フォレストトオダ(神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-20)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (70.0㎡) の 3,045 万円、最も低い部屋は 206号室 (51.5㎡) の 1,924 万円です。

フォレストトオダ 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,459 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
中央林間駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストトオダの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストトオダの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストトオダ
住所神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-20
建築年1988年
構造RC造
階数5階
小学校区中央林間小学校
中学校区つきみ野中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレストトオダ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1154.68㎡
(2LDK)
-2,100万円8.1万4.7%
20651.50㎡
(2LDK)
-1,924万円7.9万5.0%
2階54.68㎡
(2LDK)
-2,100万円8.1万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30553.00㎡
(2DK)
-2,006万円8.0万4.8%
3階54.68㎡
(2LDK)
-2,100万円8.1万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.00㎡
(3LDK)
-3,045万円8.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストトオダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストトオダの価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストトオダの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストトオダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ホレストトオダ
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-20
中央林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
32m パラゾドゥカーレ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-24
中央林間駅
徒歩2分

RC造 1999年
37m ベルローズタキモト
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-6
中央林間駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
47m シェブラン
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-24
中央林間駅
徒歩4分

RC造 1999年
48m パラゾドゥカーレ
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-24
中央林間駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
49m ヴェルデ中央林間
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-1
中央林間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
49m ヴェルデ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-1
中央林間駅
徒歩3分

RC造 1985年
58m パストラーレ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-16
中央林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
59m プラウディア中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-5
中央林間駅
徒歩2分
8階建
49部屋
RC造 2010年
60m セ・パルレ中央林間1番館
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目3-20
中央林間駅
徒歩3分
17階建
336部屋
RC造 2003年
60m セ・パルレ中央林間2番館
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目3-20
中央林間駅
徒歩3分
17階建
336部屋
RC造 2003年
60m セ・パルレ中央林間3番館
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目3-20
中央林間駅
徒歩3分
17階建
336部屋
RC造 2003年
60m セ・パルレ中央林間4番館
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目3-20
中央林間駅
徒歩3分
17階建
336部屋
RC造 2003年
60m セ・パルレ中央林間5番館
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目3-20
中央林間駅
徒歩3分
17階建
336部屋
RC造 2003年
60m セ・パルレ中央林間6番館
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目3-20
中央林間駅
徒歩3分
17階建
336部屋
RC造 2003年
60m セ・パルレ中央林間7番館
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目3-20
中央林間駅
徒歩3分
17階建
336部屋
RC造 2003年
104m モラーダ中央林間レジデンシア
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目2-1
中央林間駅
徒歩3分

RC造 1999年
108m 中央林間ハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-9
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
132m クラロ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目2-6
中央林間駅
徒歩4分

RC造 1996年
133m 中央林間クラロII
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-9
中央林間駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年
133m 中央林間CLAROII
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目2-9
中央林間駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年
134m 中央林間クラロ2
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目2-9
中央林間駅
徒歩4分

RC造 2001年
136m CLARO中央林間
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-6
中央林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
136m クラロ中央林間
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-6
中央林間駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
140m ボヌール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-11
中央林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
140m プロスペクト中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-10
中央林間駅
徒歩2分

RC造 2006年
142m プロスペクト中央林間
神奈川県 大和市 中央 5丁目1-10
中央林間駅
徒歩2分
13階建
RC造 2007年
143m 中央林間NKDビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-11
中央林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
146m ベルデミール
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目7-20
中央林間駅
徒歩5分

RC造 1999年
146m ヴェル・ドミール
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目7-20
つきみ野駅
徒歩15分
4階建
RC造 2000年
149m 中央林間カワノイン
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-8
中央林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
150m カワノイン
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-8
中央林間駅
徒歩1分

RC造 1989年
158m COMA-21
神奈川県 大和市 中央 4丁目5-9
中央林間駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
177m ビライシイ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目6-11
中央林間駅
徒歩5分

RC造 2007年
177m VILLA ISHII
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目6-11
中央林間駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
177m ヴィライシイ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目6-11
中央林間駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
179m グリーンハイツ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目14-10
中央林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1983年
184m まるこびる
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-4
中央林間駅
徒歩1分

RC造 2006年
185m まるこびる
神奈川県 大和市 中央 5丁目1-4
中央林間駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
185m エルモーサ中央林間
神奈川県 大和市 中央 5丁目7-24
中央林間駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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