フォレストヴィラ(広島県 広島市 安佐南区 伴中央 4)の価格相場は 33.5 万円/㎡ (坪単価 111 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  33.5 万円/㎡
 (111 万円/坪

家賃相場  1,507 円/㎡
 (4,982 円/坪

・築年数  16.9

・駅距離  8.0 分 (伴中央駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきフォレストヴィラの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

フォレストヴィラの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、広島市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの広島市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストヴィラ 価格相場

価格相場  33.5 万円/㎡
 (111 万円/坪

家賃相場  1,507 円/㎡
 (4,982 円/坪

・築年数  16.9

・駅距離  8.0 分 (伴中央駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

フォレストヴィラのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を33.5 万円/㎡、家賃相場を1506.9 円/㎡と算定しました。住所は「広島県 広島市 安佐南区 伴中央 4」です。2階建て鉄骨造の物件で、伴中央駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は16.9年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は安佐南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストヴィラの価格相場、家賃相場は安佐南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

フォレストヴィラの周辺エリア(広島市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 フォレストヴィラの価格相場推移・動向は、広島県 広島市 安佐南区 伴中央 4周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向 安佐南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

フォレストヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストヴィラ
住所広島県 広島市 安佐南区 伴中央 4
建築年2006年
構造鉄骨造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス その他 アストラムライン 伴中央駅  徒歩 8分
その他 アストラムライン 大原駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

フォレストヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エールヴィータ大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目8
大町駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ上安駅前ザレジデンス
広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目6
上安駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ大原駅前フェリス
広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38
大原駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ緑井リバーサイド
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目16
安芸矢口駅
徒歩25分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルテール
広島県 広島市 安佐南区 西原 2
祇園新橋北駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サウスポイント
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ベルヴィル大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 2
大町駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベイスリー
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
クレイノアヴァンセ
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3
大町駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
FELIO(フェリオ)(積和)
広島県 広島市 安佐南区 長束西 2
安芸長束駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
WellValleyII(BELS認証)(積和)
広島県 広島市 安佐南区 祇園 8
古市橋駅
徒歩14分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
カスタニエ緑井III(大和リ)
広島県 広島市 安佐南区 緑井 3
緑井駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
フォレストギオン
広島県 広島市 安佐南区 祇園 2
下祇園駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ベローナ(大和リ)
広島県 広島市 安佐南区 古市 3
古市橋駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
せせら・よしい
広島県 広島市 安佐南区 川内 5
緑井駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパスシティ祇園
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目12
祇園新橋北駅
徒歩16分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エメラルドパレス
広島県 広島市 安佐南区 長束西 2
安芸長束駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
OakForest
広島県 広島市 安佐南区 山本 4
下祇園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
WellValley
広島県 広島市 安佐南区 祇園 8
古市橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
シャーメゾン安東
広島県 広島市 安佐南区 安東 6
安東駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
SunVillage(サンヴィレッジ)
広島県 広島市 安佐南区 東野 3
中筋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
グリーンベル
広島県 広島市 安佐南区 山本 8
安芸長束駅
徒歩24分
2階建
4部屋
その他 2016年
カーサCY
広島県 広島市 安佐南区 長楽寺 1
長楽寺駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴァンルース
広島県 広島市 安佐南区 西原 6
西原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
オリオリタウン8
広島県 広島市 安佐南区 祇園 2-22-4
下祇園駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディ大原駅前
広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38-3
大原駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴァンレーベ
広島県 広島市 安佐南区 西原 6
西原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
Shamaisonメイ
広島県 広島市 安佐南区 西原 8
西原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
グランジェロ祇園
広島県 広島市 安佐南区 祇園 4
下祇園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
レオネクストベンチマーク祇園
広島県 広島市 安佐南区 西原 4
下祇園駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
シティブリッジ西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 2
安芸長束駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ロイヤルプラウドミドリイ
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目7-26
安芸矢口駅
徒歩28分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Shamaisonサツキ
広島県 広島市 安佐南区 西原 8
西原駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
パークハウス祇園レジデンス
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3
下祇園駅
徒歩3分
14階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ザパークハウス祇園レジデンス
広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目30-7
下祇園駅
徒歩4分
14階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルページュ祇園(大東)
広島県 広島市 安佐南区 祇園 7
古市橋駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
PepperGrass
広島県 広島市 安佐南区 祇園 7
古市橋駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
SAISON西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 1
下祇園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
ドルチェヴィータ
広島県 広島市 安佐南区 古市 1
中筋駅
徒歩5分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フィカーサ25
広島県 広島市 安佐南区 西原 7
西原駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2014年

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