フォレストビル(東京都 中野区 弥生町 3丁目13-7)の価格相場は 83.1万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォレストビル 価格相場・家賃相場
83.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,119 円/㎡
(平均値)
27.9
6.0 円/㎡
中野新橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストビルの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストビル
住所東京都 中野区 弥生町 3丁目13-7
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

フォレストビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストビルの価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
173m ガーデンコート
東京都 中野区 弥生町 3丁目34-10
中野新橋駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1999年
179m MKビル
東京都 中野区 南台 1丁目6-14
中野新橋駅
徒歩9分

SRC造 1985年
183m ラメールK・S
東京都 中野区 弥生町 3丁目29-8
中野新橋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
186m センチュリー中野南台
東京都 中野区 南台 1丁目6-17
中野新橋駅
徒歩10分
14階建
56部屋
SRC造 2002年
325m エフビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目21-2
西新宿五丁目駅
徒歩9分

SRC造 1975年
369m ニューライフアサヒ
東京都 中野区 弥生町 2丁目15-17
中野新橋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
376m ペガサスビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目15-18
中野新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
379m レブロ中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目31-10
中野新橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
385m グローヒル
東京都 中野区 弥生町 2丁目3-10
中野新橋駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1996年
388m エフアイビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目20-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

SRC造 1995年
390m ツナシマ第3ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目4-9
中野新橋駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1969年
390m カーサ柿本
東京都 中野区 弥生町 2丁目14-3
中野新橋駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1989年
402m 菱和パレス中野新橋壱番館
東京都 中野区 弥生町 2丁目39-8
中野新橋駅
徒歩3分
9階建
30部屋
SRC造 2003年
407m プランタEM
東京都 中野区 弥生町 2丁目40-1
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
SRC造 2005年
447m プリンスハイツ中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目20-9
中野新橋駅
徒歩1分
12階建
22部屋
SRC造 2002年
448m PRENDREモリト
東京都 渋谷区 本町 5丁目24-13
幡ケ谷駅
徒歩13分
3階建
SRC造 2000年
451m シティホームズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目48-20
中野富士見町駅
徒歩11分
10階建
35部屋
SRC造 2004年
453m 藤和シティホームズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目48-20
中野富士見町駅
徒歩11分

SRC造 2003年
453m F
東京都 渋谷区 本町 4丁目41-12
西新宿五丁目駅
徒歩5分

SRC造 1987年
459m 天野ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目27-5
中野新橋駅
徒歩1分

SRC造 1974年
467m クレアーレ
東京都 中野区 弥生町 2丁目45-9
中野富士見町駅
徒歩6分
4階建
SRC造 2007年
471m MK.BLDG
東京都 中野区 弥生町 2丁目12-3
中野新橋駅
徒歩2分

SRC造 1980年
481m アーバンプラザ
東京都 中野区 弥生町 2丁目43-2
中野新橋駅
徒歩3分

SRC造 1986年
510m サンエム清水橋
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

SRC造 1990年
512m 岩崎ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目41-11
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1985年
514m 都民住宅ユーフォリア三枝
東京都 渋谷区 本町 5丁目43-1
幡ケ谷駅
徒歩11分

SRC造 1998年
519m 菱和パレス中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目43-10
中野富士見町駅
徒歩5分

SRC造 1998年
519m シャンボール南中野
東京都 中野区 弥生町 4丁目24-1
中野富士見町駅
徒歩10分

SRC造 1978年
526m りっけんグリーンキャピタル西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目41-12
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1985年
538m ニューシティ中野坂上
東京都 中野区 弥生町 1丁目23-8
西新宿五丁目駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1996年
545m メゾン・プロムナード
東京都 中野区 本町 5丁目1-7
中野新橋駅
徒歩1分
5階建
SRC造 2013年
547m 霜田ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目10-1
中野新橋駅
徒歩2分

SRC造 1993年
548m 東京・インテックスビル
東京都 中野区 弥生町 4丁目34-8
中野富士見町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
549m アイディーコート新宿西アルテ
東京都 渋谷区 本町 3丁目38-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分
12階建
22部屋
SRC造 2003年
550m リモージュ南台
東京都 中野区 南台 2丁目52-8
中野富士見町駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1993年
550m リンデンホフ
東京都 中野区 南台 2丁目52-8
中野富士見町駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1988年
573m 佳川マンション
東京都 中野区 本町 3丁目2-8
中野新橋駅
徒歩2分

SRC造 1981年
580m アイディーコート新宿西Diana
東京都 渋谷区 本町 3丁目41-16
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 2002年
581m アイディーコート新宿西ディアナ
東京都 渋谷区 本町 3丁目41-16
西新宿五丁目駅
徒歩4分
12階建
22部屋
SRC造 2003年
585m スカーラ西新宿シティプラザ
東京都 渋谷区 本町 3丁目39-3
西新宿五丁目駅
徒歩3分
13階建
44部屋
SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。