円/㎡
(平均値)
39.9
10.0 円/㎡
鶴ケ島駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーブル小柳Aの価格相場情報

物件の詳細情報

フォーブル小柳Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーブル小柳A
住所埼玉県 川越市 大字下広谷 1052
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 霞ケ関駅  徒歩 30分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 霞ケ関駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーブル小柳A(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.85㎡
(1K)
-357万円2.8万9.4%
1階19.85㎡
(1K)
-357万円2.8万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.85㎡
(1K)
-357万円2.8万9.4%
2階19.00㎡
(1K)
-341万円2.7万9.6%
2階17.00㎡
(1K)
-303万円2.5万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブル小柳Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字下広谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーブル小柳Aの価格相場、家賃相場は大字下広谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーブル小柳Aの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字下広谷 中古マンション価格相場 推移・動向 大字下広谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字下広谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーブル小柳Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
槙の木サニーハウス1号館
埼玉県 川越市 大字下広谷 892-2
鶴ケ島駅
徒歩22分

木造 2012年
槙の木サニーハウス2号館
埼玉県 川越市 大字下広谷 892-2
鶴ケ島駅
徒歩22分

木造 2012年
槙の木サニーハウス3号館
埼玉県 川越市 大字下広谷 892-2
鶴ケ島駅
徒歩22分

木造 2012年
ル・プチ・ジャルダン
埼玉県 川越市 大字下広谷 1076-2
鶴ケ島駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
ラ・シャンブル・クレールA
埼玉県 川越市 大字下広谷 1075-1
鶴ケ島駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
ラ・シャンブル・クレールB
埼玉県 川越市 大字下広谷 1075-1
鶴ケ島駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
ラブリーズ
埼玉県 川越市 大字下広谷 1176-4
鶴ケ島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
チェリーブラッサムガーデン
埼玉県 川越市 大字下広谷 1106-6
鶴ケ島駅
徒歩12分

木造 2009年
E・ロード
埼玉県 川越市 大字下広谷 1210-11
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 2009年
カルムK-2
埼玉県 川越市 大字下広谷 1015-1
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 2009年
カルムK-1
埼玉県 川越市 大字下広谷 1015-3
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 2009年
コンフォートフィオーレ
埼玉県 川越市 大字下広谷 651-7
鶴ケ島駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスリトルウッド
埼玉県 川越市 大字下広谷 1159-1
鶴ケ島駅
徒歩14分

木造 2007年
ベル・アムールA
埼玉県 川越市 大字下広谷 887-1
鶴ケ島駅
徒歩25分

木造 2006年
ベル・アムールB
埼玉県 川越市 大字下広谷 887-1
鶴ケ島駅
徒歩23分

木造 2006年
NSハイム
埼玉県 川越市 大字下広谷 1109-4
鶴ケ島駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
クオーレ
埼玉県 川越市 大字下広谷 1049-7
鶴ケ島駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
アパートメント・メガ
埼玉県 川越市 大字下広谷 1164-5
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 2001年
リメンブランツァ川越
埼玉県 川越市 大字下広谷 979-10
鶴ケ島駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2001年
リメンブランツァ川越2
埼玉県 川越市 大字下広谷 979-10
鶴ケ島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
ルミナス2号館
埼玉県 川越市 大字下広谷 950-8
鶴ケ島駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
ルミナス1号館
埼玉県 川越市 大字下広谷 950-1
鶴ケ島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
ルミナス3号館
埼玉県 川越市 大字下広谷 950-9
鶴ケ島駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
ウエスパ川越
埼玉県 川越市 大字下広谷 1151-2
鶴ケ島駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
セルバ小林
埼玉県 川越市 大字下広谷 1210-113
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 1994年
ハイツYS
埼玉県 川越市 大字下広谷 1118-1
鶴ケ島駅
徒歩10分

木造 1994年
カーサK2A棟
埼玉県 川越市 大字下広谷 1110-7
鶴ケ島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
カーサK2B棟
埼玉県 川越市 大字下広谷 1110-7
鶴ケ島駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
ベルオークしずか
埼玉県 川越市 大字下広谷 1164-1
鶴ケ島駅
徒歩14分

木造 1993年
Aアパート
埼玉県 川越市 大字下広谷 997-17
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 1991年
クレストアイランド
埼玉県 川越市 大字下広谷 1170-12
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 1991年
グリーン56
埼玉県 川越市 大字下広谷 487-1
鶴ケ島駅
徒歩32分

RC造 1990年
ベルセフォネ千代田
埼玉県 川越市 大字下広谷 1070-9
鶴ケ島駅
徒歩25分

木造 1990年
コーポサキ
埼玉県 川越市 大字下広谷 1109-7
鶴ケ島駅
徒歩10分

木造 1990年
ピュアハウス
埼玉県 川越市 大字下広谷 1176-25
鶴ケ島駅
徒歩13分

木造 1990年
ベルゾーネA
埼玉県 川越市 大字下広谷 1110-5
鶴ケ島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
ホーム藤原
埼玉県 川越市 大字下広谷 1170-5
鶴ケ島駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
ガーデンハイツ広谷A
埼玉県 川越市 大字下広谷 1170-3
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 1988年
モンシャトーノザワ
埼玉県 川越市 大字下広谷 899-8
鶴ケ島駅
徒歩20分

木造 1987年
リエゾン川野
埼玉県 川越市 大字下広谷 449
若葉駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字下広谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

大字下広谷 $kind_labe人口推移 大字下広谷における人口推移・動向を調べることができます

大字下広谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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