フォンティーヌ南山(愛知県 豊明市 新田町 南山53-19)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォンティーヌ南山 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,246 円/㎡
(平均値)
23.5
12.0 円/㎡
豊明駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンティーヌ南山の価格相場情報

物件の詳細情報

フォンティーヌ南山の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンティーヌ南山
住所愛知県 豊明市 新田町 南山53-19
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 豊明駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄名古屋本線 前後駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンティーヌ南山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊明市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンティーヌ南山の価格相場、家賃相場は新田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊明市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンティーヌ南山の周辺エリア(豊明市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新田町 中古マンション価格相場 推移・動向 新田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンティーヌ南山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サン・グレイス豊明
愛知県 豊明市 新田町 西筋112-1
前後駅
徒歩29分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Forsia(フォルシア)
愛知県 豊明市 新田町 南山
豊明駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パルムドール
愛知県 豊明市 新田町 門先
前後駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
ザブロードスクエア
愛知県 豊明市 新田町 門先6-1
豊明駅
徒歩23分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サンタプレイスK
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割
前後駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
マーガレットAi
愛知県 豊明市 新田町 錦
豊明駅
徒歩29分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
メルベーユ南山
愛知県 豊明市 新田町 南山77-1
豊明駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2007年
ピュアライフ新田
愛知県 豊明市 新田町 子持松12-1
豊明駅
徒歩20分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レインボー新田町
愛知県 豊明市 新田町 村合50-1
豊明駅
徒歩19分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレア豊明
愛知県 豊明市 新田町 子持松14-14
豊明駅
徒歩18分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シェトリー
愛知県 豊明市 新田町 子持松8-6
前後駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2003年
山旺ヒーローマンション
愛知県 豊明市 新田町 錦2-21
前後駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ルーデンス
愛知県 豊明市 新田町 西筋
前後駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2003年
パルテール花菱II
愛知県 豊明市 新田町 錦
前後駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2003年
ファヴォール豊明A棟
愛知県 豊明市 新田町 広長1-1
豊明駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2002年
フォンティーヌ南山
愛知県 豊明市 新田町 南山53-19
豊明駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
メルクーリオ
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割
豊明駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2000年
セントラルシティ
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割
豊明駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2000年
グランデールフジミ
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割212
豊明駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
メゾン・アグレアーブル
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割153-10
豊明駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サンハウス豊明中央
愛知県 豊明市 新田町 吉池24-1
豊明駅
徒歩24分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アネックス若葉
愛知県 豊明市 新田町 錦
前後駅
徒歩3分
4階建
8部屋
プレキャストコンクリート造 1996年
エスポア豊明6(壱番館・弐番館)
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割
豊明駅
徒歩18分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ピアレス明和
愛知県 豊明市 新田町 門先9-1
豊明駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
セトル豊明
愛知県 豊明市 新田町 門先4-9
豊明駅
徒歩23分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
エスポア豊明5
愛知県 豊明市 新田町 広長19-6
豊明駅
徒歩25分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エスポア豊明3
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割55-2
豊明駅
徒歩16分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ユニーブル豊明
愛知県 豊明市 新田町 錦4-1
豊明駅
徒歩27分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ナビライフ豊明2番館(A〜D棟)
愛知県 豊明市 新田町 前原
豊明駅
徒歩23分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
マンション里生ビル
愛知県 豊明市 新田町 門先
前後駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
エスポア豊明2
愛知県 豊明市 新田町 吉池2-1
豊明駅
徒歩23分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ナビライフ豊明1番館(A〜C棟)
愛知県 豊明市 新田町 前原
豊明駅
徒歩23分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
パビリオン豊明(A棟・B棟)
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割
豊明駅
徒歩16分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
豊明マンション
愛知県 豊明市 新田町 吉池18-4
前後駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1978年
子持松コーポ
愛知県 豊明市 新田町 子持松7-29
豊明駅
徒歩20分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊明市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 豊明市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

新田町 $kind_labe人口推移 新田町における人口推移・動向を調べることができます

新田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊明市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -2.88%
2045 6.2 万人 -2.76%
2040 6.3 万人 -2.65%
2035 6.5 万人 -2.48%
2030 6.7 万人 -2.29%
2025 6.8 万人 -1.36%
2020 6.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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