フォントデネージュ4(埼玉県 草加市 谷塚町 1668-13)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォントデネージュ4 価格相場・家賃相場
77.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,473 円/㎡
(平均値)
13.9
10.0 円/㎡
谷塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォントデネージュ4の価格相場情報

物件の詳細情報

フォントデネージュ4の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォントデネージュ4
住所埼玉県 草加市 谷塚町 1668-13
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォントデネージュ4(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.07㎡
(2LDK)
-4,161万円8.0万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.07㎡
(2LDK)
-4,161万円8.0万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォントデネージュ4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォントデネージュ4の価格相場、家賃相場は谷塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォントデネージュ4の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォントデネージュ4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m フォントデネージュ3
埼玉県 草加市 谷塚町 1668-12
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
27m フォントデネージュ2
埼玉県 草加市 谷塚町 1668-11
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
38m フォントデネージュ1
埼玉県 草加市 谷塚町 1668-1
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
118m エミネンス
埼玉県 草加市 谷塚町 1761-1
谷塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
128m レジデンス谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1760-9
谷塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
130m コーポエテルノ
埼玉県 草加市 谷塚町 1755-15
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
134m グランハイム高橋B
埼玉県 草加市 谷塚町 1718-2
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
139m ハイツ昼間
埼玉県 草加市 谷塚町 1548-4
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
144m グランハイム高橋A
埼玉県 草加市 谷塚町 1718-2
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
147m レオパレスバリオヴェルデ
埼玉県 草加市 谷塚町 1435-1
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
158m ワタナベハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1730-6
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
171m ピソコモド
埼玉県 草加市 谷塚町 1449-1
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
186m ラ・ネージュ
埼玉県 草加市 谷塚町 1729-8
谷塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
232m ビーラインM
埼玉県 草加市 谷塚町 1680-2
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
244m コーポアスカ
埼玉県 草加市 谷塚町 1315-1
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
265m コーポ田村
埼玉県 草加市 谷塚町 1335-2
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
268m ニューハイツ八幡
埼玉県 草加市 谷塚町 1875-3
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
290m セジュールウィット氷川
埼玉県 草加市 氷川町 512-4
草加駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
315m シティハイム谷際
埼玉県 草加市 谷塚町 1469-1
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
321m ソフィア氷川
埼玉県 草加市 氷川町 444-7
草加駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
329m 山崎ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1803-1
草加駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
333m ハピネス
埼玉県 草加市 谷塚町 1741-9
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
337m シティハイムあれふ84
埼玉県 草加市 谷塚町 1617-7
谷塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
359m ニューコーポ若村
埼玉県 草加市 谷塚町 1346
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
370m セピアフローラ
埼玉県 草加市 氷川町 315
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
377m グリーンコーポA棟
埼玉県 草加市 谷塚町 1498-1
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
378m プチメゾン壱番館
埼玉県 草加市 谷塚町 1286-2
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
379m ハイム協和
埼玉県 草加市 谷塚町 1349-1
谷塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
397m フリージア
埼玉県 草加市 谷塚町 756-1
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
412m サーラ千
埼玉県 草加市 氷川町 225-2
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
415m フローラ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1381-3
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
428m エミネンス
埼玉県 草加市 谷塚町 1475-10
谷塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
433m シティハイム池垣荘
埼玉県 草加市 谷塚町 705-1
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
433m ピュアプレース谷塚1
埼玉県 草加市 谷塚町 1842
谷塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
438m ピュアプレース谷塚2
埼玉県 草加市 谷塚町 1842
谷塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
442m アーバンハイツ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1639
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
443m シャルムT・Y
埼玉県 草加市 谷塚町 1607-10
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
444m ピオニー
埼玉県 草加市 谷塚町 694-4
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
452m シーズ清山
埼玉県 草加市 谷塚町 825-11
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
459m 内田荘
埼玉県 草加市 谷塚町 690-1
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚町 $kind_labe人口推移 谷塚町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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