フォーブル内藤(東京都 練馬区 関町南 1丁目5-33)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォーブル内藤 価格相場・家賃相場
49.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,146 円/㎡
(平均値)
40.0
10.0 円/㎡
上石神井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーブル内藤の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーブル内藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーブル内藤
住所東京都 練馬区 関町南 1丁目5-33
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 10分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 27分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブル内藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーブル内藤の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーブル内藤の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーブル内藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m グリーンアベニュー関町
東京都 練馬区 関町南 1丁目5-32
上石神井駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
123m ソフィアハウス
東京都 練馬区 関町南 1丁目7-19
上石神井駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
137m ヘーベルメゾン善福寺
東京都 練馬区 関町南 2丁目2-13
上石神井駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
145m ウェルハイム関町
東京都 練馬区 関町南 2丁目1-7
上石神井駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
147m ヘーベルマンションウェルハイム関町
東京都 練馬区 関町南 2丁目1-7
上石神井駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄骨造 2001年
180m メルシー・ド・メール
東京都 練馬区 関町南 1丁目4-3
上石神井駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
183m ビーハイブ
東京都 練馬区 関町南 1丁目4-2
上石神井駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
216m ガーデンズマンション
東京都 杉並区 善福寺 4丁目18-6
上石神井駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
267m DidealWEST
東京都 杉並区 善福寺 4丁目2-6
上石神井駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
267m DidealEAST
東京都 杉並区 善福寺 4丁目2-6
西荻窪駅
徒歩33分

鉄骨造 2008年
317m 善福寺緑ハイツ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目13-14
上石神井駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
343m メゾン・カテリーナA
東京都 杉並区 善福寺 3丁目13-3
西荻窪駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
351m 第2パールハイツ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目28-2
上石神井駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
361m HILLS3
東京都 杉並区 上井草 4丁目9-12
上石神井駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
367m ジュネス
東京都 杉並区 善福寺 3丁目13-7
上石神井駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
377m ラシーヌ上井草
東京都 杉並区 上井草 4丁目22-8
上石神井駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
415m メゾン善福寺81
東京都 杉並区 善福寺 4丁目27-6
上石神井駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
423m コーポセレッソ上石神井
東京都 練馬区 上石神井 1丁目23-5
上石神井駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
447m TRソレイユ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目11-21
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
464m メゾン・ド・ミレ2
東京都 練馬区 上石神井 1丁目23-2
上石神井駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
467m URBANSTAGE
東京都 練馬区 上石神井 1丁目7-19
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
472m Nest-1
東京都 練馬区 上石神井 1丁目28-25
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
473m グリーンステージ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目10-19
上石神井駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
478m DOLA上石神井
東京都 練馬区 上石神井 1丁目30-15
上石神井駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
503m プリマヴェーラ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目30-6
上石神井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
506m アルページュ善福寺
東京都 杉並区 善福寺 4丁目22-18
上石神井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
525m プランドールいぐち
東京都 練馬区 上石神井 1丁目22-15
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
533m メゾンドティーグル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目22-13
上石神井駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1998年
538m 白富士ハイツ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目20-3
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
540m ホワイトシャイン
東京都 練馬区 上石神井 1丁目12-13
上石神井駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
541m エントピア
東京都 練馬区 上石神井 1丁目4-20
上石神井駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
544m オレンジハウス
東京都 練馬区 上石神井 1丁目12-8
上石神井駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
546m 第2渡辺コーポ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目34-21
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
550m 三陽ビル
東京都 練馬区 関町南 3丁目1-15
上石神井駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
560m 要ビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目4-15
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
561m アメニティコート
東京都 練馬区 上石神井 1丁目4-16
上石神井駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
561m 渡辺コーポ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目34-6
上石神井駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
562m 橋本ビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目4-13
上石神井駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
564m グリムレジデンス
東京都 練馬区 上石神井 1丁目20-7
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
567m ニューズレジデンス
東京都 練馬区 上石神井南町 4-19
上石神井駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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