フォレストリア山手(神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目170)の価格相場は 81.8万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (24.6㎡) の 2,010 万円、最も低い部屋は 101号室 (19.4㎡) の 1,600 万円です。

フォレストリア山手 価格相場・家賃相場
81.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,740 円/㎡
(平均値)
24.0
1.0 円/㎡
横浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストリア山手の価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストリア山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストリア山手
住所神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目170
建築年2001年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区山元小学校
中学校区仲尾台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレストリア山手(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1K)
-1,600万円5.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.64㎡
(1K)
-2,010万円6.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.64㎡
(1K)
-2,010万円6.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストリア山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストリア山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストリア山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストリア山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m チェリーハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 107-2
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
319m 山手第3コーポラス
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目223
山手駅
徒歩10分
8階建
96部屋
鉄骨造 1970年
453m 山手アーバンハウス
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 78-13
山手駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
482m メゾン・ド・ヤマグチ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目107
山手駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
581m キャッスルマンション山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目51-4
山手駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
587m YCYビル
神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目45-2
石川町駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
611m ヴィラヒラ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 65
山手駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
614m タイセイハイツ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 65-2
阪東橋駅
徒歩21分

鉄骨造 1987年
638m プチシャンプル山手壱番館
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目33-6
山手駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
638m プチシャンプル山手弐番館
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目33-6
山手駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
647m クレストヒルズ山手90
神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目44-17
石川町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
661m ビラ滝之上
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 129
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
666m モンテラード
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目32-10
山手駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
671m アーバンヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 27-4
石川町駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
685m サニーヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 57-4
阪東橋駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
697m 柏葉マンション
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 24-5
石川町駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
716m プレタメゾンボナール
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 18
石川町駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
752m ハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 矢口台 21
山手駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
753m レオパレス横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 打越 27-2
石川町駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
761m ラ・フィンド・ラ・山手
神奈川県 横浜市 中区 打越 26
石川町駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
788m セント山手
神奈川県 横浜市 中区 打越 26
石川町駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
815m プリンシパル根岸森林公園
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目109
桜木町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
825m メゾン・ラメール山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目30-1
山手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
829m サマーハイツ
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 166
山手駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
850m サンコーコーポ
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目122
根岸駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1987年
850m Uハイツ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 100
阪東橋駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
878m シャルマンドミール
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目55
根岸駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
917m 船津ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目5
山手駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
918m シャローム2
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目167
根岸駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
924m ニッセイ柏葉ビル
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 3-1
石川町駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
940m グランドメゾン根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目36
根岸駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
951m 栄芳ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 12-25
根岸駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1972年
954m B・H根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目44-2
根岸駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
967m 金保ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目3
山手駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
978m ヒルサイドハイツ
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-69
根岸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
980m オリエンス・コート
神奈川県 横浜市 磯子区 東町 12-17
根岸駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
980m 鈴音根岸ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目27-7
根岸駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
984m Colore石川町
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目2
石川町駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
1000m プランドール根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-56
根岸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
1002m ATHERTON山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目8
石川町駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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